中央空调系统维护保养方案报价(2)

双方确认，本合同服务有效期限为三年，自双方授权代表签字并加盖公章后。本合同期限届满前一个月，双方可协商书面续签本合同，未经书面续签的，本合同到期自动终止，任何一方无须另行通知对方。

十五、合同文本与附件

1、本合同壹式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 2、本合同附件与本合同是不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

文件2 水冷螺杆式冷冻机组维护保养程序

（一）、定期巡视

1、定期(每周最少1次）在大楼现场对设备进行巡视，并定时（半个小时）记录机组的运行参数（详见附件1、水冷螺杆式冷水机组运行操作记录表） 2、提供设备故障24小时紧急维修服务。

3、保证设备处于24小时最佳运行状态，对各种气候下的设备参数进行及时分析调整。

（二）、每月检查项目（检查报告详见附件2、水冷螺杆式冷水机组运行期间例行保养检查报告）

1、压缩机马达 a. 检测及收紧所有之马达电源端子

b. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试

2、马达起动控制箱

a. 收紧所有之电源端子

b. 检测马达起动器的所有其它装置 c. 检测各接触器线路端子

d. 对马达起动箱除垢并进行保护处理 e. 检测马达接线端子温度 f. 检测各接触器接点

g. 保护性的处理各接触器接点

3、润滑系统

a. 检测油槽油位是否正常（运转中） b. 检测油温控制传感器

4、控制及保护电路

a. 检测及校正低温传感器 b. 检测及调整高压开关

c. 检测及校正高压传感器（选择配备） d. 检测冷却水及冰水温度传感器

e. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关

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5、冷凝器

a. 检测水及冷媒之温差并调整 b. 检测冷媒饱和压力传感器

6、蒸发器

a. 检测水及冷媒之温差并调整 b. 检测及校正冷媒蒸发压力

7、一般系统检查

a. 检测SLIDE VALVE 之功能

b. 检测不正常之噪音，振动及高温

c. 检测及报告机组之温度计及压力表d.运转主机，检查及报告其操作状况 （三）每年服务项目（通常在机组冬季停机后或夏季开机前进行1次) （检查报告详见附件3、水冷螺杆式冷水机组年检报告）

1、压缩机马达 a. 检测及收紧所有之马达电源端子

b. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试

2、马达起动控制箱

a. 收紧所有之电源端子

b. 检测马达起动器的所有其它装置 c. 检测各接触器线路端子 d. 对马达起动箱除垢 e. 检测马达接线端子温度 f. 检测各接触器接点

g. 保护性的处理各接触器接点

3、润滑系统

a. 进行润滑油验酸化验一次

b. 根据油化验结果确定是否更换压缩机润滑油（物料须另行报价） c. 检测油槽油位是否正常（运转中）