北京大兴区住宅分户验收方案(结构长城杯)(2)

（1） 参与分包范围内的分户验收工作。 （2） 对验收不合格项目进行整改，并参与复查。 3.4 各单位参与验收的人员安排：

北京大兴区住宅分户验收方案(结构长城杯)

3.5 检测仪器及工具配备

4．分户原则和检查、验收内容：

依据北京市建委《住宅工程质量分户验收管理规定》的规定： 根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。根据分户检验批项目绘制抽查点分布图，根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计的户型设计做法表。

配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。

按分户验收方案中确定的分户和公共部分检验批项目和内容，参照户型

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做法表和抽查点分布图，会同建设监理单位有关人员，对分户验收项目进行检查，并及时记录，签字盖章。

分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。

为了能保证分户验收在工程装修、竣工阶段的质量达到合格要求，我项目部从主体结构施工阶段就加强分户质量控制。 4.1 户内

分户原则：建筑平面图中的每一户划分为一个分户检验批。 每户检查内容： 4.1.1土建部分：

1－01 现浇结构外观及尺寸偏差 1－02 砖砌体（混水）工程分户质量 2－01 铝合金门窗安装分户质量 2－03 木门窗安装质量 2－04 特种门安装质量 2－07 门窗玻璃安装质量 3－01 墙面一般抹灰工程质量 3－02 水性涂料涂饰质量 3－03 地面水泥混凝土面层质量 3－06 墙面饰面砖粘贴质量 3－08 地面砖面层质量 3－15 地面找平层质量 4－01 地面隔离层质量 4.1.2 水暖部分：

5-01 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表

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5-02 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表 6-01 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表 6-02 室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表 6-03 建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录表 6-04 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表 4.1.3 电气部分： 7-01 普通灯具安装质量 7-02 开关、插座、风扇安装质量 7-03 照明配电箱（盘）安装质量 7-04 建筑物等电位联结质量 7-05 电线导管敷设质量 7-06 电线穿管质量 7-08 线路绝缘测试质量 7-09 建筑物照明通电试运行质量 4.2 公共走道、楼梯间、地下车库：

分户原则：建筑平面图中的每一层公共走道、楼梯间（电梯间）划分为一个分户检验批；地下车库按每个防火分区划分为一个检验批。

检查内容： 4.2.1 土建部分：

1－01 现浇结构外观及尺寸偏差 1－02 砖砌体（混水）工程分户质量 2－04 特种门窗安装质量 2－07 门窗玻璃安装质量 3－01 墙面一般抹灰工程质量 3－03 地面水泥混凝土面层质量 3－05 水性涂料涂饰工程质量

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3－06 墙面饰面砖粘贴质量 3－08 地面砖面层质量 4.2.2水暖部分：

5-01室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表 5-02 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表 6-01 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表 6-02 室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表 6-03 建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录表 6-04 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表 6-08 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 4.2.3 电气部分： 7-01 普通灯具安装质量 7-02 开关、插座、风扇安装质量

7-03 成套配电柜、动力、照明配电箱（盘）安装质量 7-04 建筑物等电位联结质量

7-05 电线导管、电缆导管、线槽敷设质量 7-06 电线穿管、电缆穿管质量

7-08 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量 7-09 建筑物照明通电试运行质量 5. 质量分户验收时间安排：

5.1 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收时间安排：

3、4#楼在主体结构验收前，完成现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收。 5.2 门窗安装工程质量分户验收；墙面、地面和顶棚面层质量分户验收；防水工程质量分户验收等项在3、4#楼竣工验收前完成质量分户验收。（土建装修部分）

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5.3 采暖系统安装质量分户验收给水；排水系统安装质量分户验收；室内电器工程安装质量分户验收等项在3、4#楼竣工验收前完成质量分户验收。（水、暖、电部分）

6. 质量分户验收抽查点分布图：

为了搞好住宅工程质量分户验收，必须根据分户验收抽查点分布图（根据楼号户型图画出），以及相应的分项工程质量分户验收的相关验收表格和施工质量验收规范的规定进行检查验收，详见附页：各分项工程分户验收抽查点分布图。

7. 主要分户分项工程验收方法 7.1 现浇结构外观及尺寸偏差分户验收

7.1.1 检查内容：

现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目质量进行确定，具体参照表1-01-1。

现浇结构外观及尺寸偏差分户验收检查表

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7.1.2 质量标准、检查方法、数量 7.1.2.1一般规定

现浇结构外观及尺寸偏差检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

现浇结构外观及尺寸偏差分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查数量不应少于相关规定。

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1）、每户住宅现浇结构外观及尺寸偏差的观感和使用功能质量应以房间为单位全数检查并记录。

2）、实测实量内容宜安照规定的检查部位、检查数量，确定检查点。测量长度、高度尺寸时宜确定实测的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格标记，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。

3）、当分户检查检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格率达到80%及以上，且不的得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。

4）、当实测偏差大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。

5）、现浇结构拆模后，应由建设单位组织监理（建设）单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，作出记录，并应及时按施工技术方案对缺陷进行处理。

6）、现浇结构的外观质量缺陷，应由建设单位、监理单位、施工单位等各方根据其对结构性能和使用功能影响的严重程度，按表1-01-2确定。 7.1.2.2 外观质量

1）、主控项目：现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。 检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查技术处理方案。

2）、一般项目：现浇结构的外观质量不应有一般缺陷。 …… 此处隐藏：2546字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……