第六章：建设项目合同管理

第66.章 61. 263 6.. 465

建设项.目合同管理概述 建项目合同管理 设设建项目勘察 建设项目、察勘、计合设管同 理建设目施工项同管理 建设项目合物采购合同管理资

6.概1述6 .概1述6..11设项建合同目.1.1建设 项合目1.合同：同等平体的自主人、 1然合同.平：主等的自体人然法人、其及组他织之合同 间设、立变更终止及事民权义务关利的系协。 间设议立、更及终变止民事权利义务关系的议协。民 事权义利务关系协的议 合法》同类分，合同：有买合卖同 按，《同法》分类，合同有合：卖买合，同技合 术设建程工合同，委合同等托10种余 1。余种0 同建，设程工合，同托委合等同10余种。2.同形式合：2.合同 形式 ：合形同① ②式 ③书形式；面书面 形；式 口头式；形口 形式；头其他形 式 。他形式其。

61..合同的2主内容(条款) 要.6.2合1的主要同容(内条) 款合的主同要内容同三要合素：体(主事人当)、标、的利和权务。义合同 要素三主体(当：事)、人的标、权利义务和。) 、的

标.1当人的事称或名姓名住和 1.当所事人名称或姓名和住的当所事人合：同订立者的，是合同生效后又合同权其当 事人合：的同立订，又是合者生效后其同合权同订 者立利的享 者有、义务的行者履责及任承的担者。利 享的者、有义务履行的及者任的承担者。责.标2的 2标.的合同权利务指向义对象的即合同，律关法系客的。 合同权利义务体指的对象向即合同，法关律系客体的。指向 的对 象律关系法客体 通的指货物常劳、务建、项目。 设常通指货、物劳、建务项设。目币等货3标的数量和.质 3量.的标数和质量量数量:标的的计指量 数量，指标：的计量的，以是数字和计量单位衡量来 的的尺标度。 的的尺标。 质度：指量的标具体的征特，质量 指：标的具的特体，即征标的内的素质和外在观形态 综的。合观 态的综合形。

4.合同价款及酬金

4 .合同价及款酬金价:款指货物生的本值价是取，货物应支得付的币。货 款价：指货本生物的值价是，得货取物支付的应货币 酬。金：提供服务获取指的酬。报 酬金指提：服务获供取的酬。报

.履行的5期、限地、点5 履.的行限期、地、点方式 履的期限行限：期是合履同行义的务间时限界。 期：限是同履合行义务时间的界。限 点地：当事是按人合履行义同务的地方。 地：点是事人当合同履行按义务的地方 方。:是式指同合义务何履如行的式形 。式：方指合是同务如义何履的行形。式6.违约责任6.违 责任违约约责： 任违责约任指当：事人方或双方不履一或行不完全行履 合同务义，时须承担的必律法

责任。 同合义时务，必须承担法的责律。 违约责任任一般是支付约金、违偿赔付偿金等 违约责。一般是支任付约违金偿、赔偿金等付。

61.3合.同订立、履行、的 6.13合同的.立、履订、担行保合同的 立订1合同订.立基本原的则：1. 合订立同基本原则的 合同订：立的基原则本 合性法原则；( 1合)性原法则；(2平等)自原愿；则 等平愿原自；则 商一协原则；致 3)协商一致(则原 ；价等偿原有。则 (4)等有偿原则。价2合.同立订程的 序同合立订的序程在法程律上，序立订同合，般一经过要约要(约 订在法律程序上订，立同，一般合经要要约过 (约 要提议 )诺承接(提议受两)段阶。提议 )和诺(接受承议)两阶提段 要。: 约约：要指当事人方向他一提方订立出济经合同的愿望 和同的合基条本件，他方考虑。供望和合 同的基本件条供，他考虑方 要。约：提出人约要当的人。 事约要：提人要出约的事当人。 要约人：要约人受的他方，受 约要：人要约人他的方，如程承包合工同中的的 包商。承 承包商。 承诺接受：约，即受要要人接受要约约的思。 承意诺：受接要，即受约约要接人受约的要思意 。诺承人接：受约要当的事(受要人人约。 )承人：诺接要受约当事人的(受要人约。 )约要和诺都是承法律行为 要。约和诺承是都法律行。为

