商铺炒作-新街里式热销引发圈层热议

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◆品牌豪客眼中的新街里：

成都又一个商街传奇！

———一次性拿下约3000平方米临街旺铺的餐饮巨头评价新街里

2012年9月28日，在平淡无奇的成都商业楼市，和记黄埔地产·新街里低调启动，首批次销情热烈，完美售罄。当天现场气氛异常火爆，闪电式出清，其速度之快令所有人都始料不及，“完全不考虑价格，只考虑是否能买到”。新街里受品牌豪客的争抢，成为2012年成都商铺的焦点新闻。

“在成都，重量级商街寥寥无几，而我一生的成功在于仅有的几次机会都被我幸运地把握住了。早在新街里亮相之初，我就瞄准了这种独立街区商铺的稀缺性，前前后后不下十次实地探访。在别人眼里，城南最不缺少的是商业项目，但在我眼里，城南最缺少的正是商业项目。因为综合体、社区底商虽比比皆是，但像新街里这样的稀缺城市临街商铺，却是难得一见，对于我们经营品牌餐饮的来讲，无论是经营环境，还是品牌维系打造，新街里都是不二之选，因此新街里街铺一推出就迅速售罄。”从最早仅双楠一间街铺开始，这位成都餐饮界的影响级人物，先后在一品天下、紫荆、鹭岛步行街拿下大型铺位经营，餐饮生意风生水起。而近20年间，单是商铺价格，已让他的身价节节上升。

品牌豪客对新街里情有独钟，据新街里最终成交记录显示，高档酒窖、知名连锁咖啡店、知名娱乐会所、正宗港式餐饮、成都餐饮巨头等品牌客户高达80%以上。桐梓林、鹭岛、一品天下等成都最具代表性的几条商街的商家，更可谓倾巢而动，情倾新街里。 不真正心动不出手，把握最佳时机，果断买入，这是大品牌、大商家的成功之道，也是品牌豪客们集体选择新街里的原因。因为他们深明新街里所蕴含的巨大优势，估计不出3年，新街里就可发展成为国际城南高效、人气最旺盛的商街之一。“而这正是新街里被品牌豪客热捧的关键所在———对这座城市而言，意味着一个全新商业时代的来临；买下新街里，就意味着占据了成都未来全新商业消费时代的有利地位。”

◆投资人眼中的新街里：

相信城南！相信品牌！

———投资人谈为何大手笔买入新街里

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“商业投资买的是趋势，看的是人气，认的是品牌。成都是整个西南地区的中心，而城南又是整个成都的财富中心。麦当劳、肯德基在世界各地开分店时，选址都是经过严格的科学调研后才确定的，因它们对客流量和交通便利情况等都制定有严格的准则，像麦当劳、肯德基、宜家、欧尚、凯丹等都集体落户的区域，那一定是我投资的最佳选择，所以选择在新街里投资，我有绝对信心。再者，世界500强旗下的和记黄埔地产，其企业的选址能力、品牌号召力、商业运营能力等更是毋庸置疑，作为其在内地的第一条新街里商街，我绝对放心。”9月28日当天，一位专业投资人在谈到为何大手笔买入新街里时这样说。他的话，说出了大多数投资者追捧新街里背后的简单原因。

在成都，最富足、最繁盛、最具有国际范儿的区域，毫无疑问是桐梓林和新南天地片区。这里聚合了成都极具消费实力的城市精英，释放着强大的消费力。从桐梓林欧风街、宜家、欧尚、凯丹的日常人气和车流，已足见其无时不在的繁华；每逢周末、节假日，更是处处可见来自重庆、云南、贵州等外省市的车辆。新街里周边囊括了桐梓林商圈、新南天地商圈、高新区政务、软件园等中心繁华区域，区域内包含上百幢高端写字楼、数十个高端楼盘，以及希尔顿、洲际、假日等数十家星级酒店。百万城南精英汇聚，新街里天生的繁华，足以傲视成都其他商圈。

和记黄埔地产，是成功商业运营的典范。香港·黄埔新天地、北京·长安街东方广场、上海·南京路梅龙镇广场、重庆·解放碑大都会广场，无一不是当地著名商业地标；而以和记黄埔地产在内地开发的第一条旗舰商业街姿态首发成都的新街里品牌，还将在全国其他城市复制。由此可见，和记黄埔地产必会倾其全力，将其塑造成商街的典范。如此物业，可谓是买入了世界500强旗下的商业地产原始股。

◆专业地产人士眼中的新街里：

成都街区商业解渴之作

———中国专业地产研究机构房地内参负责人尹香武（半求）解读新街里

“谁迎合了消费者的深层次需求，谁就能赢得财富；谁能提供商家和消费者一致需求的商业，谁就能掌握财富的话语权。与深圳、上海等消费习性不同，热爱悠闲的成都人骨子里有很深的逛街情结。在综合体过剩、大型街区商业缺乏的格局下，新街里优势不可估量，这种街铺，绝对足以称为商铺中的 豪宅 。” 对上海、深圳等城市商业模式有相当深入研究的中国专业地产研究机构房地内参负责人尹香武（半求），在多次来蓉考察之后，对成都新街里做出了深刻判断。

放眼成都，商业地产的发展趋势，正以综合体“附庸”的形式呈现井喷态势，目前拥有在售商业的综合体已逾百座，而在未来三年极其庞大的商业开发中， 综合体的商业形态也占据了绝对主力。然而，综合体白热化的竞争现状，加剧了其商业物业的运营风险，城市综合体的战车已现隐忧，商业物业依附综合体的运作模式面临瓶颈。

在成都成为“世界级大都会”的城市发展背景下，把脉商业地产的未来趋势，封闭式的综合体商业显然并不能满足都市消费群体对购物、休闲日益更新的理解与需要。纵观其他世界

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级大都市商业物业的发展历程，我们不难发现，开放式、立体体验布局的独立商街作为商业发展的国际趋势，将全面契合未来成都人购物、休闲、享受生活等与世界级大都会真正同步的深层消费渴望。

“以和记黄埔地产运营全球的实力，在寸土寸金的城南桐梓林板块，新街里的横空出世，不单单是供应一块繁华街区、一种潮流生活模式，更为关键的是，它为城南提供了一座成都稀缺的全新街区商业地标。以约9万平方米、1公里长的高端一站式地标商业街的体量和影响力，未来桐梓林、新南天地商圈将极有可能全面升级为 新街里 商圈，而成都商业也由此进入春熙路、宽窄巷子、新街里三街鼎立的时代！”

品牌豪客们，聚焦新街里

———新街里全新批次临街旺铺，即将载誉登场

9月28日晚，一位手持黑钻卡的商家因为迟到，当晚空手而归，他在深表遗憾的同时，更加坚定了继续等待即将推出的新街里二批次街铺的决心，“今晚到场的都是各行业品牌实力巨头，他们选址新街里，只能得出一个结论，此处必定蕴藏着巨大的机遇。”当晚没有买到新街里的投资者，都在急切期待第二批次的推出。

据悉，约270度展示面明星钻石铺，近400㎡宽屏展示面，更是各品牌商家抢手的香饽饽，而众多品牌商家也纷纷流露出将西南旗舰店规划在新街里的强烈意愿。相信新街里还将出现“求过于供”的局面。（刘瑞国）

新街里动态

新街里首批次优先认购第三街完美售罄：多家知名餐饮巨头、高档酒窖，以及集购物、餐饮、休闲于一体的商业巨头等争相入驻。

全新批次第一街主力———约70~120㎡阳光双首层临街旺铺，即将载誉登场。