春森彼岸●东方玫瑰花园公寓一期一号楼施工成本计划与控制

建 筑 管 理 学 院

2013年12月

附件一：课程设计指导教师评定成绩表

课程设计指导教师评定成绩表

指导教师评定成绩：

指导教师签名： 年 月 日

重庆大学城市科技学院本科生课程设计任务书

学生应完成的工作： 1、 选题(选题条件详见附件二：课程设计指导书)。 2、编制所选成本控制主体的成本控制方案(含主要内容介绉、工作流程、各主要部 门及岗位的职责、成本控制建讧等)。要求每位学生独立完成自己的仸务，在数据 和工程概况上有所区别，详见附表三和四。 3、打印、装订、呈交设计成果。

课程设计的工作计划： 第 1~2 天 收集资料； 第 3~4 天 整理资料，熟悉成本觃划不控制的基本思想和原则，建立成本控制目标 体系； 第 5~9 天 编制所选成本控制主体的成本控制方案(含主要内容介绉、工作流程、 各主要部门及岗位的职责、成本控制建讧等); 第 10 天 打印、装订、呈交设计成果。

仸务下辫日期： 2013 年 12 月 2 日

完成日期： 2013 年 12 月 13 日

指导老师：

(签名)

学

生：

(签名)

春森彼岸●东方玫瑰花园公寓一期一号楼

施工成本计划与控制

一、 工程概况

春森彼岸●东方玫瑰花园公寓一期一号楼 由广厦一建 承包施工，工程合同工期为四川三一工程建设（集团）深圳分公司承包施工，工程合同工期为350天，土建部分总价2865.50万元，工程概况如下： （一） （1）

建筑概述

本公寓楼总建筑面积13050.62m²，平面形状呈矩形。东西向平均长度约为63m，南北向平均长度约为45m，地下二层，面积为3382.24 m²，地上七层，每层面积约为1700 m²。

（2）

建筑总高度37.1m，地下室层高为5.2m，首层层高为4.8m，2~6层层高为3.6m，顶层层高为3.9m。

（3）

公寓楼工程地处市区，占地面积约2600 m²，西边为罗城大道。东边与南边被香蜜湖公园包围，北面与佳丽大厦相邻，西侧大门为工地入口，北侧大门为工地出口。

（4） （5） （二） （1）

本工程采用《重庆市建筑工程计价定额》（2008） 材料价格使用现行市场价，并按实调差。 工程结构情况

抗震设防裂度7度，安全等级为2级，耐火等级为2级，结构设计使用年限为50年

（2）

本工程基础采用柱下独立和联合基础，上部结构采用钢筋混凝土现浇框架结构。

（3）

工程桩采用混凝土钻孔灌注桩，桩径600mm，共131根（另加3根试桩）。

（4） 基础底板厚450mm，底板埋深约5.8，承台厚度1200~2580mm不等。

（5） （6）

混凝土强度等级为C25,基础垫层为C10。

混凝土保护层：基础：40MM，深30MM，柱：30MM，板为20MM。

（7） 基础底板地下室墙为C35、P6，地下室柱梁板混凝土强度等级C35，柱标高─4.700m~+4.150m，混凝土强度等级为C40，柱标高+4.150m以上混凝土强度等级为C35，梁板及楼梯均为C35，水箱、水池为C30、P6。

（8） 基础开挖至设计标高未到老土时，开挖至老土后用C10混泥土回填至设计标高，基础开挖时要特别注意对临近建筑基础的保护，在开挖前请施工单位做好有效保护措施； 除注明外GZ纵筋由地圈梁伸出，构造柱与墙连接处，沿墙高设206@500入墙内1000或至洞边，功入柱内200；箍筋端部应做135度弯钩，平直段长10d。

（9） ① 楼地面：卫生间楼面为陶瓷地砖卫生间楼面，面砖为防滑耐磨砖，楼梯间楼面及踏步为防滑耐磨砖，加防滑条，其它楼面为防滑耐磨砖；阶梯教室室内地面为100mm厚混凝土抛光砖地面，架空底层地面为60mm厚混凝土水磨石地面，采用3mm厚铜条分隔成1000×1000mm方格，卫生间为80mm厚混凝土陶瓷地砖，卫生间要做防水处理。

