第7章 建设项目财务效益评估

《建设项目评估》第二版,自制ppt

第七章

建设项目财务效益评估

《建设项目评估》第二版,自制ppt

7.1 建设项目财务效益评估概述7.1.1 建设项目财务评价的概念

根据国家现行的财税、金融、外汇制度和价格体系，分析计 算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，考察项 目的盈利能力、清偿能力、抗风险能力及外汇效果等财务状 况，据以判断项目财务上是否可行的一种经济评价方法。

7.1.2 建设项目财务评价的原则

坚持效益与费用计算口径一致的原则坚持动态分析为主、静态分析为辅的原则 坚持采用预测价格的原则

坚持定量分析为主、定性分析为辅的原则

《建设项目评估》第二版,自制ppt

7.1.3 财务评价的作用无论是对项目投资主体，还是对为项目建设和生产经营提供资金的其他机构或个人，均具有十分重要的作用。主要表现 在以下几方面：

考察项目的财务盈利能力。 用于制定适宜的资金规划。

为协调企业利益和国家利益提供依据。为中外合资项目提供双方合作的基础。

《建设项目评估》第二版,自制ppt

7.2建设项目财务评价基础数据的测算7.2.1 资本性投入基础数据的测算总成本费用及其构成

工业建设项目的总成本费用是指在项目生产经营期内发生的

为组织生产和销售应当大声的全部成本和费用，通常按年反 映。

主要包括生产成本和期间费用

生产成本的构成直接材料 直接工资 其他直接支出 制造费用

期间费用的构成 销售费用 管理费用 财务费用

《建设项目评估》第二版,自制ppt

总成本费用的估算方法项目成本估算法

通过分别估算每一个具体的成本项目来估算总成本费用过于复杂，通常较少采用

要素成本估算法

通过分别对每一类费用要素进行估算并汇总来估算总成本费 用的方法 原理是按照费用要素的内容，将分散在生产成本、营业费用、 管理费用和财务费用中的相同费用要素汇总列出 总成本费用的估算通常通过编制总成本费用估算表完成

《建设项目评估》第二版,自制ppt

要素成本估算法

总成本费用 = 生产成本+期间费用

= 生产成本+销售费用+管理费用+财务费用= 外购原材料+外购燃料动力+工资及福利费+折旧费 +修理费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用 式中，其他费用是指在制造费用、营业费用、管理费用和财务费 用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费、维简费、利 息支出后的费用。

1)外购原材料的估算方法 外购原材料=∑(某种原材料的单价×该原材料单耗定额×相关

产品的年产量)

2)外购燃料及动力的估算

可按照外购原材料的测算方法，按外购油、煤、电给予分别测算。

《建设项目评估》第二版,自制ppt

3)工资及福利费的估算

① 工资的估算。a.按人均年工资额和全厂职工人员数计算的年工资总额。

其计算公式如下： 年工资成本=年人均工资额×全厂职工定员数 b.按照不同的工资级别对职工进行划分，分别估算同一 级别职工的工资，然后再加以汇总。 ② 福利费的估算。一般按照职工工资总额的一定比例提

取。计算公式如下：职工福利费=工资总额×14%

《建设项目评估》第二版,自制ppt

4)折旧费的估算

固定资产折旧从固定资产投入使用月份的次月起，按月计体提。停止使用的固定资产，从停用月份的次月起， 停止计提折旧。 根据国家有关规定，计提折旧的固定资产范围是：企业 的房屋、建筑物；在用的机器设备、仪器仪表、运输车 辆、工具器具；季节性停用和在修理停用的设备；以经 营租赁方式租出的固定资产；以融资租赁方式租入的固 定资产。平均年限法。(直线法)其计算公式

如下：

年折旧额=

固定资产原值 1 预计净残值率) ( 折旧年限

《建设项目评估》第二版,自制ppt

4)折旧费的估算

工作量法。对于下列专用设备可采用工作量法计提折旧：a.交通运输企业和其他企业专用车队的客货运汽车，按照 行使里程计算折旧费。 单位里程折旧额=原值 1 预计净残值率) ( 总行驶里程

年折旧额=单位里程折旧额×年行驶里程

b.大型专用设备，可根据工作小时计算折旧费。

每工作小时折旧额=

原值 1 预计净残值率) ( 总工作小时

年折旧额=每工作小时折旧额×年工作小时

《建设项目评估》第二版,自制ppt

4)折旧费的估算

③ 加速折旧法。a. 双倍余额递减法。

年折旧率=

2 折旧年限

年折旧额=年初固定资产账面净值×年折旧率

实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其固定资产折旧年限前2年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额

平均摊销。P182 例7-1

《建设项目评估》第二版,自制ppt

4)折旧费的估算

b. 年数总和法2 (折 旧 年 限 已 使 用 年 数 ) 100% 年折旧率= 折 旧 年 限 折 旧 年 限 1) (

年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×年折旧率 P183 例7-2

5)修理费的估算。 6)维简费的估算。 7)摊销费的估算。采用直线法计算。 8)利息支出的估算。 9)其他费用的估算。 10)总成本费用估算额的汇总。

《建设项目评估》第二版,自制ppt

固定成本与变动成本的估算

⑴固定成本与变动成本的概念固定成本：在一定相关范围内不随产量发生任何变化的

那部分成本

变动成本：在一定范围内随产量成正比例变化的那部分 成本，也叫可变成本

⑵固定成本与变动成本的估算方法变动成本 = 外购原材料+外购燃料及动力 固定成本 = 总成本费用-变动成本 总成本费用 = 固定成本+单位变动成本×该年预计产量

《建设项目评估》第二版,自制ppt

7.2.2 经营性投入基础数据的测算1.经营成本的含义

在项目评估中，经营成本

是指项目总成本费用扣除折旧费、维简费、摊销费和利息支出以后的成本费用，

它是生产经营期最主要的现金流出项目之一。2.经营成本的估算公式

某年经营成本 = 总成本费用 - 折旧费 - 维简费 摊销费-利息支出

《建设项目评估》第二版,自制ppt

7.2.3 项目产出效果基础数据的测算1.销售收入的估算 ⑴销售收入估算应考虑的因素 产品的销售价格 产品年销售量 ⑵销售收入的估算方法 1)单一：销售收入=产品销售单价×产品年销售量 2)多种

《建设项目评估》第二版,自制ppt

固定成本与变动成本的估算2.各项税金及附加的估算 (1)税金及附加的含义

主要指项目投产后依法交纳给国家和地方的主营业务(销售)税金及附加、增殖税和所得税等税费。

(2)营业税金及附加估算方法

营业税的估算 纳税人

税目、税率计税的方法 应纳税额=营业额×适应税率

免税、减税的规定

《建设项目评估》第二版,自制ppt

消费税的估算纳税人 税目、税率 计税的方法

实行从价定率办法计算的应纳税额=应税消费品销售额×适应税率 实行从量定额办法计算的应纳税额=应税消费品销售数量×单位税额 …… 此处隐藏：1817字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……