河南郑州郑东新区案例研究—CRIC咨询

河南郑州郑东新区：远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)

河南郑州郑东新区研究

河南郑州郑东新区：远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)

郑东新区—概况

市政府正采取一系列措施实现资源转化，将郑州打造成综合交通发达的现代商城、物流集散地、科技金融中心、加工贸易区。郑州区位：·承启东西、贯通南北，九州之中、十省通衢

·我国重要的铁路、公路、航空、电信、管道传输枢纽陇海线——东西大动脉京广线——南北纵贯线

交通优势区位优势立体辐射2

河南郑州郑东新区：远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)

郑东新区—概况

机遇

经济危机冲击下，沿海加工业不断向内陆转移，郑州可利用采购成本低、加工人员技术成熟的特点完成承接产业转移的任务

河南郑州郑东新区：远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)

郑东新区—概况

郑东新区：郑州城市总体规划东部圃田组团郑东新区

西：107国道东：京珠高速公路北：连霍高速公路南：机场快速路远期规划总面积约150平方公里，相当于目前郑州市已建成市区的规模 (建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)4

河南郑州郑东新区：远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)

郑东新区—功能分区

①

②

⑥⑤③

④

①龙湖地区④经济技术开发区②龙子湖高校园区⑤商住物流区③科技园区⑥CBD5

河南郑州郑东新区：远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)

郑东新区—功能分区

奥运五环式区位相互作用，形成按功能组团式发展模式

河南郑州郑东新区：远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)

郑东新区—功能分区

CBD(中央商务区)郑东新区的核心区规划面积约3.45平方公里由两环60栋高层建筑组成的环形城市，内环建筑高 80米，外环建筑高120米，两环之间是繁华、舒适的商业步行街和24小时不夜城。环形建筑群中间布置有国际会展中心、河南省艺术中心和高达280米的会展宾馆等标志性建筑。

上图：郑东新区CBD效果图下图：迪拜

河南郑州郑东新区：远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)

郑东新区—功能分区

CBD三大标志性建筑，郑州国际会展中心、河南艺术中心和郑州会展宾馆将交相辉映；内外环规划建设的60栋高层中有58栋已开工建设，其中46栋结顶、31栋投入使用。-郑州国际会展中心承办了 2007年中博会、2008年中国国内旅游交易会等一大批在全国具有重要影响的展会 -河南艺术中心位于CBD核心区，占地面积10公顷，总建筑面积7.5万平方米，于2006年底建成使用。建筑包含 1,800席的大剧场，800席的音乐厅，300席的多功能小剧场和美术馆、艺术馆 -郑州会展宾馆，投资22亿元预计将于2010年竣工，建成后63层280米的郑州会展宾馆将成为中原第一高楼8

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郑东新区—主要商业项目

郑东新区的主要商业项目：郑东CBD商业步行街(位于CBD内外环之间，成环状分布，以时尚购物为主，辅以餐饮、休闲娱乐和商务配套，2009年开业，是CBD核心区主要商圈)

宝龙城市广场:龙湖南区，集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店式公寓等为一体的大型购物中心；总建筑面积

超过25万平方米，其中商业面积约19万平方米温哥华时代广场：将引进北美大型商业中心的运作理念，总建筑面积约13万平方米

河南郑州郑东新区：远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)

商住物流区，CBD的功能支撑区，规划面积约23平方公里，是以机关单位、公益设施、现代服务业及批发、物流、居住等功能为主体的综合区。商住物流区累计完成投资134.7亿元。共引进项目109个，其中在建项目60个，40个竣工投入使用，在建及建成面积达到860万平方米。30余家行政事业单位先后入驻，形成了以金水东路为轴线的行政办公区；一大批中高档住宅小区陆续投入使用；德国麦德龙、红星美凯龙等多家卖场形成规模，商都路沿线的物流产业带初步形成，并逐步向周边地区辐射。

河南郑州郑东新区：远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)

郑东新区—功能分区

郑东新区规划的点晴之笔：龙湖区

·全区规划面积约40平方公里，其中龙湖规划面积约6.08平方公里左右；·与流经老城的金水河和熊儿河、贾鲁河、东风渠等形成完整的城市生态水系。沿河流两岸布建河川公园，形成贯穿全市的生态走廊；·伸入龙湖的半岛为CBD副中心，规划面积约0.48平方公里；· CBD副中心是由高度为100米的写字楼、宾馆和特色住宅等组成的另一个环形城市，其间有湖中湖，有商务、居住、旅游、娱乐和休闲功能；

河南郑州郑东新区：远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)

郑东新区—功能分区

龙湖区规划总居住人口规模为34.8万人，其中龙湖北区安排居住人口21.8万人，龙湖南区安排居住人口13万人。

三大功能区组成：①龙湖北部和南部片区及村庄安置区主要以居住用地为主②副CBD区是由旅游设施、休闲娱乐设施和商业设施、高层复合式设施组成的休闲娱乐区；(棕色色块)③人工运河两侧以商业服务区为主。

居住用地副CBD

居住用地

河南郑州郑东新区：远期规划总面积约150平方公里,相当于目前郑州市已建成市区的规模(建成区面积132平方公里,市区常住人口260余万人),将在未来20——30年内建成。)

郑东新区—功能分区

龙子湖高校园区位于郑东新区东部；高校园区主要有高校建设区、高校教职工居住区和金水区拆迁居民安置小区及部分科研、商住等项目。规划面积约11.21平方公里，占地约2.26平方公里圆环状的龙子湖和占地约1平方公里的湖心岛位于中央，科研机构、学术交流中心、大型图书馆、体育馆和公益性设施等布置在湖心岛上。

龙子湖通过运河与龙湖及其它河渠相 …… 此处隐藏：2737字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……