工程部管理制度及岗位责任制

工程部岗位职责

一、 工程部部长岗位职责

1、负责所有开发项目工程管理，作好质量、进度、投资、安全控制，作好各方主体、内外部关系的协调，作好合同管理。

2、负责工程部日常管理，接受公司总经理的领导；

3、熟悉房地产开发项目工作程序；熟悉相关法律法规；

4、主持工程部的日常行政和项目目标管理工作；保证工程部工作顺利开展，保证项目按目标实施；

5、参与项目可行性研究、项目前期规划方案论证，组织技术人员参与设计方案论证，参与施工图会审；协助前期工作的开展，确保工程按时开工；组织图纸会审、技术交底工作，负责施工过程中设计、施工变更的确认，工程建设技术指导工作。

6、 组织施工总包、分包、监理的招标、评标工作，主持合同洽谈、起草及签订；

7、 审批监理单位编写报批的监理规划；审批施工单位施工组织设计和专项方案；

8、负责工程建设过程质量管理、进度管理及文明施工、安全管理工作，确保项目目标的实现；

9、 负责对设计院、施工总承包单位、施工分包单位、监理单位的管理及各单位之间的协调；

10、 对工程管理过程中的文件、资料进行管理、归档。

11、 组织并主持工程验收，与物业公司进行交接。

12、 完成公司领导交办的其他任务；

二、 总工程师岗位职责

1、负责领导、组织公司开发项目工程的综合管理、技术支持与论证工作；

2、精通行业规范、标准，精通施工流程、质量标准，熟悉行业法律法规。

3、审查各施工单位的施工组织设计及施工方案，并督促在施工过程中严格按其执行；认真阅读图纸、组织参与设计技术交底，图纸会审工作，审查图纸会审纪要。

4、参与对投标单位及投标人员的资质考察和确认，参与对工程设备和材料的考察和认证。

5、深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽查，确保结构安全和使用功能；

6、组织工程质量检查；组织衔接和及时处理施工过程中的质量技术问题；配合抓好工程进度，安全和成本控制，以及各施工单位的协调工作。

7、全面负责解决设计及施工中出现的重大技术问题；对设计变更进行技术评审，并签署变更意见；

8、指导物业管理对建筑物进行合理的维护管理，做好交房后客户装修咨询和管理指导工作，确保房屋结构安全水电气使用合理。

三、土建工程师岗位职责

1、在工程部经理领导下，完成职责分工范围内的业务管理工作，分管项目的土建工程方面的三控制、两管理、一协调等施工标准化管理工作，并对现场每周的形象进度进行划分和定性。

2、根据总承包合同编制的年度进度计划，调整、汇总、编制公司各工程项目月度计划和年度进度计划，组织召开月度施工计划工作会议，督促全面完成施工计划。

3、按照工程部内部分工，依据项目工程的验收、交付标准，了解市场相关成品配套材料的品种与做法,在满足规范和有关使用要求的前提下，对本专业的具体做法进行全程优化和细化，达到明确细部做法、减小投资和控制成本的目的，审阅有关工程项目的图纸资料，参与施工组织设计和施工技术方案的校对、审核工作，并根据工程技术和规范要求提出科学合理的施工方案；参加招投标和设计交底、图纸会审工作。

4、深入施工现场，按设计、施工及验收规范、图纸以及施工组织设计的要求检查施工进度、质量和施工工艺，及时协调和处理出现的问题；参与施工现场有关技术问题的研究讨论，对处理意见和解决办法提出看法和建议。

5、定期组织对项目工程质量、安全生产、标准化管理、文明施工的检查、考核、评比，负责对重大质量、安全事故的调查处理工作。

6、负责与质量、安全监督等有关部门的联系和协调工作，参加项目组织的分部工程及单位工程质量验收工作，参加单位工程竣工验收；

参加工程施工组织设计及重大施工方案的讨论和审定；参加对承包商、供应商、独立分包商的资质审查及工程招投标有关工作。

7、参加重要工序、部位的验收，以及项目工程竣工初验和竣工验收。

8、参加设计交底和施工组织设计及方案的审核，对公司负责监控、检查的现场施工材料、构件、制品、工程材料和设备进行质量跟踪管理，对建设工程重要的分部和分项工程、隐蔽工程、结构试验、样板和样板房进行监控并参与签证。

9、检查施工进度，协助公司督促施工单位按计划组织施工，及时处理现场施工的各种问题；参与生产计划的安排，参加公司召开的生产会议。

10、管理并协调好与施工单位、监理公司等工程各方的关系并监督各方配合施工；主持承包商与供应商的资质审查，协助公司做好甲供材料、物资供应的有关工作。

11、按当地工程建设主管部门对档案报送要求，做好工程项目资料的收集整理归档及竣工资料的整理工作；协助资料员建立竣工档案，做好工程竣工验收备案存档工作。

12、参加工程质量与安全事故的处理，督促项目公司加强现场施工管理和文明施工、标准化管理等各项工作，及时发现问题并积极向公司提出改进意见和有关建议。

13、配合公司处理好有关政府主管部门、业务单位的对外联络、业务接待工作，办理有关的报建审批，取得相应的证照手续。

14、配合设备工程师、水电工程师对土建施工进行合理的调整。

15、协同、跟进办理与本专业有关的报建、检测、认证、验收等相关手续。

16、配合物业、售房工作，做好服务，做好对客户技术问题的解释工作。

17、完成公司及领导交办的其他工作。

四、水电安装工程师岗位职责

1．对项目工程的给排水、电气及其他管线设计提出合理化建议， 协助土建施工员共同管理好管线的预留、预埋工作；

2．熟悉施工合同、施工图纸、施工规范，参加图纸会审核技术交底，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。对施工现场进行检查，负责项目水电安装工程的质量、进度和 安全督查工作；确保各单位工程按合同要求按质量如期完成施工任务；负责水电安装工程的现场签证工作；

3．参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程项目水暖、电气施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法。

4．熟悉和掌握水暖、电气设计规范、技术标准及其他强制性条文，熟悉施工验收规范，严格掌握施工工艺、施工流程、质量标准，执行建筑行业的法律法规；

5．严格监督施工材料质量，伪劣产品坚决杜绝进入 施工现场。

6．严格监督进场设备、材料质量，坚决杜绝不合格产品进入施工现场；

及时向上级领导反馈现场施工情况；参与有关专题会议；组织并参与隐蔽工程、分部分项工程验收，并签署意见。如遇现场紧急情况应立即采取必要的防患措施，同时第一时间上报上级领导。

9．协调施工过程中的各种关系，协调水电专业方面公司对外事务。

10．配合物业、售房工作，做好服务，对买房客户进行技术问题 的解释工作。

11．配合预、决算人员的工作，从公司的利益出发，严格控制现场签证

12．协助物业管理公司办理水、电表过户手续，提交水电设备的操作手册及水、电管线的布置图；负责施工现场的用水、用电管理和 维护工作；

13．督促现场监理，加强给排水、电气工程的管理工作；

14．定期检查已竣工工程的水、电系统运作情况，发现问题及时 反馈并配合物业等相关部门进行维修、维护；

15． 完成公司领导安排的建设项目其他工作。

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