东莞市三旧改造技术及审批流程2010.6.17

三 旧 改 造 专 项 规 划 阶 段权属调查

三旧改造专项规划及年度实施计划开始

镇街向市城建规划局提交编制计划 同意 镇街组织编制三旧改造专项规划草案

改 造 范 围

改 造 目 标

功 能 定 位

总 体 布 局

用 地 规 模

功 能 布 局

配 套 设 施

道 路 交 通

环 境 景 观

公 共 空 间

历 史 文 化

实 施 机 制

镇街审议通过

市城建规划局审议通过

镇街组织批前公示15日 根据公示意见修改完善 市“三旧”改造领导小组审批

报省建设厅和国土厅备案并由镇街公布

三旧改造专项规划及年度实施计划完成 市城建规划局同意 展开三旧改造单元规划编制工作

编制审批单元规划

三 旧 改 造 单 元 规 划 阶 段

土 地 权 属 调 查

土 地 地 类 调 查

用地性质 明 确 改 造 主 体 划 分 改 造 单 元 确 定 改 造 模 式 明 确 改 造 要 求 开发强度 公建配套 地理交通 城市设计 提 出 实 施 策 略

公示30日

作为规划前提条件 结合控规审批 符合控规 微调控规 镇街向市城建规划局提交规制计划 同意 镇街组织编制三旧 改造单元规划草案 镇街审议通过 镇街组织 开展控规 调整论证 工作 一般调整 镇街向市城建规划局提交规制计划 同意 镇街组织编制三旧 改造单元规划草案 镇街审议通过 镇街审议通过 市城建规划局审查通过 市城建规划局审查通过 市城建规划局审查通过 镇街组织批前公示30日 根据公众意见修改完善 旧改单元规划内容 市“三旧”改造领导小组审批 市“三旧”改造 领导小组审批 市规委会审议 市规委会审议 市规委会审议 市城建规划局上报市政府审批 市城建规划局上报市政府审批 控规草案 市“三旧”改造领导小组审批 镇街组织开 展控规调整 论证工作 重大调整 镇街向市城建规划 局提交编制计划 镇街向市规委会提交控 规重大调整或重新编制 申请 同意 镇街组织将旧改单元规划纳入控规编制 同时编制 镇街向市城建规划局提交规制计划 同意 镇街组织将旧改单元规划纳入控规编制 镇街审议通过 市城建规划局审查通过 镇街组织批前公示30日 根据公众意见修改完善 镇街组织批前公示15日 镇街组织批前公示30日 根据公众意见修改完善 旧单元规划 控规调整草案 旧改单元规划内容 控规草案

镇街向市城建规划局提交编制计划 同意 镇街组织编制三旧改造单元规划草案

镇街审议通过

市城建规划局审查通过

镇街组织批前公示15日 根据公众意见修改完善

根据公众意见修改完善 市“三旧”改造领导小组审批

市“三旧”改造领导小组审批

市城建规划局完善控规微调程序

通过后由镇街公布

镇街公布单元规划及控规微调成果

镇街公布单元规划

及控规一般调整成果

镇街公布控规成果(含镇旧改造单元规划内容)

镇街公布控规成果(含镇旧改造单元规划内容)

