2008年4-5月江苏昆山房地产市场分析报告(2)

E谷-昆山赛格电子市场

预计5月份开盘

地产分析报告

效果图

E谷--昆山赛格电子市场,规划一幢四层大型电子市场,一幢5A甲级写字楼及一幢公寓式酒店,总规划建筑面积约18万平米.

E谷--昆山赛格电子市场,借力赛格旗舰品牌导航,超抵门槛入市,成本比其他投资便宜,潜力比原始股更强.10平米小商铺,经营出租双赢,小本创富不是梦. 好旺角

预计5月份开盘

好旺角，陆家首席投资型产权酒店，首付5万，即做精装修酒店房东，15年100%投资回报，3年21%租金直接兑现，

60平米精装修户型，极具个性化酒店设计风格，硬装、家电、家具全备齐，省却你装修的烦恼。现房交付，专家管理,财运挤破你家门。

预计08年5月开盘!目前结构已封顶。

汇杰雅苑

预计4月份底或5月初将推出二期。

地产分析报告

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丰源·汇杰雅苑位于火车站南广场正南，未来钻石商业街区黄山路与衡山路口，占据铁南版块坐标原点，火车站、新客站及规划中京沪高铁站共同构筑区域壮阔未来，商业和居住价值无可复制。

距人民路直线距离1公里，动车至上海仅18分钟；站前核心商圈、国际学校、柏庐公园、即将开业的乐购超市 从出行购物到教育休闲一应俱全，都市精英专属的便捷时尚生活特区。

项目占地35亩，总建筑面积约6万M2，由5幢朗俊小高层和1幢商务办公楼组成。主力户型为87M2两房和113M2三房，实用房型专为年轻群体量身打造。南北通透、动静分离，大量采用飘窗、凸窗及大阳台设计，最大限度地增加空间利用率，轻松实现成家梦想。

由国有上市公司宁沪高速旗下丰源地产精心打造，在建筑用材、景观设计及公设配套上，丰源地产坚持精益求精，倾力为昆山白领青年打造高性价比的精品住宅。 房型面积：二房87㎡，三房113㎡。

弘基财富广场

有望5-6月份推出新房源

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弘基财富广场，选址目标定位于具有发展潜力的昆山东部CBD，占据昆山东区唯一的中高端商业消费空白。昆山东部，未来的城市副中心，规划面积122万平方米，未来将建造一个人文气息浓郁、自然环境优美、社会经济繁荣的江南水乡新城。 一期推出中心商业区,二期正推酒店公寓!商铺一楼18000元/平米,二楼14000元/平米.办公楼:6800元/平米!27层酒店公寓 建筑7500平米!二期推出1# 5# 目前进度： 3号楼封顶；2/4号楼结构三层.目前热销中.

黄浦城市花园

有望5-6月份推出新房源

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黄浦城市花园位于前进东路和黄浦江路路口，用地面积近70000平方米，总建筑面积（含半地下车库）约160000平方米，绿地率约36%，规划以高层、小高层和多层住宅为主。

地产分析报告

共分三期,一期500套公寓!目前二期排号预定中!400号内优惠100-150元/平米 推出4栋,2栋小高层,2栋高层 主推80-90平米户型!二期推出500多套，均为100平米左右的中等户型高层!预计5-6月份开盘。

黄浦城市花园距市政府2500米，座拥市政府完善配套设施。周边拥有成熟的休闲、娱乐、购物、学校、银行等设施，震川高级中学、文峰中学、昆山国际学校、昆山国际育婴幼儿园、中国农业银行、昆山商业银行、格林菲尔高尔夫练习场、米罗咖啡店、上海华联超市、同德堂药房、中国电信、中信酒店、城市公园等近在咫尺、享受超级便利生活。

衡山城国际花园

预计5月份将推出单身公寓

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衡山城法式ART-DECO高层建筑风格,共占地约10万平方米 ，总建筑面积近25万平方米，拥有4万平方米景观布局，逾8000平方米的核心叠水景观集中区，欧式园林景观大道，浪漫温馨的水岸心境。融合世界建筑精华，量身定做写意居住空间，打造繁华都市街区商业，创建昆山都市进程中的新居住标准。

地产分析报告

该案位于中华园路与黄山路的交会处，占据未来昆山城市南扩的核心地带。身为都市南扩版块的新地标，地处城市繁华中心，南接规划中的城际快线和京沪铁路，依傍站前商业圈，拥一流财机，规模化成熟居住圈，汇集超前消费人气，铸就了衡山城的核心地位。凭借城市未来中央生活区的定位，汇集诸多居住价值，成就理想栖居地。

博雅景园

有望5月份推出新房源

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该案共分三期销售 主推多层,多层得房率为88%，多层两房：主要有88、92、100平方米三种。多层三房的主要为118、122、128平方米三种。小高层户型面积有57平米的一房，两房有97和106、107平方米的，三房为111、118平方米。 入住时间：多层08年12月底；小高层09年4月底

共三期,目前推出一期中的(第二批),现阶段多层,小高层、单身公寓已经售完,敬请期待新房源的推出! 一、二期共会推出270套左右!目前可售房源还有10套小高层复式,面积在114-210多平米!

新房源将在5月推出！

浦园

预计5月中下旬四期开盘

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浦园昆山位于石浦，是昆山沿沪产业带的心脏区位，距离苏沪高速公路出口仅2千米，咫尺繁华，上海青浦区的隔壁邻居。33万方大手笔经典规划，近城，临水，观园，享受离尘不离城的生活语境！

该盘集多层、小高层于一体，主力房型面积为68－222平米，户型丰富，一至六室均有。目前一期已入住,二期预计10月交房.三期预计12月交房,面积109-138平米! 目前还剩少数160-190的复式房型! 四期预计会在5月份中下旬推出!推出高层,大概180套房源,面积在80-90平米两房!

梧桐栖凤商业街

预计5月份将开盘

该案坐落于被誉为“中国民间博物馆之乡”的千年古镇——锦溪，项目处于古镇中心五保湖旅游度假区，十眼桥北侧、文昌阁西侧。交通路网四通八达,东依昆山南北公路，至沪宁高速入口仅20分钟车程，到苏沪高速、绕城高速、苏嘉杭高速、318国道、沪青平高速也只需10-25分钟，距上海虹桥机场仅45余公里、苏州市区仅35公里、昆山市区仅30分钟车程、周庄仅8分钟车程、甪直只需6分钟车程 项目在整体建筑设计上极具古典意识，为新建仿古建筑。设计师秉承中式建筑风格、结合江南特有的水乡园林特色、依托古镇传统建筑、民居民宅、四合院，以及水墙门、吊脚楼、落水廊棚、桥楼廊坊等独特的河街集市建筑，打造出锦溪具有水乡特色的旅游休闲度假街区。粉墙黛瓦、斜屋顶、翘檐、窗楣、方格花窗、方格门以及前庭中庭后院的建筑格局，让人置身于江南美丽景色的私家庭院。纱帽厅、楠木厅