基于COMGIS的房产中介管理信息系统

房产方面的论文

２００９年１月中国管理信息化Ｊａｎ．，２００９第１２卷第１期ＣｈｉｎａＭａｎａｇｅｍｅｎｔＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎｉｚａｔｉｏｎＶ０１．１２．Ｎｏ．１

基于ＣＯＭＧＩＳ的房产中介管理信息系统

文广超，邓寅生，张永辉

（河南理工大学资源环境学院，河南焦作４５４０００）

［摘要］针对用户选房、购房、租房困难的现状，在对房产中介管理市场深入分析瞬基础上，设计开发了房产中介

管理信息系统。并结合所开发的系统，介绍了系统设计与功能设计，给出了系统实现方法。

［关键词］房产中介管理；信息系统；ＣＯＭＧＩＳ；ＳｕｐｅｒＭａｐＯｂｊｅｃｔ

［中图分类号］Ｆ２７０．７；ＴＰ３９３［文献标识码］Ａ［文章编号］１６７３—０１９４（２００９）０１—００５１—０３

１引言交易和房产租赁的计算机系统，用于房产中介公司售房、

随着房地产业的开发．房产中介行业也随之发展起购房、租赁房的管理。系统主要实现了房源管理、房源周边来，由于房改政策的出台，购房、售房、租房的居民越来越相关信息分析、户型展示及房源预算等功能。旨在把房产多，这对房产中介部门无疑是一个发展的契机［１］。但是与国中介人员从繁重的人工劳动中解放出来．提高工作效率．外成熟的房产市场相比．我国房产中介行业的发展相对比降低劳动强度；为客户提供形象直观的房源信息查询检索较落后。比如买卖双方信息不对称，行业管理不健全，经营及房源相关信息分析功能，从而达到房产中介管理自动不规范等“］，落后的管理方式与信息技术的快速发展脱节，化、规范化，客户购房直观化、信息化的目的。

导致数据的重复率与出错率升高．办公效率低下，给客户２系统设计

及管理者带来了不少的麻烦。因此，开发设计旨在提高办２．１开发平台

公效率，方便房产中介部门管理和客户查询检索。综合考系统基于北京超图的ＳｕｐｅｒＭａｐＯｂｊｅｃｔ５．０组件和虑房源空间信息，坚持客户利益优先的房产中介信息系统ＡｃｔｉｖｅＸ技术，在ＭｉｃｒｏｓｏｆｔＶｉｓｕａｌＢａｓｉｃ。ＮＥＴ平台上进行是必要的…。组件式二次开发，通过ＳｕｐｅｒＭａｐ的ＳＤｘ＋直接访问数据库

针对目前房产中介市场的现状和信息技术的发展，本中的空间和属性数据ｔ２－７］。

文基于ＣＯＭＧＩＳ．利用ＶｉｓｕａｌＢａｓｉｃ．ＮＥＴ建立了针对房产２．２数据库设计

２．２．１空间数据库设计

［收稿日期］２００８—０４—１９空间数据是与空间地理位置有关的数据。这里主要是［基金项目］国家自然科学基金资助项目（４０６３８０４０）。

［作者简介］邓寅生（１９５２一），男，河南汤阴人，河南理工大学资源指地图，采用分层的思想组织数据，主要包括房源、道路、环境学院教授，主要研究方向：ＧＩＳ与地层可视化。公交线路、商场、学校、宾馆酒店、饭店、公园、医院、绿地、主

五、结束语

供应链配送网络是配送过程中相互联系的组织与设主要参考文献

施的集合。它的最终目的是为了使最终顾客满意，从而实

现整个供应链的价值，并增强供应链的竞争能力。但是因［１］李延晖，马士华，刘黎明．基于时间约束的供应链配送系统随机模为配送网络中的元素是属于不同实体所有的．这些不同实型［Ｊ］．预测，２００４（４）．

体之间都有着自己的利润和风险，因此它们会从自己的利［２］日通综合研究所．物流手册［Ｍ］．吴润涛，等，译．北京：中国物资益出发，采取相应的措施使自己利润最大化。一方做出的出版社．１９８６：２２６—２４５．

