项目管理工作10月份月报TRYB-002

文件编号TRYB—002

沿河县天瑞国际广场建设工程

项目管理工作月报

第二期

贵州国龙项目管理咨询有限公司

沿河天瑞国际广场项目管理部

2011年10月31日

目录

一、 工程概况————————————————3

二、 工程形象进度——————————————4

三、 工程管理协调情况————————————5

四、 本月管理工作小结————————————6

五、 存在的问题和不利因素——————————6

六、 下月管理工作计划————————————7

一、 工程概况

天瑞国际广场项目位于沿河县县城乌江1#桥与滨江大道交叉口东南面，项目地形南北向沿乌江边呈长方形。基地既坐拥老区的繁华，又独享新区的宽阔舒畅，周边基础设施成熟齐备，为住宅小区提供了良好的软性环境，其开阔的周边环境为打造项目的城市形象提供了优越的地理条件。本项目依托乌江优美的天然环境及民族文化渊源，在“绿色”与“水景”的营造下力争打造沿河县最高档地标性小区和最高端的四星级酒店，项目建成后将成为沿河县一颗闪亮的明珠，标志性的建筑。

二、 工程形象进度

1、编制完成项目总进度网络图、项目总进度表、项目管理工作分解图、项目施工工作分解图、项目总进度横道图。

2、协助业主与场平施工方谈判并签订了《建设工程施工合同》（土石方平整项目）、《建设工程施工协议书》（边坡治理项目）。

3、编制完成《天瑞国际广场项目实施方案建议》、《天瑞国际广场场平施工的要求》、《天瑞国际广场项目经济预测表》、《天瑞国际广场建设项目项目申请报告》等相关文件资料。

4、编制完成《天瑞国际广场15.0m道路设计方案建议》，道路设计院已按其中的方案2在进行规划道路的设计工作。

5、田荣全、苟丹、袁世洪、邹吉延四户已搬迁，苟丹的彩印厂也完成搬迁。

6、沿河县国税局至县水文站段联通、移动、供电、电信等单位

的架空管线已拆除。

三、 工程管理协调情况

1、与道路设计人员进行工作对接，向道路设计单位提供了《天瑞国际广场15.0m道路设计方案建议》，道路设计方正在按其中的方案2进行设计工作。

2、为加强对场平施工单位修建临时道路的管理，10月12日向场平施工单位下发工作联系单（文件编号TRLX—002）要求其做好如下工作：

1）贵方必须提供场平施工组织设计（方案）和场平施工安全专项方案。

2）、临时道路走向以指挥部现场交代为准。

3）、必须保护好水文站的观测点及其相关线路；水文站观测点处需砌毛石挡土墙挡土，挡土墙请选用04J008—ZJB6图。

4）、需修建水厂提水站人行桥处踏步，人行桥下填方要分层填筑并压实；需修建水文站处人行道踏步。

5）、修建的临时道路必须满足载重大型工程车顺利通行。

6）、其他未尽事宜现场协调解决。

3、同指挥部的协调工作

1）、督促指挥部加紧解决房屋搬迁、周边房屋检测、地质灾害评估、场地内的所涉各种架空管线、电力和通讯设施的搬迁，施工临时交通、临时用水和用电等协调工作。

2）、指挥部在10月11日召集联通、移动、供电、电信等相关

单位开会要求各单位在本月内将所涉架空管线拆除（已完成）。

3）、10月16日了解到坝坨开发区至沙坨大桥的车辆道路实际通行情况后，向指挥部提交了《关于要求开通滨江大道的报告》，具体内容为：为促进天瑞国际广场项目工程早日开工建设，我公司已与场平施工单位签订了施工合同，施工单位即将进场施工。场平施工将中断现有的镜山路通往坝坨开发区的道路。原坝坨开发区至沙坨大桥的道路（指挥部原通知我们可以通车）在坝坨村沙子口新屋基处因乌江水位上涨已不能通行，施工建设是一长期过程，不能因镜山路至坝坨开发区的道路中断影响到坝坨开发区的车辆通行。现坝坨开发区车辆因水位上涨不能从沙坨大桥绕行到县城，镜山路至坝坨开发区的道路成为车辆通往坝坨开发区唯一必经通道。目前坝坨开发区内摩根集团坝坨新区综合开发建设项目和乌江航运建设工程彭水库区Ｂ１０合同段正在施工;如中断镜山路至坝坨开发区的道路必将造成其车辆无法进出。我公司建议：尽快开通滨江大道，以便天瑞国际广场场平工程施工开工后，不中断县城至坝坨开发区的车辆通行；避免造成不必要的麻烦和影响，同时也有利于天瑞国际广场项目工程的早日顺利实施。

4）、同指挥部、国土局、发改局、住建局沟通，其向项目管理部提供了《民族宾馆开发片区影像资料》、土地挂牌出让方案及办理土地挂牌的相关资料、沿河县规划办事指南及建设投资项目备案申请等相关表格资料。

四、本月管理工作小结

在文总和公司领导的关心支持下，在各相关单位部门的配合下，经项目管理部的努力；该项目前期管理工作取得了积极进展，已基本具备场平施工条件，土地挂牌等相关资料也基本收集整理齐全。

五、存在的问题和不利因素

1、项目管理部多次催促外贸片区旧城改造指挥部加快搬迁进度，每天和指挥部联系，每天派人到现场了解拆迁情况，但冉启贤等八户尚未搬迁。主要原因是对搬迁户提出的要求指挥部正在协调解决中。

2、道路设计单位按照相关规范，对道路布置还在进行中。

3、因滨江大道移民安置工程未完工，大型车辆无法通行，拆迁户未完全搬迁等原因场地平整未能按期开工（原定于10月20日场平开工）。

六、下月管理工作计划

1、继续加强对指挥部的协调工作，争取早日完成该项目的房屋拆迁及其他相关工作。

2、协助业主与房建施工单位谈判施工合同，催促场平施工单位早日进场施工（具体开工日期要由业主决定）；组织对施工单位的《场平施工组织设计（方案）》、《场平施工安全专项方案》等进行审查并监督其实施，并组织人员对场平施工进行现场计量。

3、协调建筑设计单位和道路设计单位按照相关规范，对规划道路进行合理布置。协调设计单位完成设计方案，以便对平整场地平面、

位置及高程进行确定。

4、协助业主及政府相关部门完成该项目土地挂牌工作，项目立项审批等工作；为项目的进一步开展做好准备。

附件：《天瑞国际广场项目实施方案建议》、《天瑞国际广场场平施工的要求》、《天瑞国际广场项目经济预测表》、《天瑞国际广场建设项目项目申请报告》、《天瑞国际广场15.0m道路设计方案建议》

贵州国龙项目管理咨询有限公司

沿河天瑞国际项目管理部

2011年10月31日