石家庄地区商业地产市场的总体情况

石家庄地区商业地产市场的总体情况、未来发展前景及趋势

一、大连万达商业综合体：

项目概况：石家庄万达广场，是石家庄市最大的城中村改造项目，项目所属的尖岭村地块于2008年12月29日以政府挂牌方式获取，并于2009年3月10日完成立项。作为省会“三年大变样”工程的重点招商项目，本案建成后将成为石家庄市规模最大的城市综合体，也是万达集团倾力打造的建设规模最大的城市综合体。

项目规划：石家庄万达广场，总规划建筑面积184.3万平方米，总投资预计80.9亿元。按照“城市综合体”的规划理念，将建成集大型购物中心、五星级酒店、5A写字楼、商业街区、高尚住宅、商务公寓于一体的城市商业广场。其中：购物中心20万平米，自身拥有3万平米的万千百货，1.7万平米娱乐广场及

4.85万平米商业步行街。将引进万千百货、万达影城、“大歌星”量贩KTV、神采飞扬等品牌商家，主力店数量之多将创造石家庄商业的新纪录。

项目拥有4.3万平米五星级酒店，26.4万平方米写字楼，22万平方米公寓，10.5万平方米商业 街区。项目可售住宅33万平方米，回迁面积57.7万平方米。

建成后的石家庄万达广场将成为集居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各 类功能汇聚、价值互补的集约型建筑群体。

项目工期：石家庄万达广场于2009年5月开工，2010年底，项目大型购物中心及五星级酒店将实现盛大开业 。2013年底 万达广场项目将全部完工。

二、勒泰中心：

勒泰中心项目勒泰中心即原远洋城商业广场，是河北省重点项目，石家庄市重点推进的20+X重点商贸服务业项目之一。拟建于中山东路北侧、正东路以南，东临栗康街、西临长征街，项目总投资33亿元，由中国勒泰商业地产集团投资兴建，预计在2013年底落成。该项目由6层的商业裙房和一栋超高层写字楼、一栋高层写字楼、一栋公寓楼、一栋酒店/酒店式公寓楼，共4栋高层超高层建筑组成。，主楼高度180米。该项目是集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、资讯为一体的城市综合体，总建筑面积达53万平方米，融入百货商场、超级市场、餐饮设施、休闲娱乐项目、主题商场、品牌专卖店、酒店、写字楼等多种业态，构建一种体验式消费的城市人文景观。 勒泰中心项目招商工作已经全面启动，和众多世界500强企业达成初步合作意向，沃尔玛、肯德基、麦当劳、必胜客、星巴克等世界知名企业都有望入驻，也有台湾太平洋百货、冠军冰场、星美院线、冠军溜冰场等区域顶级企业。项目将设两个直升飞机停机坪，彻底打破石家庄建筑无直升飞机停机坪的历史。项目建成后，将成为代表石家庄城市形象的名片，也会极大提升石家庄城市形象，成为桥东区乃至省会商业发展的新地标。

三、金正·威尼斯城：

金正 威尼斯城位于石家庄市中心腹地，地处城市中央商业区的核心地段，北靠迎宾大道裕华路，东临中华大街，由石家庄金正房地产开发有限公司斥16亿元巨资倾情打造，借助其典型的欧式建筑风格，，建设30万平方米石家庄独具风情的“东方威尼斯、水域城中城”大型商业综合体项目。集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游、商务等为一体的一站式休闲消费购物中心。项目建设伊始引入国际顶级地产开发模式——HOPSCA（豪布斯卡），由4栋酒店式商务公寓、1栋五星级酒店、1栋5A级智能写字楼、2万平方米沃尔玛零售大卖场、2万平方米时尚百货及7万平方米体验式休闲娱乐集会构成，建成后可谓石家庄独具风情的“东方威尼斯、水域城中城”。

金正 威尼斯城地处石家庄市一环内，北靠迎宾大道裕华路，东邻中华大街。项目北部区域有新百商场、东方购物中心、世纪大饭店、燕山大酒店、白楼宾馆、君创国际、省艺术中心等繁华商业区和金融区，距全省金融中心自强路不足千米；