［３］ＭａｒｔｉｎＪＯｓｂｏｒｎｅ，ＡｒｉｅｌＲｕｂｉｎｓｔｅｉｎ．博弈论教程（Ｍ］．魏玉根，译．

看来合理的决策有可能会对整个系统带来很大的影响。因北京：中国社会科学出版社。２０００．

此，在进行配送网络协调时就要把供应链的协调和整合机［４］施锡铨．博弈论［Ｍ］．上海：上海财经大学出版社，２０００．

制作为指导思想，从而把供应链中的不同实体作为一个整［５］ＦｅｉＹｕｅＷａｎｇ．ＡＣｏｏｒｄｉｎａｔｉｏｎＴｈｅｏｒｙｆｏｒＩｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔＭａｃｈｉｎｅｓ［Ｄ］．体来进行协调。ＲｅｎｓｓｅｌａｅｒＰｏｌｙｔｅｃｈｎｉｃＩｎｓｔｉｔｕｔｅ，１９９０．

用Ａｇｅｎｔ技术来协调供应链配送网络，就可以发挥系［６］陈进．论区域博弈分析的方法研究［Ｊ］．管理科学，１９９９（４）：６６～６８．统协调整合的优势。每一个配送网络都是一种有机结合体，［７］任春玉，王晓博，李子群．基于供应链的物流配送网络模型研究而不是一个组合体。系统各个单元之间变成一种互相联系、［Ｊ］．哈尔滨商业大学学报：自然科学版，２００６，２２（４）．

［８］陈森发．复杂系统建模理论与方法［Ｍ］．南京：东南大学出版社，

不可分割的关系，只有这样才能互相协调力量。使系统的整２００５：４２－－４３．

体功能大于各个单元功能之和。只有这样，供应链配送网络［９］李振龙，陈德望．交通信号区域协调优化的多智能体博弈模型的协调才能从整个系统的角度进行较为全盘的优化。［Ｊ］．公路交通科技，２００４，２１（１）．

ＣＨＩＮＡＭＡＮＡＧＥＭＥＮＴＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮＩＺＡＴＩＯＮ／５１

房产方面的论文

企业管理信息化

要建筑物、厂矿、企事业单位、公共实施等图层，这些数据相互查询。并能对查询结果进行自动统计：实现文本数据以ＳｕｐｅｒＭａｐ的ＳＤＤ和ＳＤＢ文件格式存储在计算机硬盘与图元数据的打印输出功能。

上。（３）房源周边环境、交通、医院、学校、购物、饮食、娱乐２．２．２属性数据库设计等相关信息的统计分析、房源预算功能：实现房源周边环

属性数据包含与空间数据相关的数据和其他数据两境等相关信息进行统计分析；能对房源进行预算，根据房部分，对于与空间数据相关的属性数据．利用ＳｕｐｅｒＭａｐ的屋面积、户型和物业等信息进行分析，为用户提供还贷总文件格式存储，主要是对应于各图层的描述信息，除上述数、还贷年限、每月还贷金额等信息。

房源图层外，其他图层只需添加一个名称字段就可以了，（４）用户与房源管理功能：要求设置管理员权限和用对于房源图层，除名称字段外，还应包含如表１所示的多户权限，用户只能进行房源信息的查询、浏览及房源周边个字段。环境相关信息的统计分析等操作．管理员则要求能对房源

户型以文件的形式存储于计算机硬盘上．对于表１中等空间信息和属性信息进行添加、编辑和删除等操作。

的户型字段，主要存储户型图存放的路径。其他与空间数３系统的功能实现

据无关的数据利用ＳＱＬＳｅｒｖｅｒ２０００数据库存储。３．１主界面设计

表１房源信息表主界面设计要求简洁大方、交互性与可操作性强，在字段名类型长度是否为空系统设计与实现过程中．继承了．Ｎｅｔ的界面设计风格，效果小区名称文本３０Ｎｏｔｎｕｌｌ如图２所示。

所在区域文本１０Ｎｏｔｎｕｌｌ

是否中介文本１０Ｎｏｔｎｕｌｌ

户型文本２０Ｎｏｔｎｕｌｌ

物业类型文本１０Ｎｏｔｎｕｌｌ

建筑面积数字单精度Ｎｏｔｎｕｌｌ

装修程度文本１０Ｎｏｔｎｕｌｌ

配套设施文本３０Ｎｏｔｎｕｌｌ

所在 …… 此处隐藏：6279字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……