华侨城商业中心O'MALL租户店面设计指南

华侨城商业中心 O’MALL 租户店面设计指南2013年5月24日  1 / 17   

目录1.0 简介 2.0 租户店面设计评估文件的提交 3.0 标准店面 4.0 沿街店面 5.0 开放式店面 6.0 店面展示照明要求  2 / 17   

1.0 简介 华侨城商业中心O’MALL将为租户提供以下《租户店面设计指南》，作为参考 并按照《租赁协议》的规定执行。 制定本《租户店面设计指南》的目的是为了体现我们业主一方所要求的与外 观和总体形象相关的设计标准。 租户设计指南将保证和现有设施、系统、照明设计以及通道相协调一致。 《租户店面设计指南》将帮助租户安全、顺利和及时地开业。            3 / 17   

2.0 租户店面设计评估文件的提交 按照要求，租户应向业主方提交设计图纸，以用于租户店面设计评估。只有 在得到业主的审核并批准后， 租户才能实施其装修设计方案并进行现场准备和施 工。 租户店面设计方案和施工图的评估只有在收到完整的设计图样后才开始进 行。在收到租户的完整的设计图纸后，甲方会将评估的结果，无论是批准、提出 意见或重新提交等，及时地通知租户。 对已获批准的设计方案的变更、增加或重新设计，应重新提交方案，再次进 行租户店面设计方案评估。 设计图样包括： 项目 封面 说明 显示方案名称、描述和店面在华侨城 商业中心O’MALL的位置 平面图 天花布置图 店面立面图 店面剖视图 店面的招牌 店面的布置 相关结构、机电专业图纸 施工规范要求 装修材料样版 注：所有图样必须标注尺寸并清楚的体现和注明设计特点.      特别说明照明的形式 体现店铺的外观和基本的布局 应体现吊顶标高 应体现装修材料 应体现装修材料 显示招牌字体和颜色和材质 按照店面的要求进行布置  4 / 17   

3.0 标准店面 完整的标准店面图样见附件《室内装修平立面》标准店面立面参考图3.1 店面门头柱和玻璃 1、店铺店面线外150mm和店面线内1150mm为租户自由创作区，租户对铺面的自由 创作不得遮挡或改造商业中心公共部分门头柱。 2、业主提供的店面玻璃应保留。 3、标准的店面玻璃为12mm厚的钢化玻璃或者12mm厚的耐火时间为1小时的C类防 火玻璃及玻璃乙级防火门。 4、所有的店面玻璃都应有可见的安全条。安全条应为贴在店铺内侧的粘胶带， 其中心距离装修后的地板的高度应为1200mm。 5、店面玻璃上不应有其他张贴物，如海报、标签等。 6、距离店面线 100mm 内的区域不应放置任何物品。参考样例  5 / 17   

标准店面自由创作区平面及剖面示意3.2 吊顶高度 1、橱窗内吊顶高度不得低于相邻公共部分吊顶标高。 2、租户店内吊顶标高最低不应低于 2400mm。3.3 店面招牌灯箱 1、店面招牌灯箱应位于甲方规定范围内，具体见甲方提供的室内装修施工图平 面图和立面图。 2、灯箱的外壳应漆成一种颜色，颜色需要与商业中心公共部分色调相协调。 3、店名或标志高度不能超过 400 毫米，突出灯箱表面不得超过 100mm。 （字体由 租户任选）3.4 自由创作区铺内展台 1、租户可以在橱窗内设置展台。  6 / 17   

2、展台应位于距离店面线后 100mm 的位置。 3、展台距离门边大于 200mm 以上，不影响门的开闭 4、橱窗应为一个整体，不能分隔开。如果需要将橱窗封闭起来，则封闭墙距离 店面线应为 1050mm。展台参考样例展台平面及剖面示意  7 / 17   

