成都浅水湾叠院小产权中式水景别墅策略思考及设计表现

浅水湾〃叠院策略思考及设计表现

住别墅洋房和普通小区的最大区别就是自然环境、山水风情和整体品位的差别,而中国式别墅的神韵是对人精神境界的再造运动.

——王知农

当我们驱车前往浅水湾,沿路浓郁的川西田园风情，美不胜收，且车少、

人稀、路平.当我们到达目的地,我们被眼前的景致所吸引,我们意识到,浅水湾将是 一个伟大的作品.

场景

小桥、流水、青瓦、白墙、垂杨，白鹭，来来往往的行人如安详的 徐堰河，一幅宁静的小镇不需要太多的笔墨渲染。柏条河两岸的呤诗楼、 书画楼、棋牌楼、品茶楼、观景楼堆砌延伸，景致却清新雅然。走在逶 迤弯曲的卵石小道，信手抚过凿有人名的青砖白墙，古蜀文化就在指间 轻轻溜过。

我们的任务:让梦想落地的购房人，有更多的选择和奢望。

项目概要距郫县6公里处，有一座历史上有名的水陆码头和商贸之地：三道堰 古镇。都江堰的两大支流：柏条河、徐堰河纵贯全境。镇因古人在柏条 河下游用竹篓截水，做成三道相距很近的堰头，导水灌田而得名，且有 一千多年，是座历史悠久的川西古老水乡。古镇内建有供水量高达14 5万吨的“成都自来水六厂”,是西部地区最大的生活用水厂。浅水湾坐落在三道堰罗家桥处,自然条件得天独厚，不仅植物茂盛，而 且水岸线长，拥有真正高品质产品气质的基本特征，由于建筑错落有致， 更适合于享受自然美景，把墅景洋房的特征发挥到极致。

项目制胜关键点

1、真正意义的墅居生活

世上有名的美宅大都依山傍水，自成一格，而且刻意与其它周边住宅保持一定距离，拥有相对孤立的“隐”和绝对自然的“美”的特 征。而在成都平原，要想实现真正意义上的别墅生活，可以说完全不

可能。本案具有得天独厚的条件来反应产品.

2、 聆水赏绿，不离红尘的智慧之举

本项目既有效避免了都市的喧嚣，同时又能享受都市带来的一切方便。沙西线的开劈让交通变得极为通畅，配套如天然气、自来水等 一步到位，完美的公共配套更令客户得到有效的保障。所以，在亲近

大自然的同时，也能享受到一切应有的方便。

3、普通别墅极易过时，而本项目能世袭相传

于受政府严格控制，以后也难以再版，在这样的地方占据一 席之地，具有相当高的典藏价值，就像地中海某些小岛上的别墅

一样，是许多西方名流竞相争夺的地方，更像欧洲的一些著名城堡永世相传，引以为荣。

4、 高价值生活，低价值付出

以2000多元/m2的价格成全墅景居家生活的理想绝不是天方夜谭。 本项目高超的成本控制将实现成都地区类别墅罕见的性价比。

因此，超 凡的品质之下以实惠到极限的价格支撑是本项目致胜的一大关键。然而 价格实惠并不代表品质低下，这也是本项目区别于其它的最大特点。

本项目优劣势分析 优势1、 位臵独特 相比其他更具亲水性。 2、 规模较大 200余亩住宅相对镇边其他项目，自成一体，气势不凡，相对配套更易完整。

3、 产品形态高级全部小型住宅，象征纯正的高尚社区生活方式。 4、 性价比高 将使产品在不降低品质的前提下，获得较低价格，压倒成都区域楼盘。

5、 环境怡人自然环境肯定优于其他同类产品

劣势 1、 距离较远 由于客户观念，对于成都客户来说感觉距离问题，因而抵消本案的部 份优势。 2、 产权问题 小产权房对今后实销中也有一定抗性。 3、 产品文化 产品不仅要形似,但更要神似,这样一来才能从产品本身大打动消费者 。