3.合同

履行的3 .同的履合 行合的履行同——指事人双方当按合 同合同的履行指当事人双 方按同 规合定标的、的数量、质量价款、 规定、标的、数的、量量、质价款、行期履履 地点行和行方式履等 ，、履限地行和履点方行等式全，地完成 面各承担自义务的。 各承自担义务。的合同 行履原则的履行的原则： 同合行的履原： 则履原则； (行)1面履行原全；则)全面履 行则 原履行原则 (;)实2履行原际； 则实)际行原履则履 原则。 (行)3协履作原则。 行协作履)行则原

4.同的合保担合同的担：指保国由法家律、 同的担保：指合国家法由、行律政法规规 定由或方当事双人协商确定的，或由双方 当人事协商定的确，保合同能证够切 实履行的种一律措施。 法行履一的种法律施。 合措同保方式：担 同担合保方：式 ()1保 证 保指证和人债人权约定 ，保证人和指债权约定，当人债务人履 不照按约定履债行或者承担务责行债务 时，保人按证照定约行债务或履 行债务者时保，人按证照定履行约债务或者担承 责的为。行任的 行为 。2)(抵押 指债 人或者第三人务不移对所转供财提产 的占，有而将该财产为作债权的保担 。的占有产而，该财将产为债作的担权。保

()3 质 押指务人债或者

第三人其动产或将权利凭证者移 交债人权有占，移交债 人权占有将，该产动者权或利作为债权的 保。 担(4 留)置指债权 人按合照同约占定债务人有的产， 动指债权按照合同人约占有债务人的动产定，债务人不按 照同合定约的期履行合限同债的务， 务人债按照合同不定约期限的履合同行债务，债 权的人权依照有律规法留定该财产置 权人有，依照法律权规留定该置产财，该以产折财 价者以拍或、卖变该财产的价款优卖先受。偿 或者拍以、变卖该财产的卖款价先受偿。优( 5) 金定 指在债权债关系务中，指在债权债 务关系中一方，当事在人债务 未履之前， 行履行前，交付给之另方当一人事的定数一货额的币担保。 定金数的由额事人约当定，担保 定金。数的由额当人事约，定不但得超主合 同标过的的20 2额0%。 同标的额20%的

。

6..41合同 的更变解除与更：变合指同依法成后立，变 更指：同依合成法立后在尚，履未行未完全履 行或，时事人双方依法当经过协商 ，行，时当事双方依法人过协经，对合同商的内进容行订 修或整调达成的所协。 或调议所整成达的协。议 除解：合同指法依立后成， 解：除指同依合法成后立，尚未履行或未完在全 履时行，当人双事依法方经协过商， 行，当事人双时方法依经协过，就商前提终合止达同的成协议 协议。

1。.变和解更的条件 1.变更除和解除条件的1)当(事人方经过双商协意，并不同害损国家益利 当和事人方经双过协商意同，社 会益公事业 ；社会益公事业 ；于不可由抗力使合同全部义致务不能行；履( )由2于可抗力致使不同合部义全务不能行履； 由于方违约，使经济合同一行履为不必成。 (要3)由一于方违约使经济，合履行成为不同必要。

2.更变解除的程或和序事人的当责任2 .更变解除的程序或当事人和责任的()变更1解或除的序 )程依法律序进程，行即经过要约承诺两和阶。 依段律法程进序行即经，要约和承诺两过阶。 段约要两 段阶(2当事人)的任责①于由同合更变或止造成一方损失时终应由请，由 于合变更或同终造止一方成损时，失求 方承担赔损失责任偿 ；求承方担偿赔损责失任； 因方一约使合违同不能履行时 ，②因方一约违合使同能不履时行，另一方求请 解除同可不合承担任责并，权请求有违方承约责任担； 除同合不承可担责任并，有请权求违约方承责担；任由 于可抗力造成的不，双方都承不担责。 …… 此处隐藏：3369字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……