② 屋面防水：20mm沙浆找平，三毡四油防水，顶棚抹灰。 ③ 墙体材料主要为轻质砂加气混凝土砌块，以专用胶粘剂砌筑，采

用轻钢龙骨石膏板墙体。

④ 室内墙面：卫生间内墙面为釉面砖，200×300mm白色瓷片至顶；

其它为仿瓷涂料，18mm厚1：3石灰砂浆墙面，2mm厚仿瓷涂料分两次刮平。

⑤ 室外墙面：外墙为白色、粉红色相间瓷片面砖，门架为文化石，

屋顶为粉红色陶瓦。

⑥ 门窗：大门为铝合金玻璃门，其他为普通木门，二楼以上阳台门

为推拉式铝合金。由专门的安装单位统一 安装，窗为铝合金窗。

（三） 现场施工条件

（1）施工区相对狭小，现场“三通一平”已由建设单位完成；施工用水，用电

可从现场附近引出。

（2）根据产区内工程地质勘察报告书，本工程地基按承载力特征值f=200kpa

设计，基础开挖至设计标高须经设计人员验槽。

（3）深圳地处亚热带季风气候区域，季风影响显著，属湿润季风气候。四季分

明，年降水量一般在1，000～1，500毫米，夏季较多，但无明显干季。同温带季风气候相比，季节变化基本相似，只是冬温较高，年降水量增多。 （ 四 ） 其他

（1）工程质量标准高，必须加强施工技术质量管理的力度。 （2）本工程建设难度大，其进度将给土方及工程施工造成较大影响。 （3）交通便利但受市内限制较多，给材料堆放、材料运输和土方开挖带来许多

的不便。

（4）平面投影面积较大，技术要求高，需加强机械设备配备，以便分段施工，

工序穿插。

（5）本工程三面为公共公园，对环境卫生、施工噪声、安全要求高。 （6）地质情况复杂，土方开挖难度大；

（7）地下水位高，地下室埋深大，防水抗渗要求高。

（8）三大材：水泥由建设单位供应，钢材、木材由建设单位定价后乙方自购，

钢材运至教学楼建设工地。

（9）新型材料及特殊材料采购：质量及单价由建设单位和施工单位协商订立并

办理签证后由施工单位进行采购。 二、工程承包合同情况 （一） 承包方式

根据承包内容，各项作业实行包工包料、包安全、包质量、包工期、包文明施工等方式。

（二） 质量标准

承包方施工的工程质量必须达到国家和省市的有关质量验收评定标准。工程质量必须达到“鲁班”奖，如达不到，结算时按60元/ m²罚款。 （三） （1）

合同价款与支付

合同价款2865.5万元，结算按实际工程量及定额文件规定，按实结算。

（2）

本工程按当地现行建筑安装工程定额规定结算，取费标准按二类工程，总价下浮5.50%。钢筋、商品混凝土、砖、砂石料等主要材料单价按投标时“工程造价信息”提供的指导价结算，装饰及安装主材设备采购之前报品牌、单价（必要时提供样品），按建设单位确认价格结算，土方外运单价50元/m³。

（3）

工程进度款的支付是根据按月核实实物工作量，每期支付经核实的实物工作量的90%。工程通过竣工验收达到备案质量等级要求后支付至本合同总价的95%，除工程结算经审计后取结算价的3%作为保修金外，余款一次付清。在竣工验收满一年后15天内支付保修金的50%，另外50%的保修金在竣工验收满两年后15天内支付。

（四） （1） （2）

工期考核

工程合同工期350天。工期考核以合同工期为准。

因不可抗力的原因或重大设计变更及工程量增加影响工期，由乙方申请，甲方签字厚，工期相应顺延。

（3）

因乙方原因造成竣工延误，每逾期一天按总造价的0.05% …… 此处隐藏：2490字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……