5-2通信建设工程监理的合同管理与资料管理

通信技术业-专--《-通工信程监理与务实》课程习实导书指项5目-通2建信工设程监的理合管同与资料管理理

主：讲梅芳

容地：点CAD验室

实023-11-11

13

项目准备 复习工：协程调方的和工作内法容？

引入：.1讨合探争议的同决方式？解.探讨2理单监位该管应理的料资内容?203111-1-3

项目目标 握掌同管合理的念、作概、用内容和法

方 解理施工合同订立的程，了序解合范文同的写方法作 掌 握同争议合类型与的合同解的方除法 了 解理资料的监容内 握掌理监位需单要填写表的类型 格 理归档解理文件的监量质要求2013-11-1 33

项目

务任 务一任：合同理管述概 任 二：合同管务理内的和方法容 任务三 ：设建工施合同工的作容 任内四：务合的同解与解除调 任 务：监五资理料内的容 任六：务理监资料的管理 务任七：监资料的表格类理型21031--11 43

任务一

合同管：概理述、合同管理的概一念

业合企管理同指是企业以自身为对当事人合的同法依进行订、履立行变、更、解 、转除、让终止以审及查监督、、控等一制系行列的为总。称中其立、履行订、变 、更除、转让、终解是止同管理合内的容；审、监查、控制督是合管同的理手段。合 同理必须是管全程过、的统系性、的态动性。的二、合 管同理作用的1、发展 和完善信建设通领市场域济秩序 经2、有于利建现代立业制企 3、度范建设规场主市、体场市价和市场交格易4、 加合同强理，管提高通建信设工合同履程约率5、全 面高工程提建管理设平水6 、强通信加设工程合同建管理，力开努国拓际场 合市管同理是制控工程量质进、和造价的度据。 依三、信通程合同工理管的范围 、1政管行关理 2系经、协济关作 3、民系事关

系任务

二：同管理合的作内容工方和1. 合同分法析要主对于各类条款进行分在别类的认门研究和真释解，出提合 的同陷缺弱和点以发现，和出需要提解决的同时。,更重的要对引是 起合变化的同件进行分析事研，以便究采取应相措。 施.2 立建合目录同编码、档和。案3 .合同 行履的监督查检 4。.工程 停暂复及工5 工.变更程的管理 1(设)单计位原设对存在的计陷缺；(2)项 目监理处理工程更必须变符合列要求 下. 6用索赔费的理处7 . 程工延及工期延程误处的

理任务：三建施设工合同工的作内容、建设施一工合的同念：建概工程合同是设指包承进人工行建设，程发包人付支

款价的合。建设工程合同的客体是同工程此处。的程工指线路、是道管设备安、工程装的新、建扩、建改建及型的建大筑修 装装饰动；建活设工程主的体是发人包承和包。人发包人 ，般为建设一程工建的设单，位即资投设建该项程工的位单通常也，称作 “主”业工。程总承单位即成为分包包工的发程包。人 设建工程承包的，人实即建设工程施勘的察、计、设工等施业务的位单包，对建括 设程实行工总承的包位单和包分承工程包单的。位 二、建施工合同设特的：点殊特、长性性期综合性、、格严性三、 建设工施同合内容：包的工括勘察程、设、计工施同合

。任务

四合：的调解同解除和一、合同议 争1合同争、的议念概是指合同：当人对事自于与己他人之的间权行利、义使务履 与利益行分有配不的观同、意点、请求的见律事实。合同关法的实系是，

质通设过当定事的权人利义在合务同当人之事间行资源配置。2、进点：(特1)发生于合同的订、履立行变、、解除更及以合同权的利行使程过之中。(2)主体方须是双同合法关律系主体。的此主体类包括自然、法人人和其他组织。( 3内)主容要表现在议争主对体于致导同合律法关系生产、更与变消的法灭律实事 不同的观、与点看法。3、合同争的解决方式议和解、:解、仲调裁、诉。讼4 《合、同议行争政解办调》法中：人民华共国和家国工商政行管局理令7第 号9,经已国工商行家管政局理局务会议审通过议，现予公，自公布之布起日施 行。任务