四、万象天成：

一、万象天成项目（WONDER MALL）是由河北天成企业集团投资1亿美金建设的商业综合地产项目，总占地40亩，总建筑面积16万平米，建筑总高度为99.7米，由三座塔楼和一座裙楼组成，三个高层塔楼分别是一家五星级酒店、一栋5A智能化写字楼和一座高档精装商住公寓，负一、二层和商业裙房构成了约10万平米的精品购物中心，其余地下两层为车库。

以河北省艺术中心为中心，万象天成和裕园广场为两翼，将打造一个长450米、宽50米的休闲购物文化广场。以民众喜闻乐见的杂技文化为载体，在三位一体的广场上将开创以历届“国际杂技节”的世界冠军、国际明星印记、雕塑等生成的世界首条杂技星光大道。

1、万象国际购物中心

-2—5层裙房部分，按国际上购物中心的成功惯例建成，规划在先，一条动线无盲点，休闲餐饮购物比例合理，定位即结合市场又领先于市场，立志做中国零售业的典范。

2、万象国际中心

项目西南A座百米高层，为5A甲级写字楼，纯银质感立面，总面积约2.6万平方米，25层，标准层约1300平米，层高3.5米， 首层为大堂、6、7层为会议层，满足30—400人的大小会议所需，其中400人会议厅无梁无柱，高至两层。精装修，中央空调。

3、万象国际酒店

项目正南B座高层，俯瞰城市迎宾大道裕华路，21层，首层东南入口，豪华大堂设在6、7层，设有标准房间、行政套房、总统套房等客房数约260间。作为杂技节的配套产品，在装修、装饰等方面体现杂技文化特色。委托国际酒店管理公司经营，作为特色星级酒店出售。房间以少有的4.5米面宽，11米进深的大尺度标间构架最舒适的商务、下榻空间，可以俯瞰裕华路街景和城市中心的夜色（南花园步行街、金世界），

4、万象国际公寓

项目东北C座百米高层酒店公寓，共计28层，大面宽4.5米，方正户型，面积约60平米，满足一室一厅一厨一卫的功能，27-28层为设计了南北通透的复式公寓，210平米，稀缺10套，满足有特别鉴赏力的客户需求。中央空调，高档现代家私家电一应俱全，提包入住，享受真正的酒店服务(由酒店管理公司提供专业服务）

二、入驻商户介绍：2009年底百盛百货开业，与百盛百货同时开业的，还有北京博纳国际影业集团旗下的保利博纳国际影城。这家投资2000万元精心打造的影城，是博纳国际影业集团旗下的第4家五星级影城。新加坡第一糕点面包品牌BreadTalk“面包新语”等大牌也将陆续登陆万象天成，天成集团之前已经拿下“面包新语”在河北省的代理权。

1、百盛百货：总部位于马来西亚，中国最大的时尚百货集团之一。与上千个国际品牌建立了稳定的伙伴联盟，位居百货行业领先地位，万象天成购物中心百盛主力百货三万平方米，聚集高端品牌。

2、洲际国际酒店：是世界上最大的全球性国际酒店管理公司之一，假日酒店为洲际旗下体验式特色尊享品牌，万象天成酒店，设置项目包括顶层市内游泳池、气派大堂、两层设一室内景观花园。

3、保利博纳院线：北京保利博纳电影发行有限公司是中国最大规模的以电影发行为龙头的现代股份制企业。发行了近百部国产和合拍影片，累计票房达7亿人民币，连续4年占全国市场份额的20%以上。投资院线，积极向电影终端拓展，未来5年内，保利博纳将参股投资20家多厅影城，拥有超过200块银幕。7月进驻装修。 4、韩国辉世物业：辉世联合国际物业管理有限公司是一家提供综合商业管理业务和提高商业建筑业、办公楼、宾馆及度假村等各种建筑资产的高级物业管理专业公司。在商业物业管理/商业咨询及招商/建筑设计/商业装修设计等方面的业绩在国内和韩国都得以很好的发挥。如韩国的大宇SKYWORLD，锦湖韩亚集团，国内的北京北辰集团国家会议中心，乐 …… 此处隐藏：4297字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……