[法律课堂]《合同法》(五)合同究竟由谁签

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[法律课堂]《合同法》（五）合同究竟由谁签

大家好，现在我们开始合同法讲座的第五讲。

第五讲，我们先来看一个案例。这个案例会给我们引发出来两个有思考的问题，也是我们今天这一讲主要讲解的问题。

这个纠纷里面，涉及到两个合同法上的问题。第一个当时双方约定说，如果找到了牛就把牛还给李老四。如找不到牛的话，那就赔他一千五百块钱。这样一个约定，怎么来判断它的性质，它有什么样的效力就是说能不能做这样的约定，法律保护不保护这样的约定？

第二个问题，王老五他不是这头牛的主人，可是他擅自把它牵到市场上，把它给卖掉了。而赵六，他又不知道这头牛还不是王老五的。他也支付了一个公平的市场价格。他现在有没有义务，把这头牛还给李老四？如果还给了李老四的话，那他这个损失怎么办，他这个两千四百块钱找谁去要？他要是找王老五，王老五说我牛都给你了，你自己愿意还给别人那管我什么事？他要不回来这个钱怎么办？这样两个主要问题。

我们首先来探讨第一个问题，关于合同的附条件。我们反复强调过，合同的自由原则，意思自治原则。当事人签合同的时候，不仅仅是说你跟谁订合同，订什么样的合同，什么时候订合同，你完全自由协商。包括在订合同的时候，是不是对合同附加一些限制，附加一些条件给它，都是允许的。合同法上讲附条件，实际上有两种类型。

一种，我们就称之为附效力条件。所谓附效力条件，当事人在合同当中附加一个条件。等这种条件出现的时候，合同法上叫做成就的时候，那么这个合同的效力才会生效，或者才会失效。如果说双方只是签定了合同，合同成立了，但是如果条件不成就，合同就不生效，它这个效力被抑制住了。这称之为附生效条件的合同，也称为附延缓条件的合同。另外一种情形是相反的，合同成立了，并且马上就生效了。但是一旦某种条件成就，合同就自动的失去效力，我们就把这种称为附失效条件，有的也称为附解除条件。

我们举个例子来说。张三跟李四签了一个租赁合同。张三愿意把自己的一间房租给李四，李四也愿意租。租金也谈好了，租期三年。但是，张三跟李四在这个合同里面有很清楚的一个条款约定。张三说，如果张三的弟弟，他弟弟现在在国外留学，但是这三年中的任何一天如果他回来了，那我必须把这个房子给我弟弟住。李四说那也行，我们先签这个合同的，他也同意了，所以张三李四签了这么一个合同。那么这个合同从签订之日起它就生效了，然后李四可能也住进去了。张三也开始收房租了。过了六个月张三弟弟回来了，张三就对李四说说，咱们约

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好了，你看只要我弟弟回来咱们这个合同就失去效力。你就得搬出去，我得给我弟弟住。这就是一个叫做附失效条件的合同。这个条件一旦成就，不需要我们再来协商什么的，也不是我单方解除合同，这个合同自动失去效力，只要双方愿意可以这样来约定的。这就是所谓的附效力条件。法律允许当事人附条件，它的这种条件，法律对它有要求。不能说什么条件都可以附的，法律（允许）所附的条件，它有三个方面的特征，才能够是一个有效的条件，法律才能保护的条件。

第一个条件或者是第一个特征，这种条件必须是将来的一种事实，对未来的事实做出一种约定的。不能是对过去的，或者现在已经发生的事实作为附条件。人家已经结婚了，你现在约定说，如果你结婚了，我送你一辆自行车。这个条件没有意义，它条件已经成就了。因为条件是一种将来的事情，这是第一个，只能是将来的事实。

第二，条件是一种不确定的事实。对合同的当事人来说，它不确定；也许会发生，也许不会发生，当事人是确定不了的。比如刚才那个租赁合同，出租人的弟弟到底回不回来，什么时候回来？这个合同里面的当事人、出租人、承租人，他们是确定不了的。

第三个特征条件必须是合法的，是法律允许的。这种事实本身是不违反法律的。如果你所附的条件，这种条件本身是违法的，那也不是附条件的合同。比如说，咱们两个公司约定，如果你把那个公司的商业秘密给我，想办法弄过来了，我给你一万块钱酬金。这看起来是一个附条件的合同，你弄不过来我就不给你钱，你弄过来我给你钱。但是这种条件是违法的，法律不保护的，那不能作为附条件的。

除了效力条件以外，有的时候所附的条件，它并不是影响合同的效力。合同是不是生效呢，还是会失效呢？所附的条件是这样影响这个合同的效力，还是说仅仅是个合同肯定已经生效的，它的效力不会发生影响。它究竟是履行的一种条件，那称为履行条件。

比如我们看本案这个案子。

牛走失以后，刚开始双方有个合同，是个租赁合同，租牛。现在牛走失了，怎么办，怎么处理？双方达成一个协议，这可以的。这个协议已经成立了，并且已经生效了。它所附的条件并不是对这个合同的效力发生影响，而是个履行方面的条件。所以在履行的时候，如果说你找到了这头牛，我们或者继续租赁合同，或者解除租赁合同；如果没有找到牛，你就赔我钱。但是这个合同效力。第二次合同效力它已经生效的，这就是称之为附履行条件，也是可以的。

现在的问题是，如果说因为这种条件，本来是一个将来的客观的不确定的一种事实状态。假定这种条件很自然地它成就了，它出现了。可是一方当事人为了