四合同：的调解解除二和、同解合1、概念:是合除同有效成后，因立事当人方一或方双意思的示，使表合同关系归于消灭 行为。合同的除解是合之债终止的同由事之。 合同一除是指在合解有效同成立后，以当除的解件具备条，时当因人一方或双事方 意思表示，使的合同始或自向将仅来消灭的行为，它也一是种律制法，可 度以法由院接直基于情变更事则原加以认是否定除解 。、2类： (型)1单方解和协除议解除 (2法定解)除与约定除解 、特点3 以：有效立成合的为标的同；必须备解具除条的；件则原必须有上解除行为；解 除的果效使合是同系消关灭

。任

五：务监理料的资内一容、工阶段的监施理料的内资：容1.工合同施件文及托监理合同委 ；2勘察设.计件； 文3监.理规； 划.监理实4细则；施 .5包单位分资格审报表 ；6设计.交与底图纸会审会议要； 纪7施.组织工设(计案方)报表； 审8工程.开工/复工审报表及工程暂停令 9.测量；验核料资 1;0工.程度计划进 ；11工.材料、构程配件设、的备质证量明文；件 1.检查2试资料验 ；31工程.变资料；更 14.隐工蔽程验收料；资

任务：五监理料资的内15容.工程量计和单程工款付证支书； 61.监工程师理通单知 1;7.监工作联理单系； 1.8报验

申请表 ；9.会1纪要议； 20来.往件； 21.函监日理记； 2.2理月报监；23 质.量缺陷事故的与理文处件； 42分.工部、程位工程单验收等料资； 52.索赔文资件； 料2.竣工结6审核算见意书 ；72工.项程施工目阶段量评质估告等专题报报；告 8.2监工理作结总

。务五任监：资料理内的容二监理月、报的容内 ：1.月本程工概况；2. 本工程月形象度进；3.工程 进度：1)本月 实完成情况际与划计度比较； 进)对进2完度成况及情采措施取效果分的。析 .工4程量：质1 )本工月质量程况情析；2分本月采取)工的质程量施措效及。 5.果工计程与量程工支付：款 )1工程量核情审况2);程款审工批况及月支付情情；况3 )工程支款付况分情析4;)本月取的采措施及果。 效6合 同它其项的处理情况事：工变程、更工程延期费、索赔 7用 月本监理作小结工监理月应由总监理报程师工织编制，签认后组建报单位设本监和理位单

。

务任：五监资料的理容内三、监理结总的容内： 1.程工概况；2.理监织机组构监理人、和投入的监理员设； 3施监.理同履行情况； 合.4监理作工效； 成5施.工过程出现中问题及的处其情理和建议况 ；.工6程片照有(要时必。 施工阶段监)理作结工束时，监理位应单建向设位提单监理工交作结。总任务六：

监理料的管理一资监、资理管料的理要点1 、建立监机构内理责部制任和作制度工2 、重视对施要工料资监理 3、加强与建设的单位业主的通沟争取业主，理解和的持 支4充分、发监理挥记日作的 二用通信工、建设程理监料资整的理1、监 资料的分类 (理1监理)目依项及据沟资通 (料2监理过)程实资施料 3()理监务服记资录 料2监、资理料质的量要和求卷立号 编1()档归监的资理料质量求 (2)要理资监料的立编卷号3 、监资理的移料

任务交七监理资料的：格类表型程工理监档移案表的交类型有 ：一综、合 1类、理监许可 2、监证理规划、监理细、旁则方站案3 监、例理会录 4、记设工程质量建估评报 告、5计交设及图底会审纸录记6、 监理工作总 结、二A类表三 、类B表 、C类四表 五D类表、

项

目动 行教讲授项师目务任 生完学下面成项目的任单务 内容要 求:1.分如何建立工程合同析体系？

.说2合同明争议的除方法？解3分.监析理位单需要写填表格类型？的 4.分 …… 此处隐藏：1839字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……