2011年监理工程师培训_合同管理课件

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建设工程合同管理

感谢在座的各位同事 深圳市监理工程师协会

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建设工程合同管理第一章 建设工程合同管理法律基础 第二章 合同法律制度................................21 第三章 建设工程招标管理.........................52 建设工程委托监理合同...................80 第四章 建设工程委托监理合同 第五章 建设工程勘察设计合同管理............92 建设工程施工合同管理..................103 第六章 建设工程施工合同管理 第七章 建设工程物资采购合同管理............130 第八章 fidic合同条件下的施工管理.............144 建设工程施工索赔..........................177 第九章 建设工程施工索赔

第一章 建设工程合同管理法律基础 第一节 建设工程合同管理概述一、建设工程合同相关法律体系1、合同法 2、招标投标法 3、建筑法 4、民法通则 5、担保法 6、保险法 7、劳动法 8、仲裁法 9、民事诉讼法 10、 10、刑法 11、 11、安全生产法

第一章 建设工程合同管理法律基础 第一节 建设工程合同管理概述一、建设工程合同相关法律体系 1、合同法 、合同法(第16章建设工程合同(工程勘察、设 计、施工合同)、第21章委托合同(委托监理合 同)) 2、招标投标法 、招标投标法(第1章总则第3条：工程建设项目 包括勘察、设计、施工、监理及设备、材料等的 采购必须进行招标) 3、建筑法 、建筑法(第4章第30条：国家推行建筑工程监 理制度) )

第一章 建设工程合同管理法律基础 第一节 建设工程合同管理概述

一、建设工程合同相关法律体系行政法规 建设工程质量管理条例(国务院令第 国务院令第279号 建设工程质量管理条例 国务院令第 号 建设工程安全生产管理条例(国务院令第 建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号) 国务院令第 号

第一章 建设工程合同管理法律基础 第一节 建设工程合同管理概述

二、建设工程合同管理的任务 1、发展和完善建筑市场 2、推进建筑领域的改革 3、提高工程建设的管理水平 4、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪

第一章 建设工程合同管理法律基础 第一节 建设工程合同管理概述 三、建设工程合同管理的方法 1、严格执行建设工程合同管理法律法规2、普及相关法律知识，培训合同管理人才 3、设立合同管理机构，配备合同管理人员 4、建立合同管理目标制度 5、推行合同示范文本制度

第一章 建设工程合同管理法律基础

第二节 合同法律关系一、合同法律关系的构成法人具备的条件是 法人具备的条件是 有必要的财产或经费

有自己的名称、组织机构和场所 能够独立承担民事责任 依法成立

第一章 建设工程合同管理法律基础

第二节 合同法律关系一、合同法律关系的构成有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资 格 具有法人条件的事业单位、社会团体依法不需 要办理法人登记的从成立之日起，具有法人资 格

第一章 建设工程合同管理法律基础

第二节 合同法律关系一、合同法律关系的构成合同法律关系的客体主要包括 物、行为、智力成果

第一章 建设工程合同管理法律基础

第二节 合同法律关系二、 合同法律关系的产生、变更和消灭 法律事实分为行为和事件 法律事实分为行为和事件行为指法律关系主体有意识、能够引起法律关 行为指法律关系主体有意识、能够引起法律关 系发生变更和消灭的的活动，包括作为和不作 为 事件指不以合同法律关系的主体意识为转移的， 事件指不以合同法律关系的主体意识为转移的， 能够引起法律关系发生变更和消灭的活动，包 括自然事件和社会事件：如地震、台风、罢工 等

第一章 建设工程合同管理法律基础

第二节 合同法律关系三、代理关系代理分为委托代理、法定代理和指定代理委托代理是基于被代理对代理人的委托授权行为而产生的 代理 法定代理指根据法律的直接规定而产生的代理 指定代理指根据人民法院等有关单位 指定而产生的代理

第一章 建设工程合同管理法律基础

第二节 合同法律关系三、代理关系委托代理关系终止原因 代理期间届满或者代理事项完成 被代理人取消委托或代理人辞去委托 代理人或代理人丧失民事行为能力 作为被代理人或者代理人的法人终止

第一章 建设工程合同管理法律基础

第二节 合同法律关系三、代理关系指定代理或法定代理关系终止 被代理人取得或恢复民事行为能力 被代理人或代理人死亡 指定代理的人民法院或指定单位撤消指定 监护关系消灭

第一章 建设工程合同管理法律基础 第三节 合同担保 二、担保方式 《担保法》规定的担保方式： 担保法》保证、抵押、质押、留置和定金 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民，可以 作为保证人。 作为保证人。 以下组织不能作为保证人： 以下组织不能作为保证人： 1、企业法人的分支机构、职能部门 2、国家机关 3、以公益事业为目的事业单位 、社会团体