上海代表性创意园区案例分析2010年6月1155157358(2)

定位高端的会所、俱乐部最为常见； 文化娱乐类 电影院、剧场等需要较大空间的业态可结合项目自身条 件选择 创意办公 酒店 宽敞、自由、灵活，面积可分

可合； 主要面向设计类的中小型企业或个人工作室 以小型的精品酒店为主，主题鲜明，以独特文化吸引特 定人群 通常都会利用室外广场或较为开敞的室内空间作为展示 功能，面积在1000平米以上； 功能具有弹性，可用作时尚发布、公益活动、论坛讲座 以及企业年会等多种形式

展示空间

典型特征分析休闲商业临近广场、步行道的12层厂房改建 形成连续的商业界面 与开放空间形成互动 以中西餐厅、咖啡馆、 创意小商铺类的业态为主 主题鲜明、装修精致、 富有情调

典型特征分析酒店会所通常选在相对僻静的场所 多为小型的独栋建筑改建 而成 外表朴实，内部装修奢华 精品酒店的客房数通常在 50左右，具有很强的设计感 和文化性

典型特征分析剧院剧场规模较大、层高更高的大型 车间，通常被改造成剧场或展 示的空间 内部功能弹性化，可兼做小 型话剧场、电影放映厅、艺术 展示、企业年会等用途

典型特征分析创意办公通常由3层以上的厂房改 建而成； 内部空间比较灵活，可根 据企业需要进行划分； 主要面向创意设计类的中 小型企业单位或个人工作室