中建芙蓉和苑提案,博思堂

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[中建地产]中建· 芙蓉和苑整合推广构想

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中建在长沙历练七年， 其品牌力量该如何厚积薄发在本案上得到最大程度释放？

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作为长沙首创大型洋房社区， 市场无参考模板，推广无规则可寻，如何寻求突破？

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惟有规则缔造者， 才能不为规则左右。

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自定规则

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自定规则

壹

2条思考线

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思考线之一：板块发展

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板块发展线

大中心时代2010年以后省府板块带动，融城加 速，轻轨，地铁带动， 奥特莱斯动工，将成为 长株潭大中心

大城区时代2001-2009年省政府南迁，长株潭一 体化，两型社会试点， 慢慢纳入大城区

大郊区时代2000年以前无规划前景，无配套 优势，无生活氛围， 完全处于郊区状态

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板块发展启示

省府板块 势成中心省府南迁融城加速多维交通接驳城际内外 芙蓉南是省府中心 也是长株潭融城中心 更是中部经济圈重要力量 ……

从整个长沙城市发展脉络来看，省府板块就是“城市大中 心”,只有在这种高度上才能真正体现其未来价值。

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思考线之一：洋房发展

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洋房发展线

第3代： 独有创新标准 第2代： 产品简单复制2001-2009年 2010年以后长沙市场暂无，别墅级创 新产品，颠覆过往洋房

第1代： 叠加农民房2000年以前无规划可言，处于叠 加农民房层次，硬件 不足，无软件层面

开发商移植其他城市洋 房产品，硬件提高，但 创新不够，软件层面不 足，如卓越蔚蓝海岸

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洋房发展启示

长沙 洋房需要颠覆城市人居标准需要与城市发展同步 洋房标准需要与时代需求同步 而市场目前没完全无法满足新时代人居需求的洋房 ……

中建芙蓉和苑，首创长沙别墅级纯粹洋房住区，无疑将引领 一场洋房革命的到来！

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2条思考线总结：推广中2个观念的转变：

1. 我们不是芙蓉南，而是省府中央。2.我们不是在销售一个楼盘，而是在为洋房市场设立一个标准。

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自定规则

贰

1个品牌主题

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中建地产 是中国最大的建筑房地产综合企业集团中国最大的房屋建筑承包商 中国国际工程承包业务首位 全球最大的住宅工程建造商 世界500强第292位 中国500强企业第16位 ……

中国无第2个中建——“独一”