上海十七棉厂改造

上海第十七棉纺织厂改造

1项目背景 项目背景2改造理念 改造理念 旧工厂本身的特点

3改造设计对策 改造设计对策a.内部空间 b.结构处理 c.维护材料

4城市公共空间的重塑 城市公共空间的重塑a.入口空间 b.主轴空间 c.滨江空间

5旧工业厂房区的改造与实践模式 旧工业厂房区的改造与实践模式

近20年来，随着城市化进程的加剧，城市建设和旧城改造亦轰轰烈烈进行，国内工业厂房建筑遗存由于既非古建筑又不是文物， 往往被“大刀阔斧”地推倒、拆平，迅速地退出城市生活的空间舞 台。在这一形势下，如何对大量的近代废旧工业厂房区进行保护 与再开发、再利用，不仅具有重要的文化意义，而且也是旧城更 新改造中所面临的现实问题。

项目背景

厂区历史上世纪30年代至解放初期，黄浦江浦西沿岸， 西起复兴岛，东至黎平路，形成160万平方米 的工业带，成为上海最大的工业区。其中，上 海第十七棉纺织总厂分作南北两区，中间隔着 杨树浦路，北区西临内江路东靠定海路，总面 积30860㎡,南区南侧紧邻杨树浦发电厂，总 面积91070㎡。20世纪80年代中期到90年代初 期，十七棉拥有万余名职工，曾被称为“万人 厂”, 90年代中期，受到上海纺织行业大调整 的影响，大批工人转岗、下岗直至工厂完全停 产。

区位十七棉位于上海市杨浦区杨树浦路， 分南北两个厂区。 整个老厂区东望复兴岛，西邻杨浦 发电厂，南临黄浦江，建筑面积达 14.3万平方米平凉路 隆 昌 路

腾 跃 路

凌阳公园 贵 阳 路 内 江 路

定 海 路

十七棉老厂有目前上海留存 下来规模最大、最完整的锯齿 形厂房，建筑面积达3.5万平 方米；这些全部作为上海工业 历史建筑，被完整地保护下来： 每一排厂房都坐东朝西，从侧 面看就如锯齿形状；仔细看去， 每幢厂房屋顶东侧都是一排通 透的玻璃窗户。这样的设计风 格，最大功效就是既兼顾采光， 又能节能。

海州路 凉州路

杨树浦路

黄

浦

江

遗存现象1.原有物质功能的逐渐丧失 废旧工业厂房区遗存在城市特别是大 工业城市的城市结构中占有重要地位。 一方面，第三产业的兴起和高新技术的 引进与开发使传统工业的发展陷入困境， 很多老的工厂企业面临“关、停、并、 转”的局面；另一方面，城市的扩张使 老的工业厂房建筑夹杂在新建成的区段 中，显得格格不入，城市规划也有意识 地将老的工业区向新兴工业区或郊外转 移。这样，许多工业厂房建筑就丧失了 其物质功能，并因为长时间地被空置、 遗弃而日渐破败，成为城市环境建设的 负担。 2.仍然承载着重要的精神功能 废旧工业厂房区曾是

我国某一时期新 技术、新材料、新结构的代表，是城市 发展脉络的重要一环，是城市完整形象 和历史沿革的见证。 厂房屋顶采用整齐的锯齿形设计

旧工厂本身的特点1.规模巨大，改造总建筑面积达14.3万㎡,分三期进行。 2.历史价值突出，大部分厂房被列为上海市优秀历史建筑，达8万㎡, 主要在南厂区。 3.建筑特征鲜明，南厂区为大片的锯齿形屋顶单层厂房。 因此对历史建筑的“拆、留、改、建”处理上，时尚中心将剔除建国后 加建的部分，保留原十七棉厂区的近代建筑部分，包括南厂区4个分工 场、仓库、办公楼、附属设施以及北厂区的一幢2层厂房，不同建筑类 型施以不同的改造策略，并插建少量景观小品建筑。目的是在适应新功 能的前提下，最大程度上保存近代工业建筑的整体风貌和工业景观，将 原来封闭的厂区变成市民休闲活动的滨江城市公共空间。

