建筑分包合同范本

合同范本

附件一

建设工程施工专业分包合同

合同编号：

总承包方(全称)： （以下简称甲

方）

分包方(全称)： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就分包工程施工事项，经协商达成一致，

订立本合同。

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2. 项目名称、地点、内容 合同总则

分包工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿。

分包工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿。

分包工程承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿。

4. 分包合同价款

金额： 大写：人民币＿＿＿＿＿ 元；小写：＿＿＿＿＿元。

5. 工期

开工日期：本分包工程定于 ＿＿＿年＿＿＿ 月＿＿＿日开工；

竣工日期：本分包工程定于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工；

合同工期总日历天数为：＿＿＿天。

7. 工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

14. 乙方向甲方承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本合同约定的工程，并在

质量保修期内承担保修责任。

15. 甲方向乙方承诺，按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款

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项。

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20. 合同文件及解释顺序 合同文件

本分包合同由以下文件构成，且互为说明，但在出现含糊和歧义时，应按以下先后次序解

释。甲方有权对这样的含糊和歧义向乙方发布任何指示加以解释和校正，且此类指示具有优先

解释效力。

A）分包合同；B）招标文件及其补充条款（如果有）；C）甲方与业主签订的总承包合同（与

本分包工程无关的内容除外）；D）工程图纸、技术说明；E）工程往来信函、工程洽商变更等构

成分包合同一部分的任何其他文件。

22. 适用法律、行政法规及工程建设标准

本合同适用的法律、法规是中华人民共和国及国务院有关部门的法律、行政法规及工程所

在地的地方法规。

23. 图纸

甲方向乙方提供图纸 套。该图纸未经甲方允许不得再复印，乙方在分包工程完工后，

应将工程图纸交回甲方。

乙方在收到包括工程图纸、技术规范、工程量清单及设计修改通知等任何性质的分包合同

文件时，应仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊，应立即通知甲方，以便甲方能在相

关分包合同或其中任何部分付诸实施前进行相应的更正、报批或确认，一旦相关分包合同中的

任何部分付诸实施，乙方将被认为已对其正确性和完整性进行了确认，由此引起的任何损失或

损害责任由乙方承担。

乙方不得向任何第三方转让、泄露工程图纸、规范及其他构成分包合同的任何性质的或与

分包合同相关的资料和信息。除与分包工程相关的材料采购、加工合同外，未经承包商书面许

可，乙方不得缔结任何与本分包合同相关的第三方合同。

5 双方一般权利和义务

24. 乙方对有关分包工程的责任

除本合同条款另有约定，乙方应履行并承担总包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务

与责任，同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违反总包合同中约定的甲方义务的情况发

生。

25. 乙方与发包人的关系

合同范本

乙方须服从甲方转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经甲方允许，乙方不得

以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系。如乙方与发包人或工程师发生直接工作联系，

将被视为违约，并承担违约责任。

26. 分包项目责任人

12.1 乙方派驻 为工地负责人，12.2 为安全负责人。乙方在甲方的

监督、指12.3 导下对分包工程组织施工。

必须经12.4 分包项目责任人必须常驻工地，12.5 项目责任人因事离开工地，12.6

甲方同12.7 意，12.8 委托工地副职负责工地施工事宜。如需更换分包责任人须提前书面通知

甲方，12.9 并征得甲方同12.10

人。

12.12 分包项目责任人按甲方批准的施工组织设计(或施工方案)和依据分包合同12.13

发出的指12.14 令组织施工。在情况紧急且无法与甲方的现场负责人取得联系

并在采意。甲方可要求乙方更换不12.11 称职的分包项目责任时，12.15 分包责任人应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，12.16

取措施后48小时内向甲方送交报告。责任在甲方或第三方，12.17 由甲方承担由此发生的追

加合同12.18 价款，12.19 相应顺延工期；责任在乙方，12.20 由乙方承担费用，12.21 不

12.22 顺延工期。

27. 甲方的工作和义务

13.1 甲方指13.2 定 为工地负责人，13.3 负责对分包方的监督、检

查工作并进行协调，同13.4 时指13.5 定 为安全负责人，13.6

为技术负责人，13.7 为计财负责人。

13.8 向乙方提供施工场地。

13.9 组织乙方参加发包人组织的图纸会审，13.10 向乙方进行设计图纸交底。

13.11 为乙方提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等。

13.12 负责整个施工场地的管理工作，13.13 协调乙方与同13.14 一施工场地的其

它方之间的交叉配合，13.15 确保乙方按照经批准的施工组织设计进行施工。

13.16 及时协助办理现场签证。

13.17 双方约定甲方应做的其他工作：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

28. 乙方的工作和义务

14.1 乙方在审阅分包工程的设计图纸或工程建设标14.2 准、技术要求中，14.3

发现存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，14.4 应立即通知甲方。 如

14.5 向甲方提交一份详细施工组织设计的时间：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，14.6 经

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甲方批准后乙方方可执行。

14.7 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产

等的管理规定，14.8 按规定办理有关手续，14.9

乙方承担。

14.11 已竣工工程未交付甲方之前，14.12 乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，

14.13 保护期间发生损坏，14.14 乙方自费予以修复14.15 。

规定的分包工程的实施和完成以及修补任何缺陷并以书面形式通知甲方，14.10 费用由14.16 乙方应保障在分包合同14.17

过程中甲方免于承受与下述事项有关的任何损失、责任、费用、索赔和诉讼：A）任何人员的伤

亡；B）任何财产的损失或损害。

14.18 乙方应负责属于分包范围内的临时设施、临时道路、水、电线路的修建安装。临

建由甲方统一搭建，14.19 将由乙方分担费用。

14.20 乙方应负责分包范围内的检验试验工作，14.21

14.22 工程竣工并验收合格后三天内，14.23 并承担相应费用。 在接到甲方书面指14.24 示的情况

下，14.25 乙方人员、设备14.26 全部撤离现场，14.27 做到工完清场，14.28 并达到甲方

满意的程度。

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