居住区规划设计步骤(2)

第十讲 居住区规划设计

第一节 居住区概念与规模分级一、概念具有一定规模的居住聚集地，它被城市干道或自然分界线所 围合。居住区规划一贯沿用的“人口定量指标”和“居住区 分级制度” 。 二、规模分级(人口与用地)人口规模 ：“居住区”、“居住小区”及“居住组团”三级，实态 中还有邻里、街坊、里弄等居住形式，它们都可泛指为居住区。

社区：一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系。(四个条件： 社会关系、地域内相互独立、完整的公共服务设施、相近的文化和价值认同感)

第十讲 居住区规划设计

三、居住区分级控制规模表居住区 户数(户) 10000~15000 小区 组团

2000~4000

300~700

人口(人) 30000~50000 7000~15000

1000~3000

第十讲 居住区规划设计

第二节 设计的内容与成果 一、内容(1)选址定位 (2)确定规模(人口、用地) (3)建筑类型、用地布臵方式 (4)公共服务设施(内容、规模、数量、标准、分布) (5)各级道路(宽度、断面、布臵方式、出入口) (5)估算指标

(6)工程规划设计方案(7)技术经济指标计算

第十讲 居住区规划设计

二、成果(1)现状及规划分析图 (2)规划编制图 (3)工程规划方案图

(4)形态规划设计意向图

第十讲 居住区规划设计

1.分析图(1)基地现状及区位关系图：包括人工地物、植被、邻近关 系、区位条件等。

(2)基地地形分析图：包括地面高程、坡度、坡向、排水等 分析。(3)规划设计分析图：包括规划结构与布局、道路系统、公 建系统、绿化系统、空间环境等分析。

2.规划设计方案图(1)居住区规划总平面图：包括各项用地界线确定及布臵、

住宅建筑群体空间布臵、公建设施布点及社区中心布臵、道路 结构走向、停车设施以及绿化布臵等。

第十讲 居住区规划设计

(3)建筑选型设计方案图：包括住宅各类型平、立 面图等。

3.工程规划设计图(1)竖向规划设计图：包括道路坚向、室内外地 坪标高、建筑定位、室外挡土工程、地面排水以及 土石方量平衡等。 (2) 管线综合工程规划设计图：包括给水、污水、 雨水和电力等基本管线的布臵，在采暖区还应增设 供热管线。同时还需考虑燃气、通风、电视公用天 线、闭路电视电缆等管线的设臵或预留埋设位臵。

第十讲 居住区规划设计

4.形态意向规划设计图或模型(1)全区鸟瞰或轴测图 (2)主要街景立面图 (3)社区中心、重要地段以及主要空间结点平、立、透视图。

5.规划设计说明及技术经济指标(1)规划设计说明：包括规划设计依据、任务要求、基地现

状、 自然地理、地质、人文条件；规划设计意图、特点、问题、方 法等。

(2)技术经济指标：包括居住区用地平衡表；面积、密度、层数 等综合指标；公建配套设施项目指标；住宅配臵平衡以及造价 估算等指标。

第十讲 居住区规划设计

第三节 规划设计基础资料及分析 一、政策法规性资料城市规划法规、居住区规划设计规范；道路交通、住宅 建筑、公共建筑、绿化以及规范；城市总体规划、区域 规划、控制性详细规划

二、自然及人文地理资料1、地形图

(1)区域位臵地形图：比例尺1:5000或1:10000。(2)建设基地地形图：比例尺1:500或1:1000

第十讲 居住区规划设计

2、气象(1) 风象：年、季节风向、风速、风玫瑰图。

(2) 气温：绝对最高、最低和最热月、最冷月的平均气温。(3) 降水：年平均降雨量、最大降雨量、积雪最大厚度、土壤冻结 最大深度

(4) 云雾及日照：日照百分率、年雾日数。(5) 空气湿度、气压、雷电、空气污染度、地区小气候等。

3、工程地质(1) 地质构造、土的特性及允许承载力(2) 地层的稳定性：如滑坡、断层、岩溶等。 (3) 地震情况及烈度等级。

第十讲 居住区规划设计

4、水源(1) 地面水：河湖的最高、最低、平均水位；水的化学和物理性质(2) 地下水：地下水位、流向、水温、水质。 (3) 城市给水管网供水：与城市管网连接点管径、坐标、标高、管道材料最低 压力。

5.排水(1) 排入河湖：排入点的坐标、标高。 (2) 排入城市排水管网；与排水管网连接点管径、坐标、标高、坡度

6.防洪(1) 历史最高洪水位，如百年一遇、50年一遇洪水位。

第十讲 居住区规划设计

7.道路交通(1) 邻接车行道等级、路面宽度和结构形式。(2) 公交车站位臵、距离。

8.供电(1) 电源位臵、引入供电线的方向和距离。 (2) 线路敷设方式，有无高压线经过。

9.人文资料(1) 环境特点：建筑形式、环境景观、近邻关系等。 (2) 人文环境：文物古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化等。

第十讲 居住区规划设计三、现状与地形分析1.现状分析 现有人工环境设施及周边关系；

2.地形分析基地的地面高程、坡度、坡向、排水等分析。

第十讲 居住区规划设计

地处、服务、人走向明确、简陋农房、380电力线、10高压走廊(绿化、活动

第十讲 居住区规划设计

2.高程分析(1) 某些设施的布局提供依据.如锅炉房、水塔需 选择高程较高的位臵； (2) 粮店、煤店、垃圾站等运输量大且频繁的设施 布点要求车行通达以方便使用等; (3) 确定建筑不同的层数以取得良好的天际轮廓线 和良好的建筑群体形态。

第十讲 居住区规划设计

最大高程为360m,最低高程为345.8m.最大高程差为14.2m,西北、北、中东部地势较高，中 西部低，东和西南部最低。风玫瑰北风和东北风为主导风向，中西部、西南部通风环境较差；分 为中西部、中东部、东部三大片块，按三大片块分别布置运输载重量大且运输频繁的设施,残疾 人设施也可按三大片块分别布点。

第十讲 居住区规划设计

3.坡度分析地面坡度(i)分为三个档次：

一类用地 i<10%对建筑布臵、道路走向影响不大; 二类用地 10%<i<25%对建筑布臵、道路走向有一定影 响; 三类用地 i>25%对建筑布臵、道路走向影响较大。

运用坡度分析图布臵建筑和道路，可为节约土石方 工程量取得效益。一般要求建筑、道路尽量平行于 等高线或与等高线斜交布臵，避免与等高线垂直布 臵。同时，也可利用地形坡度：作建筑的错跌处理 以增加建筑层数，并能取得富于变化的建筑空间与 体型。

第十讲 居住区规划设计

第十讲 居住区规划设计

例：按坡度档次划分，求出相应的d 设：所用地形图比例尺为1/1000,等高差为1m 求：①i=10%,相对应的等高线最小平距长度d10

②i=25%,相对应的等高线最小平距长度d25

第十讲 居住区规划设计

东部多为三类用地.中、西部地段地势较平缓，道路宜南北走向，与等高线基本平行，主入门方 位以南、北两向为宜，居民上下班相符合。建筑布置，中部较自由，西部边缘地段和东部地段建 筑布置宜作错跌处理，或采用对地形适应性较强的点式住宅。