3.5 照明规范 1、店面照明规范见 6.0 店面展示照明要求。3.6 门和门锁 1、业主提供的标准店面玻璃门和门上的锁等五金件应保留。 2、标准的店面玻璃为 12mm 厚的钢化玻璃或者 12mm 厚的耐火时间为 1 小时的 C 类防火玻璃及玻璃乙级防火门。 3、未经业主批准，不得对业主安装的店门的位置进行更改。 4、商铺门的数量由业主已完成的数量确定，不允许另外开门；如需另外增加 门或封闭原有门，需得到业主书面确认后方可进行。 5、所有的店面玻璃门都应有可看得到的安全条，安全条应贴在店铺内侧的。3.7 特殊要求 1、任何与标准店面的设计指南不同的设计都必须先通过租户设计评估的批准。 2、如需增加金属卷帘门，应设置在店面线内自由创作区内，所有的金属卷帘门 应漆成白色。  8 / 17   

4.0 沿街店面 沿街店面指一、四、五、屋顶层对外有落地玻璃墙面或对外有单独开门的店 铺。沿街店面立面参考图一层沿街吊顶效果图4.1 店面门头柱和玻璃 1、店铺店面线内 1300mm 为租户自由创作区，租户对铺面的自由创作不得遮挡或 改造商业中心公共外立面梁和柱。  9 / 17   

沿街店面自由创作区剖面示意4.2 关于天花板、店面招牌灯箱、展台、照明规范、门和门锁等，参见 3.0 中标 准店面的内容。  10 / 17   

5.0 开放式店面 开放式店面指的是没有封闭隔墙且向公共人流开放的店面。 5.1 店面门头柱和玻璃 1、店铺店面线外 150mm 和店面线内 1500mm 为租户自由创作区，租户对铺面的自 由创作不得遮挡或改造商业中心公共外立面梁和柱。开放式店面平面及门洞立面示意  11 / 17   

5.2 整体式隔板店面参考样图1、整体式隔板应的长度应占据整个店面的宽度并和店面线平齐，店面招牌应位 于隔板上（可以用灯光照亮）。 2、隔板应漆成一种颜色，颜色由租户任选。 3、店名或标志应位于灯箱的正中，高度不能超过400mm。（字体由租户任选） 4、店名或标志最多可以越过店面线100mm。整体式隔板店面立面、剖视参考  12 / 17   

5.3 玻璃矮隔板店面参考样图1、暴露在人流视线中的专设的就座区应该用玻璃矮隔板拦起来。 2、玻璃矮隔板应由12毫米厚、透明的钢化玻璃制成，距离装修后的地板的高度 为1000mm并和店面线对齐。 3、任何租户自建的矮隔板应位于玻璃矮隔板的后面，相距100毫米以上，距地板 高度不能超过1000毫米。 4、可在玻璃矮隔板靠店内的一侧贴透明粘胶带。玻璃矮隔板店面立面、剖视参考  13 / 17   

5.3 展示板参考样图1、如果需要装展示板，展示板应符合下图的要求。 2、每个店面只允许装一块展示板。展示板应放在距离店面线前100毫米的位置。 3、在店面线的前方或人流区内不得有其他的灯箱、招牌、菜单板、海报等物。展示板立面、剖视参考  14 / 17   

5.4 特殊要求 1、在店面线以外不得放置任何家具或其他物品。 2、店内专设的等候区不得越过店面线。  15 / 17   

6.0 店面展示照明要求： 6.1 允许照明区域：甲方规定了展示橱窗的主要、次要和附加照明区。在这些区 域以外或在人流区内和属于业主的其他区域的天花板上不得安装照明设施。 a、主要照明区：主要橱窗照明区指的是位于店面屋顶下、店面标志灯箱的中线 以内的区域，目的是获得最佳的橱窗照明效果。 b、灯箱后的照明：在店铺的门口不需要展示照明。然而，如果灯箱的宽度超出 了门的宽度，在灯箱的后面需要额外的照明。 c、次要照明区：如果店面的天花板上需要额外的照明，可以将灯具沿次要照明 区布置，即位于店面的底部中央的位置。 d、附加照明区：除了天花板上的展示照明区外，租户还可以从地板或侧壁上安 装灯具，提供附加照明。 1、光源：在店面的优先、次 …… 此处隐藏：2139字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……