海南省2016年房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准模拟试题(2)

D：附属设施的建设用地

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12、目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同示范文本有等，可作为独家委托代理协议书使用。

A：房屋出售委托协议书

B：房屋承租委托协议书

C：房屋出租委托协议书

D：房屋转租委托协议书

E：房屋承购委托协议书

13、感觉在消费者购买活动和营销工作中的作用主要有。

A：感觉使消费者获得对商品的第一印象

B：感觉是引起消费者某种情绪的通道

C：对消费者发出的刺激信号强度要适应人的感觉阈限

D：选择性帮助消费者确定目标

E：感觉的偶发性决定了消费者的购买欲

14、情绪变化缓慢，观察商品仔细认真，购买行为拘谨，神态唯诺，不愿与人沟通，决策过程缓慢多疑的消费者是。

A：抑郁质消费者

B：多血质消费者

C：胆汁质消费者

D：黏液质消费者

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有。A：分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任

B：当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任

C：分支机构首先以自己的财产对外承担责任

D：分支机构没有法人资格不能对外承担责任

海南省2016年房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准模拟试题

E：分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任

16、城市垃圾主要包括城市居民的。

A：工业固体废物

B：生活垃圾

C：建筑垃圾

D：商业垃圾

E：市政维护和管理中产生的垃圾

17、物业管理全面启动和有效运作的必要先决条件包括。

A：制定物业管理方案

B：物业管理人员的选聘和培训

C：制定临时管理规约及有关制度

D：物业管理规章制度的制定

E：选聘物业服务企业

18、消费者的是指消费者善于掌握和支配自己行动的能力。

A：果断性

B：自制力

C：坚定性

D：独立性

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19、在环境噪声中，有一类经常发生在城市建设中的噪声，其特点为突发性、冲击性、不连续性，这种噪声是。

A：施工噪声

B：社会生活噪声

C：工业生产噪声

D：交通噪声

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20、房地产经纪机构扩张战略的选择，主要取决于。

A：企业经营理念

B：企业资金实力

C：品牌的知名度

D：企业发展的整体战略

E：企业经营模式

21、下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有。A：国有土地有偿有限期使用制度

B：房地产交易强制公证制度

C：房地产成交价格申报制度

D：房地产价格评估制度

E：土地使用权和房屋所有权登记发证制度

22、在房地产营销中，电子商务可以应用在等方面。

A：广告宣传

B：销售渠道

C：社会监督

D：物业管理服务

海南省2016年房地产经纪人：查处法律依据与处罚标准模拟试题

E：市场调研

23、房地产经纪机构战略管理的意义是。

A：强化员工使命感，责任感，树立对企业未来发展的信心

B：为房地产经纪机构的长远发展奠定基础

C：优化房地产经纪机构的资源配置

D：为企业迎接一切机遇和挑战创造良好的条件

E：实现房地产经纪机构的全动态管理

24、新设立的房地产估价分支机构备案，应当提交的材料包含。

A：分支机构的营业执照复印件

B：房地产估价机构资质证书正本复印件

C：分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明

D：分支机构的房地产估价机构所有人员的身份证明

E：拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件

25、房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有。

A：租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止

B：租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权

C：承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

D：共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权

E：租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行