小户型创新设计思路

户型创新设计思路

小户型定义

狭义：建筑面积在60-70平米以下具有厨、卫、宿三个主要居住功能； 广义：总建筑面积相对市场主流户型为小的精巧户型或称标准户型。

1、 把握市场需求

（1）50平方米户型最受欢迎

（2）户型的功能空间必须充足

（3）小户型住户层面要统一

（4）精装修受欢迎程度日涨

（5）小户型只是过渡需求

2、 小户型创新设计的思考方向

（1） 追求家庭伦理的回归

目标客户群瞄准在近几年内将添丁的青年白领家庭，面积有较大增加，户型紧凑。

（2） 注重小户型的健康性

低密度、与自然融合、方便邻里交往和室内空间宜人的住宅会进一步得到喜爱。

（3） 注重小户型的舒适性

建筑面积有所扩大，能独立划分各功能区，私密性强。

（4） 体现一定的个性张扬

针对年轻一族，充满了活力和生活的激情，以鲜明的个性化特征迎合对生活质量的要求

3、 小户型创新优化设计的切入点

（1） 改点式为板式，创新平面布局

改变整体建筑，将点式塔楼改为板式结构，并将通常一梯二户或二梯三户的板式住宅，每户再一分为二，形成一梯四户、一梯六户的小户型。这就既能减少走道面积，提高户型使用率，又能增加各户采光。

（2） 改直套为横套，缩短进深

小户型如果能改为并列式的横套，同时缩短进深，并将卧室在平面布局上与客户相错，凹进一块，形成曲折阶梯状布局，这就既能有效控制总面积，又能开设更多的窗户，做到厅、卧、厨、卫全明，增强居室自然通风采光的生态性能。

（3） 细化功能区隔，合理面积配比

小户型应在细化功能区隔、合理各功能区域的面积配比以及充分利用空间的基础上，做到小得合理、便利，各功能空间面积的恰当配比既能满足需要，又无面积损失，是细化空间功能区隔的关键。

（4） 变化局部隔断，增加储存空间

可采用类似“S”形、“弓”形和“工”字形等多种形式的隔断，以形成大小不同、厚薄不一的各类壁厨空间，节省占地，保持分隔墙面的平整。因地制宜地采用这类隔断，小户型的设计便能有所突破。

（5） 房型设计与装饰设计同步结合，相得益彰

在房型设计时，事先考虑到装修的需要，将两者结合起来，产生以小见大的空间感受。装修设计则应强化房型设计的创意，提高空间的利用率，增强房型的实用性和功能性，以突破房型设计的优点。