原所有人自改

自行向市城建规划局提 交编制计划 同意 自行编制旧改单元规划 政府主导 社会资金参与 集体自改

结合控规审批

具 体 地 块 改 造 方 案 阶 段

政府投资

政府与集体合作

招标引入拆迁企业，拆完收 储 具体改造地块的改造方案

招标引入拆迁企业，拆完协 议供地 具体改造地块的改造方案

招标确定土地使用权人，政 府拆完招拍挂 具体改造地块的改造方案

集体用地不改国有用地

集体用地改国有用地，独自 开发 具体改造地块的改造方案

集体用地改国有用地，合作 开发 具体改造地块的改造方案

有偿出让的国有用地

划拨的国有用地

有偿出让的国有用地收购相 邻地块的 具体改造地块的改造方案

具体改造地块的改造方案

具体改造地块的改造方案

具体改造地块的改造方案

具体改造地块的改造方案

基 本 情 况

规 划 情 况

土 地 利 用 现 状 情 况

协 议 补 偿 情 况

土 地 拟 改 造 情 况

基 本 情 况

规 划 情 况

土 地 利 用 现 状 情 况

协 议 补 偿 情 况

土 地 拟 改 造 情 况

基 本 情 况

规 划 情 况

土 地 利 用 现 状 情 况

协 议 补 偿 情 况

土 地 拟 改 造 情 况

基 本 情 况

规 划 情 况

土 地 利 用 现 状 情 况

协 议 补 偿 情 况

土 地 拟 改 造 情 况

基 本 情 况

规 划 情 况

土 地 利 用 现 状 情 况

土 地 拟 改 造 情 况

基 本 情 况

规 划 情 况

土 地 利 用 现 状 情 况

土 地 拟 改 造 情 况

基 本 情 况

规 划 情 况

土 地 利 用 现 状 情 况

土 地 拟 改 造 情 况

基 本 情 况

规 划 情 况

土 地 利 用 现 状 情 况

土 地 拟 改 造 情 况

基 本 情 况

规 划 情 况

土 地 利 用 现 状 情 况

土 地 拟 改 造 情 况

基 本 情 况

规 划 情 况

土 地 利 用 现 状 情 况

土 地 拟 改 造 情 况

分 出 土 地 归 宗

镇街组织批前公示15日 根据公众意见修改完善 市“三旧”改造领导小组审 批 报省人民政府抄送省建设厅 和国土厅 改造方案经省人民政府批准

镇街组织批前公示15日 根据公众意见修改完善 市“三旧”改造领导小组审 批 报省人民政府抄送省建设厅 和国土厅 改造方案经省人民政府批准

镇街组织批前公示15日 根据公众意见修改完善 市“三旧”改造领导小组审 批 报省人民政府抄送省建设厅 和国土厅 改造方案经省人民政府批准

镇街组织批前公示15日 根据公众意见修改完善 市“三旧”改造领导小组审 批 报省人民政府抄送省建设厅 和国土厅 改造方案经省人民政府批准

镇街组织批前公示15日

根据公众意见修改完善 市“三旧”改造领导小组审 批

镇街组织批前公示15日 根据公众意见修改完善 市“三旧”改造领导小组审 批 报省人民政府抄送省建设厅 和国土厅 改造方案经省人民政府批准

镇街组织批前公示15日 根据公众意见修改完善 市“三旧”改造领导小组审 批 报省人民政府抄送省建设厅 和国土厅 改造方案经省人民政府批准 报市城建规划局办理“两 书” 报国土局办理用地预审

属地镇街“三旧”改造领导 小组审核 属地“三旧”改造领导小组 组织批前公示15日 根据公众意见修改完善 市“三旧”改造领导小组审 批

属地镇街“三旧”改造领导 小组审核 属地“三旧”改造领导小组 组织批前公示15日 根据公众意见修改完善 市“三旧”改造领导小组审 批

属地镇街“三旧”改造领导 小组审核 属地“三旧”改造领导小组 组织批前公示15日 根据公众意见修改完善 市“三旧”改造领导小组审 批

报市城建规划局办理“两 书” 报国土局办理用地预审

报市城建规划局办理“两 书” 报国土局办理用地预审

报市城建规划局办理“两 书” 报国土局办理用地预审

报市建设规划局办理“两 书”

拆迁工作招标

拆迁工作招标

镇街与被拆迁人达成补偿协 议，收回土地证和房产证

报市城建规划局办理“两 书” 报国土局办理用地预审

报市城建规划局办理“两 书” 报国土局办理用地预审

拆迁企业中标 报国土局办理用地预审 拆迁企业与被拆迁人达成补 …… 此处隐藏：2658字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……