《城市规划设计计费指导意见》2017修订稿(2)

8

《城市规划设计计费指导意见》修订第二部分《城乡规划设计计费指导意见》

说明

一、为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会于2004年颁布《城市规划设计计费指导意见》（以下简称“2004 版《指导意见》”），作为全国城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。随着十多年的经济社会快速发展，2004版《指导意见》已难以适应当前发展需求，中国城市规划协会于2016年底正式启动修编工作，并在2017年上半年开展问卷调查和专题座谈，对2004版《指导意见》进行修编，形成新版《城乡规划设计计费指导意见》（修编）（以下简称《意见修编》），作为下一阶段规划设计计费的参考依据。

二、参照本《意见修编》计算规划设计费时，可根据项目审批级别、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8～1.5的调整系数。

三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。

四、本《意见修编》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容、深度，计费应相应增减。

五、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作，委托方应支付相应费用。

六、规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套；规划文本6套；彩色图纸一套。如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。

七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应双方协商后在合同中予以约定。

八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签订后3日内，支付规划设计费总额的50%作为定金；规划设计方案确定后3日内，支付40%的规划设计费；提交全部规划设计成果时，结清全部费用。

九、本《意见修编》由中国城市规划协会负责解释。

9

《城市规划设计计费指导意见》修订第三部分《城乡规划设计计费指导意见》

正文

1 城市总体规划

1.1总体规划

注：将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等内容补充到现有条文注释中。

1、本计费中的城市分类，按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》（国发〔2014〕51号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。

2、表中人口规模以规划期末人口为，规模如有超出则需另外补充。

3、城市总体规划按人口规模分档，并按照规划建设用地计算规划费用。

4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。

5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费。

6、城市总体规划计费基价为50万元。

7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：超大城市70万元/每个，特大城市50万元/每个，大城市35万元/每个，中等城市25万元/每个，小城市15万元/每个；单独编制的专题研究应单独计费。

8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段（30%），初步成果阶段（20%），纲要成果阶段（40%），最终成果阶段（10%）。

9、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。

10

《城市规划设计计费指导意见》修订

10、《总体规划实施评估》、《总体规划修编前期研究》、《战略规划》等按照城市总体规划的30%来计费。

11、在城市总体规划编制审批中，如需报国务院审批的，需增加难度系数1.3，如报省政府审批，则需增加难度系数1.1。

1.2城镇群规划

注：

1、“区域总面积”按规划区内市、县的行政区域面积汇总计算。

2、城镇群规划计费基价为300万元。

1.3城乡统筹规划

注：

1、“规划面积”为经行政主管部门审批的规划期末城市建设用地面积。

2、“非建设用地”为城市规划区内除建设用地以外的其余用地。

3、城乡统筹规划计费基价为50万元。

11

《城市规划设计计费指导意见》修订1.4多规合一

1、多规合一按照城乡统筹规划费用的2-3倍进行计费。

2、多规合一计费基价为80万元。

2 分区规划

注：

1、本计费中的城市分类，按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》（国发〔2014〕51号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分。

2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积。

3、分区规划设计计费基价为50万元。

4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%，初步成果阶段（20%），纲要成果阶段（40%），最终成果阶段（10%）。

5、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等，建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费。

12

《城市规划设计计费指导意见》修订

13

3 详细规划

3.1控制性详细规划

3.1.1控制性详细规划（编制一个层面：直接编制地块层面）

注：

1、表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。

2、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。

3、控制性详细规划计费基价为30万元。

4、编制一个层面控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：

1）建成区：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%。若增加分图图则：现状调研阶段30%，方案阶段35%，成果制作阶段35%。

2）新区：现状调研阶段15%，方案阶段55%，成果制作30%。若增加分图图则：现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%。

5、对控制性详细规划进行评估按总计费的30%计取。

3.1.2控制性详细规划（编制两个层面：单元（街区）层面和地块层面）

注：

1

、编制单元（街区）层面控制性详细规划按55%计费，编制地块层面控制性

《城市规划设计计费指导意见》修订

详细规划按45%计费。

2、表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。

3、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。

4、编制两个层面控制性详细规划计费基价为35万元。

5、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：

1) 建成区：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%；若增加分图则，现状调研阶段30%，方案阶段35%，成果制作阶段35%；

2）新区：现状调研阶段15%，方案阶段55%，成果制作30%；若增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%。

6、对控制性详细规划进行评估按总计费的30%计取。

3.1.3控制性详细规划修编

1、控制性详细规划修编分为按单元（街区）整体修编和局部调整。

2、单元（街区）整体进行控制性详细规划修改按3.1.1和3.1.2进行计费。

3、单元（街区）内局部地块调整的控制性详细规划修改，其内容一般包括

控规修改论证报告、论证方案、上网GIS数据等几部分内容。

1）控规修改论证报告按3.1.1和3.1.2计费的50 %取费，论证方案根据其内容、深度参考相关专项规划计费，上网 …… 此处隐藏：2274字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……