创意产业园区的综合设计探讨——以武汉轻型汽车厂项目整体设计为

本文结合工作实践,以武汉轻型汽车厂项目整体设计为例进行了总结,分别阐述了该项目的功能策划和规划设计,归纳了设计经验,并提出了一些指导性建议。

规划设计

创意产业园区的综合设计探讨——

以武汉轻型汽车厂项目整体设计为例

摘要：文结合工作实践，本以武汉轻型汽车厂项目整体设计为例进行了总结，分别阐述了该项目的功能策划和规划设计，纳了设归计经验，并提出了一些指导性建议。 关键词：文化创意；产业园区；能策划；划设计功规

0前言武汉轻型汽车厂项目(以下简称本项目 )武汉市斫口区人民政府倾力打是造的文化创意产业园区，目标是城市发展中的文化创意示范区。随着城市发展越来越强调文化竞争力，武汉这座中部龙头城市也正计划到2 1年将文化产 05业增加值从目前的26元人民币提升到到 10亿。 1亿 00 面对这样的目标，口区也需要探索一条特色发展之路。本项目将作为一斫个创意发展的示范区，将发展成一个具备多维度功能、能够自我更新，国内与外创意产业园区发展形势同步甚至领先的文化创意产业园区。项目意在通过

随着生产性服务业基地的发展与 C D B建设，田地区现代服务业发展步古

伐将加快，孕育数量庞大的中小现代服务业企业集聚，生大量中小企业创产

新创业成长空间需求，们需要政策、金、务、才等服务聚焦的发展空他资服人间。

创业与创意需要全过程全方位的服务，括基础服务、资服务、场服包融市务、技服务、科技术服务、培训服务等内容。本项目将整合企业资源、投融资资源、府资源，政建立起具有创业服务理念和能力的管理团队、流的硬件环境一和信息网络、产业服务网络、国际创业氛围，成针对创意与创业服务的公共形服务平台，为中小企业创意与创业进行服务。 传统的民俗内容与传统形式无法满足人们的需求，因此，本项目将利用文

对武汉轻汽厂精心改造、源整合、业运营、资专品牌塑造的努力打造矫口区文化创意产业发展的第一示范、创意与创业孵化的第一平台、民文化生活的第市一

化体验消费模式，赋予文化新的形态和优势，使文化变成可体验的物质内容或者是参与内容，成为文化生活的第一体验。 项目突出城市文化功能快速集聚与表达，将最有品牌号召力的、尚的、时 科技的文化内容及创意服务

引入全新的创意空间，成为文化与公众零距离接触的场所。本项目将用最具文化品牌号召力的、文化时尚感的、技的文化内科

体验，城市送一个未来。为

1功能策划11性定位 .定

前期我们对于相关类型的项目进行了深度的研究，如上海的八号桥、天新地等，们的陆续开发已经逐步成为兼备各种功能的时尚文化社区，动了就他推业，动了一个地区甚至是一个城市的文化活力和竞争力。带 通过分析研口区经济发展趋势、现代服务业发展趋势和文化产业发展现

容体现其独特的文化魅力，实现与未来生活的对接。12位价值 .定

我们站在城市价值服务商、源集成商的角度，资以文化功能的主题开发建立起文化创意产业集聚的示范点，促进项目与周边城市价值共同提升，以 B M 8的价值增长模式， 2\倍实现项目价值最大化，现与政府共享城市价值提实升的目标。13能构成 .功

状三个方面，数据表明， V区经济增长趋势明显，三产业比重逐步上升；研 I第近年来，中共研口区委、口区政府也审时度势，出了“斫提四大改造”大力发展以，现代服务业为首位经济的结构调整思路；时区政府依托良好的文化基础，同实施文化兴区战略。依托这些经济条件、策优势和现状发展，们将武汉轻型政我汽车厂打造为：

本项目是多种文化形式与内容组成的文化社区，们将产业功能、务功我服能、费功能都纳入到园区中间，消形成互为补充，有机结合的三大功能及相应板块。如图 l所示，将为他合理配置美食坊，城，动L g,业天地，我们影运 O r企展厅，意互动街，创儿童创意公园等服务设施，项目业态进行组合，使各板块对并呈现出不同的文化活动场景。

①斫口区文化创意产业发展的第一示范②斫口区创意与创业孵化的第一平台③斫 V区市民文化生活的第一体验 I解读：

态，出湖心别墅区的尊贵，根据用地土方平衡的要求，可能的在小区自突且尽 身地块中完成土方平衡，节约人力物力。 ()高层区用地均成北部向南部降低的态势， 2北部以利用道路与用地的高差设置半地下车库，半地下室顶板分高低层设置，综合管线

形成自然找坡将使的形式；在半地下车库的出入口及地下室顶板上，设置了与上部花园相互连通的采光通风井和疏散楼梯，解决了一部分自然通风采光的要求，调节了半地且

体接触面，大限度的利用自然资源。最 (独创“+” 3 ) 22式住宅，引入空中别墅概念，加居住人群的选择面。增

()择坡顶作为主要的屋顶造型语言，高顶层的实用性， 4选提且通过在屋顶上增加老虎窗、天窗，好的使太阳能，更风能等自然元素引入到居住单元中去。 (提倡健康而又不耗费的健康生活方式，择不产生废气和有害物质的 5 )选材料；中水经过有机过滤、物处理后回到净水系统重新使用；住宅对环境生将

下室的局部小气候，效地节约人造能源，有便于使用。() 3各组团之间的地面有微地形的设计处理，以创造丰富的地形地貌，足满景观设计的要求；

的污染减少到最少，有机废料、食物垃圾等收集处置后供首层花园使用。

6结束语生态健康社区的建设是城市生态环境建设与保护的基本条件，健康的生态居住环境思想将以“改善人居环境生活质量”为起点，力营造出以生态学原理努

()系的标高之设计与地面的标高的设计大体吻合，为整体的北高南 4水作

低的形态，水的流势，集中处理，期将多余用水排入东南角黄厝围造就并且定沟以冲洗沟渠，分利用资源。充

为指导的生态健康社区的建设。总之，生态健康”区在新的住宅小区设计中“社的运用，是倡导更低碳的、更人性的人居环境，让居民有更健康的身心、建是构良好的邻里关系的良好平台，是社会安定、和谐发展的重要因素。 参考文献： [王祥荣城市生态规划的概念、 1]内涵与实证研究[ .划师. 0 () J规] 2 8 . 0 4.

5户型设计设计原则：耗能低，污染少，济可行经 ()区分期开发， 1小每期的主要户型均为一梯两户，北通畅有穿堂风及自南 然采光，少人为能源的利用，约日常使用费且提供健康生活空间。减节 ()入户花园，供半室外的活动空间，大每套单元中人与自然的立 2超大提扩

[孙凤明，力强简文清.态城市中的住区设计研究[.建筑.063S 2 1崔生 J

工业】 20 ( ) 6,

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