中央空调系统维护保养方案报价(4)

（一）、定期巡视

1、定期（每周一人次）在大楼现场对设备进行巡视，并检查水泵状态，并及时调整。 2、提供设备故障24小时紧急维修服务。 3、保证设备处于24小时最佳运行状态。

（二）、每月检查项目 1、检查水泵的电流及电压 2、检查所有相关的控制器 3、检查马达绝缘

4、检查水泵轴承，如有必要，添加润滑油 5、检查水泵进出口压力表

6、检查相关的电路保护装置，电力起动器和设备是否正常运行。 7、水泵运转时的电机外壳和轴承座的温度

8、检查水泵运转是否有漏水、水泵运转是否存在异常的震动和噪音

（三）每年服务项目（通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行1次) 1、检查填料及避震情况； 2、检查轴心之平衡情况； 3、检查及测量马达之绝缘度；

4、检查继电器，保护器及过载器设定；

文件6 风机盘管及风柜维护、保养程序

（一）、定期巡视

1、定期（每周一人次）在大楼现场对设备进行巡视，并检查风机盘管及风柜状态。 2、提供设备故障24小时紧急维修服务。 3、保证设备处于24小时最佳运行状态。

（二）、每月检查项目

1、检查盘管是否存在泄漏和堵塞 2、检查接水盘排水情况 3、检查工作电压及三相电流 4、检查电源和控制线路 5、风机电机的运转电流 6、检查风轮电轮的平直度 7、检查调整并更换损坏的皮带 8、检查支架、吊架及机组的振动

9、检查机组的噪音情况，检查轴承润滑 10、检查过滤网破损情况

11、使用季节视情况进行清洗消毒 12、检查温控器及控制线路

11

（三）每年服务项目（通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行1次) 1．马达绝缘测试；

2．检查及调整电动二通阀，温度控制器； 3．清洗隔尘网；

4．清洗去水盆、检查及清理马达控制电路及设备； 5．清洗盘管及风机叶轮；

6．调整风机马达电流过载保护器；

维修响应时间承诺

1、 2、 3、 4、 5、

未更换配件的故障，需要在出现故障后2个小时内得到解决。

如果故障需要更换配件，该配件是市场上可以购买到的通用配件，该故障需要在5个小时内得到解决.

需要更换厂家的专用配件，在配件到达工地起2个小时内解决。（注：该故障无需回收冷媒）

需要更换厂家的专用配件，在配件到达工地起24个小时内解决。（注：该故障需要回收冷媒）

需要更换厂家的专用配件，在配件到达工地起72个小时内解决。（注：该故障为特大故障，需要更换电机或压缩机）。

如在规定期限内不能解决故障，每超过6个小时，需要对维保承包单位进行罚款，每次罚款金额为1000元。

12