武汉市房地产开发建设费用标准(2)

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绿化补偿费 市园林局

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绿化临时占用 市园林局 费

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施工安全技术 市安全站 服务费

武价房字[2006]107号

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深基坑工程设 设计文件审查 鄂价房服[2006]273号 计审查咨询 咨询机构

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防雷技术服务 鄂防价服函[2007]5号 武汉市气象局 收费 鄂价房服函[2008]11号

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意外伤害保险 市保险办 建筑工程检验 检测中心 试验费

武城建管字[1998]66号 省鄂建[1998]155号、鄂建造价 [2004]10号

由施工企业按工程合同造价2.5‰的费率交纳 由施工单位缴纳 意外伤害保险费 按协议缴纳 由施工单

位缴纳

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武汉市房地产开发建设费用标准

武汉市房地产开发建设费用标准序号 四 收费名称 后期费用 商品住宅共用 部位共用设施 设备维修基金 一、砖混结构住宅标准为10元/M2;二、无电梯框架结构住宅标准为12元 武房物[2002]16号、武房物 /M2;三、有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅标准为25元/M2;四、 [2002]84号、武国土房发〔2009〕 有电梯15层(含15层)以上框架结构住宅标准为30元/M2;2009年竣工并 241号 交付使用的商品住宅按此标准执行。 收费单位 收费依据 收费标准及计算方法 备 注

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市房产局

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2010年7月30日湖北省第十一届人 住宅小区业主 小区业主管委 其中业主委员会议事活动用房建筑面积不少 代会第十七次会议通过《武汉市物 委员会用房 会 于十五平方米。 业管理条例》 物业管理用房 2010年7月30日湖北省第十一届人 房屋总建筑面积的千分之二，并不少于八十 小区业主管委 代会第十七次会议通过《武汉市物 平方米，其中业主委员会议事活动用房建筑 会 业管理条例》 面积不少于十五平方米。 房地产测绘资 质的测绘机构 《湖北省物价局关于测绘产品价格 房产测绘费收费标准为：住宅每平方米1.36 有关问题的通知》 (鄂价房服 元，非住宅每平方米2.40元。 [2007]77号) 鄂价房服[2002]77号 住房转让手续费： 1、新建商品住房为每平方米3元，经济适用住房按上述标准减半计收。 2、存量住房：武汉市为每平方米5元，其他市、县为每平方米6元。 (二)住房以外其他房屋转让手续费为每平方米11元。

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房产测绘收费

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房地产交易手 房地产交易中 续费 心 税费

五

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土地使用税

市地税局

武政[2008]30号新的土地使用税土 地征税等级标准，自2012年1月1日 起施行

武汉市中心城区2.5-20元/M2,远城区2-4元 /M2

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土地增值税

市地税局

从事房地产开发的企业，预收普通标准住 宅，依预收收入的0.5%预征土地增值税；预 武地税发【2010】62号2010年1月1 收非普通标准住宅及其他房地产，依预收收 日起执行 入的2%预征土地增值税；单纯土地转让，依 预售收入的3%预征土地增值税。 《中华人民共和国契税暂行条例》 、省政府2000年190号令、《湖北 转让成交额4% 省契税征收管理实施办法》 1988年8月6日国务院令第11号发布 建设工程勘察设计合同5‰;建筑安装工程承 《中华人民共和国印花税暂行条例 包合同3‰ 》 1984年9月18日国务院公布《中华 按销售收入的5% 人民共和国营业税暂行条例》 《湖北省价格调节基金管理办法》 增值税、营业税、消费税额总和的 7% (省人民政府令第345号)有关规 定 <<市税务局关于贯彻市委、市政府 有关提高教育费附加征收

比例的通 增值税、营业税、消费税额总和的 3% 知>>( 武税发[1994]21号) <<市税务局关于贯彻市委、市政府 有关提高教育费附加征收比例的通 知>>( 武税发[1994]21号) 税法 增值税、营业税、消费税额总和的 2%

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契税 印花税 营业税 城市维护建设 税 教育费附加

市地税局 市地税局 市地税局 市地税局

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市地税局

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地方教育费附 加 堤防工程修建 维护管理费

市地税局

63

市地税局

按增值税、营业税、消费税额总和的2%

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平抑副食品价 格基金

市地税局

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所得税

市地税局

凡在本省境内从事娱乐业、 旅店业、饮食业、通信业， 烟草、酒类、化妆品生产、 按纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业 批发、零售业以及成品油、 湖北省人民政府令第345号 税税额的1%计征 电力、燃气、热力生产与销 售业的企业或个人，应依照 本细则的规定缴纳价格调节 基金 湖北省房地产开发企业所得 房开发项目预计计税毛利率，,不得低于 国税发〔2009〕31号于印发《房地 税管理办法 20%;经济适用房项目，其预售收入的计税 产开发经营业务企业所得税处理办 /vi 毛利率不得低于3%)企业预缴所得税额=月 法》的通知 ew/abe430f5f61fb7360b4c65 (季)收入总额*预计利润率*25% 26.html###

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