厂区改造项目构思2007年，原上海第十七棉纺厂的设备搬迁至江苏 大丰，根据上海纺织发展“科技与时尚”的战略 定位，为契合上海市政府将上海打造成继美国纽 约、法国巴黎、英国伦敦、意大利米兰和日本东 京全球五大国际时尚之都之后的“第六大时尚之 都”的目标，邀请国际知名的夏邦杰建筑设计机 构重新规划设计，将其改建成一个与国际时尚业 界互动对接的地标性载体----上海国际时尚中心。 改造后的上海国际时尚中心要 在350多米长的江岸线打造一条 “时尚餐饮街”。 在建设中的滨江沿岸，一顶顶 白色遮阳棚已矗立在岸，走在 滨江栈道上，江景和老建筑一 览无余。而在基础建设完成后， 国际时尚品牌、商业餐饮就会 陆续入驻，有望成为市民休闲 的一处“新天地”。

改造理念： 改造理念：根据上海纺织集团和上海市政府的设想，围绕“国际时尚中心” 的主题定位，这里将成为上海打造第六大“国际时尚之都”的重镇， 以及汇聚时尚、引领时尚的新天地。建成后的时尚中心将具备多功能 多功能 秀场、接待会所 创意办公、精品仓 公寓酒店和餐饮娱乐 接待会所、创意办公 精品仓、公寓酒店 餐饮娱乐六大功能 秀场 接待会所 创意办公 精品仓 公寓酒店 餐饮娱乐 区域，属于典型的工业遗产商业化综合改造 工业遗产商业化综合改造。 工业遗产商业化综合改造

设计师会所

公寓酒店

创意办公 时尚秀场 会所 餐饮娱乐 公共空间 码头

创意办公

精 品 仓

创意办公

昔日的车间已被分隔成近千个设计师工作室，办公楼变成了设计师会所， 今后，这里将是国际时尚产业的集聚区，是面向海内外的“国际时尚之窗”

锅炉房等则被改建为T台长度800米的亚洲第一

多功能秀场；一条中央大 道直通黄浦江边，沿岸将开设“亲水”的餐饮娱乐场所；同时正在建造 两幢设计师公寓……

废旧工业厂房区景观化改造原则尊重的原则 尊重的设计原则是 指在废旧厂房区改造再 利用工程中，尊重原有 建筑的历史和空间逻辑 关系。 匹配原则 匹配的设计原则是指改 造设计在满足新的功能要求 下，要做到结构上合理、经 济上可行、维护上方便的原 则，从而使新的使用功能与 建筑旧有空间形式二者之间 相互匹配。 共生原则 在废旧厂房区的改造 利用中，各种新旧元素通 过整合而成为一个整体， 通过新旧元素的重组与弥 合，为新生体注入新的活 力和提供发展的可能性与 自由度。

纺车铁道铺就休闲走廊

经“头脑风暴”后幸存下来的土砖墙 小楼，将建成独立的品牌工作室

改造设计对策

a.内部空间对工厂来说最重要的是生产工艺，一整套生 产工艺流程决定了工厂内各工业建筑的布局， 而每一道生产工艺则首先决定建筑的内部空 间特征。作为纺纱、织布为主的生产工艺， 成排成列的纺锭纱机要求建筑内部必须是大 片的单层网络状空间，层高多为5米左右， 并有3高锯齿形采光屋顶，原棉和成品仓库 则为层高5~6的多层空间。

改造后新功能置换为展示、秀场、商业等，基本保留了原来的内部空间特征，必 要时进行水平向的重新分割排布。 其中入口处的展示休息区将原先封闭空间打通，形成内与外流动通透的灰空间。

商业位于厂区东侧，大片的单层空间正好适应了展示、零售的要求，并可以根据 需要灵活划分。同样办公和餐饮部分则利用原多层仓库改造而成。