创意园三期 地下防水工程施工质量监理实施细则

C13

无锡龙栖湾住宅小区二期 工程

监理细则

（地下室防水工程）

内容提要： 专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 总监理工程师： 日期： 2012.02

江苏省建设厅建设监理处监制

地下防水工程施工质量监理实施细则

一、工程概况

工程位于无锡钱藕路北侧，交通十分便利。

二期规划拟建房4栋，建筑面积60719.14㎡，其中地下建筑面积10929.6㎡，地上49789.54㎡。

本工程建筑抗震设防烈度为6度，建筑设防分类为丙类建筑。地下防水等级为二级，建筑结构安全等级为二级；底板和侧壁及顶板均采用结构自防水混凝土和SB高聚物改性沥青防水卷材，防水混凝土抗渗登记未0.6Mpa。本工程结构设计使用年限为50年，结构设计使用年限50年。框架的抗震等级为二、三、四级。本工程结构类型为框架、剪力墙结构。

本工程地下室防水设计、施工、工程验收及保养遵循《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002)、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008有关条例进行，并应符合江苏省相关规程要求。

二、 专业工程特点

1、地下工程的防水等级分为一级，各级标准应符合下表的规定。

2、地下工程的防水设防要求应按下表选用。

3、地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术 要求，并编制防水工程的施工方案。

4、地下防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工；主要施工人员应持有建设行政 主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。

5、 地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书各性能检测报告，材料的品种、 规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

对进场的防水材料应按 GB50208－2002规范附录 A和附录 B的规定抽样复验，并提出 试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。

6、地下防水工程施工期间，明挖法的基坑以及暗挖法的竖井、洞口、必须保持地下水位稳 定在基底 0.5m以下，必要时应采取降水措施。

7、地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温 条件宜符合下表的规定。

8、地下防水工程是一个子分部工程，其分项工程的划分应符合下表要求。

三、监理工作流程

防水工程质量监理工作程序框图

四、监理工作的控制目标及控制要点

1、对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审查和认定；对施工方案

及技术交底文件进行审核，并执行样板引路。

2、对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量

鉴定文件。

（1）对防水材料出厂质量合格证书的验收 生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有北京市建筑防水材料使用认证及防伪标志；

（2）进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。卷材进入施工现场后，应抽样检验，

检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。

外观检查主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量（例如 10卷）进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。

（3）防水材料批数的划分依据有关规定进行；

（4）对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质

量关，确保不合格材料不能进场，不合格材料不能用于施工工程。

（5）对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆压其

它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。

3、对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清 理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处理。

有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果表明，渗漏原因中由于材料不良造成的占20—33%，由于施工粗糙造成的约占 45—48%，由于设计存在问题造成的占 18—26%，建筑

防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见 的质通通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守 操作规程，消除质量通病。 1、基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平 层刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都 是保证防水层施工质量的基础。 （1）坡度控制要点

建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速 其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落 口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。 （2）平整度控制要点

找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影

响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用 2 米靠尺检查平整度，不能产生逆坡。

（3）设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备 强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。

（4）柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对 于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。 （5）细部节点施工条件的控制要点

大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也 有些节点如：防水层收头、变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进行。

注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节 点的施工。

防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其 做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工 或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。 2、防水层施工作业条件控制要点 （1）气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。 施工期内遇雨、雪、五级及其五级以上大风严禁施工。热熔法施工卷材和容剂型涂料可—10 ℃以上气温条件下施工；水乳型涂料及刚性防水层，不宜在 5℃以下气温中施工；气温超过35℃所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气有尘土等杂物 影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。 （2）重视防水层与相关层次施工交叉问题

与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往 与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响 到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏 …… 此处隐藏：2318字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……