三门滨海新城起步区控制性详细规划说明书12.9(2)

仓储企业的库房， 堆场和包装加工车间及其 附属设施等用地。 以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓 库用地。 存放易燃， 易爆和剧毒等危险品的专用仓库 用地 露天堆放货物为主的仓库用地。 铁路，公路，管道运输，港口和机场等城市 对外交通运输及其附属设施等用地。 铁路站场和线路等用地。 高速公路和一，二，三级公路线路及长途客 运线等用地，不包括镇公路用地，该用地应 归入水域和其他用地。 (E)

C61 C62 C63 C64 C65

高等学校用地 中等专业学校用地 成人与业余学校用 地 特殊学校用地 科研设计用地

大学，学院，专科学校和独立地段的研究生 院等用地，包括军事院校用地 中等专业学校， 技工学校， 职业学校等用地， 不包括附属普通中学内的职业高中用地 独立地段的电视大学，夜大学，教育学院， 党校，干校，业余学校和培训中心等用地 聋，哑，盲人学校及工读学校等用地 科学研究，勘测设计，观察测试，科技信息 和科技咨询等机构用地， 不包括附设与其他 单位内的研究室和设计室等用地

T21 T22 T23 T3 T4 T41 T42 T5 S S1

高速公路用地 一，二，三级公路用 地。 长途客运站用地 管道运输用地 港口用地 海港用地 河港用地 机场用地 道路广场用地 道路用地

高速公路用地 一级，二级和三级公路用地。 长途客运站用地。 运输煤炭， 石油和天然气等地面管道运输用 地。 海港和河港的陆域部分，包括码头作业区， 辅助生产区和客运站等用地。 海港港口用地。 河港港口用地。 民用及军民合用的机场用地，包括飞行区， 航站区等用地，不包括净空控制范围用地。 市级，区级和居住区级的道路，广场和停车 厂等用地。 主干路，次干路和支路用地，包括其交叉路 口用地，不包括居住用地，工业用地等内部 的道路用地，

C7

文物古迹用地

具有保护价值的古遗址，古墓葬，古建筑， 革命遗址等用地。 不包括已作其他用途的文 物古迹用地， 该用地应分别归入相应的用地 类别

C9 M

其他公

共设施用地 工业用地

除以上之外的公共设施用地， 如宗教活动场 所，社会福利院等用地 工矿企业的生产车间， 库房及其附属设施等 用地。 包括专用的铁路， 码头和道路等用地， 不包括露天矿用地， 该用地应归入水域和其 他用地(E) 、

M1

一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污 染的工业用地，如电子工业，缝纫工业，工 艺品制造业等用地 S11 S12 S13 主干路用地 次干路用地 支路用地

快速干路和主干路用地。 次干路用地。 主次干路间的联系道路用地。

中规院力作,很有借鉴意义!

S19 S2 S21 S22 S3 S31 S32 U

其他道路用地 广场用地 交通广场用地 游憩集会广场用地 社会停车场库用地 机动车停车场库用 地 非机动车停车场库 用地 市政公用设施用地

除主次干路和支路外的道路用地，如步行 街，自行车专用道等用地。 公共活动广场用地， 不包括单位内的广场用 地。 交通集散为主的广场用地 游憩，纪念和机会等为主的广场用地。 公共使用的停车场和停车库用地， 不包括其 他各类用地配建的停车场库用地。 、 机动车停车场库用地 非机动车停车场库用地。 市级，区级和居住区级的市政公用设施用 地，包括其建筑物，构筑物及管理维修设施 等用地 G G1 U9 U6 U5

U42

粪便垃圾处理用地 施工与维修设施用 地 殡葬设施用地 其他市政公用设施 用地 绿地 公共绿地

粪便，垃圾的收集，转运，堆放，处理等设 施用地 房屋建筑，设备安装，市政工程，绿化和地 下构筑物等施工及养护维修设施等用地。 殡仪馆，火葬场，骨灰存放处和墓地等设施 用地。 除以上之外的市政公用设施用地，如消防， 防洪等设施用地。 市级， 区级和居住区级的公共绿地及生产防 护绿地不包括专用绿地，园林和林地。 向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地， 包括其范围内的水域。 综合性公园，纪念性公园，儿童公园，动物 园，植物园，古典园林，风景名胜公园，和 居住区小公园等用地。

G11

公园

U1 U11 U12

供应设施用地 供水用地 供电用地

供水，供电，供燃气和供热等设施用地。 独立地段的水厂及其附属构筑物用地， 包括 泵房和调压站等用地。 变电站站所，高压塔基等用地。不包括电厂 用地,该用地应归入工业用地(M) 。高压走 廊下规定的控制范围内的用地， 应按其地面 实际用途归类。 D D1 G2

G12

街头绿地 生产防护绿地

沿道路，河湖，海岸和城墙等，设有一定游 憩设施，或起装饰性作用的绿化用地。 、 园林生产绿地和防护绿地 提供苗木，草皮和花卉的圃地。 用于隔离，卫生和安全的防护林带及绿地。 特殊性质的用地 直接用于军事目的的军事设施用地，

如指挥 机关，营区，训练场，实验场，军用机场， 港口，码头，军用油库，仓库，军用通信， 侦察，导航，观测台站等用地，不包括部队 家属生活区等用地。

G21 G22

园林生产绿地 防护绿地 特殊用地 军事用地

U13

供燃气用地

储气站，调压站，罐装站和地面输气管廊等 用地，不包括煤气厂用地，该用地应归入工 业用地(M)

U14 U2 U21

供热用地 交通设施用地 公共交通用地

大型锅炉房，调压，调温站和地面输热管廊 等用地。 公共交通和货运交通等设施用地。 公共汽车， 出租汽车， 有轨电车， 无轨电车， 轻轨和地下铁道(地面部分)的停车场，保 养场， 车辆段和首末站等用地， 以及轮渡 (陆 上部分)用地。 E E1 E2 E21 E22 水域和其他用地 水域 耕地 菜地 灌溉水田 D2 D3 外事用地 保安用地

外国驻华使馆， 领事馆及其生活设施等用地 监狱，拘留所，劳改场所和安全保卫部门等 用地。不包括公安局和公安分局，该用地应 归入公共设施用地(C) 。 除以上各大类用地之外的用地 江，河，湖，海，水岸，苇地，滩涂和渠道 等水域，不包括公共绿地及单位内的水域 种植各种农作物的土地 种植蔬菜为主的耕地，包括温室，塑料大棚 等用地 有水源保证和灌溉设施， 再一般年景能正常 灌溉，用以种植水稻，莲籍 席草等水生作 物的土地。

U22 U29

货运交通用地 其他交通设施用地

货运公司车队的站场等用地 除以上之外的交通设施用地， 如交通指挥中 心，交通队，教练场，加油站，汽车维修站 等用地。、 、

U3 U4 U41

邮电设施用地 环境卫生设施用地 雨水，污水处理用地

邮政，电信和电话等设施用地。 环境卫生设施用地。 雨水，污水泵站，排渍站，处理厂，地面专 用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地， 该用地应归入水域和其他用地(E) 。 E3

E29

其他耕地 园地

除以上之外的耕地 果园，桑园，茶园，橡胶园等园地

中规院力作,很有借鉴意义!

（二）地块划分

为了与土地开发出让以及片区建设的具体条件相适应，规划充分考虑功能布局的同时，对土地进行了用地细分。

1．地块划分原则 （1）土地使用性质单一 （2）土地的产权界限 （3）道路河流等边界

（4）三门县开发建设规模特点 2．最小规模控制

本规划细分后的居住用地应作为最小出让单位，不宜再细分；其他各类用地可根据实际建设需要细分，细分土地规模应满足以下要求：

（1）公共设施用地的最小出让单位不宜小于0.5公顷。 （2）工业用地的最小出让单位不宜小于1.5公顷。 3．地块合并开发原则

在可能的条件下，规划鼓 …… 此处隐藏：2578字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……