土地管理基础与法规精讲班第16讲作业卷(4)

在征地告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物35、

和青苗，征地时可以给予适应补偿。（ ）

你的答案：错误 标准答案：错误

本题分数： 4.49分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分

解 析：在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 对 错

土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。36、

（ ）

你的答案：错误 标准答案：正确

本题分数： 4.49分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解 析： 对 错

国家建设征收土地，由国家支付土地补偿费。（ ） 37、

你的答案：错误 标准答案：错误

本题分数： 4.49分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解 析：国家建设征收土地，由用地单位支付土地补偿费。 对 错

土地征收方案一般由省级人民政府土地行政主管部门负责编制。( ) 38、

四、案例分析题:

你的答案：错误 标准答案：错误

本题分数： 4.49分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解 析： 对 错

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项39、

目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。

1．D房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低是( )万元。

A．60 B．100 C．129．6 D．216

2．D房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。 A．80人 B．90人 C．150人 D．180人

3．D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为( )年。 A．40 B．50 C．60 D．70

4．对该建设项目，下列B县土地管理部门的审查报批程序正确的是( )。

A．B县土地管理部门拟定农用地转用方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查

B．B县土地管理部门拟定土地征收方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查

C．B县土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审批 D．B县土地管理部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经B县人民政府审核同意后，报上一级土地行政管理部门审查

5．该建设项目用地的最终审批权属于( )。 A．省级人民政府 B．国务院

C．省级人民政府土地管理部门 D．国务院土地管理部门

6．W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，该农用地转为建设用地实行审批的部门是( )。 A．国务院 B．国土资源部 C．W省人民政府 D．A市人民政府

1、 A B C D 2、 A B C D 3、 A B C D 4、 A B C D

5、 A B C D 6、 A B C D

你的答案： 标准答案：C,D,A,D,B,A

本题分数： 8.98分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分

解 析：1.征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。最低：600元／亩×360亩×6=129．6万元。

2.需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。360亩/2. 0亩=180人。

3.商业土地使用权的最高年限为40年。

5.该建设项目用地属于基本农田，基本农田全部由国务院审批。 6.涉及到基本农田的，农用地转为建设用地实行审批的部门是国务院。

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项40、

目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。

1．如果D房地产开发公司征收360亩基本农田以外的耕地，应当（）。 A．由W省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续 B．由W省人民政府批准农用地转用，再另行办理得地审批 C．由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续 D．由国务院批准农用地转用，再另行办理征地审批

2．W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，该土地征收方案一般由( )负责编制。

A．A市人民政府土地管理部门 B．B县人民政府

C．B县人民政府土地管理部门 D．D房地产开发公司

你的答案： 标准答案：A,C

本题分数： 8.98分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分

解 析：1.360亩÷15=24公顷，未超过35公顷。征收农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地

审批手续；《土地管理法》第44条规定：由省人民政府批准农用地转用。 2.土地征收方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制。

1、 A B C D 2、 A B C D

某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面41、

积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。请回答以下问题： 1．甲公司合法取得该地块的土地使用权，应( )。

A. 向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

B．向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续

C．向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

D．向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

2．建设该经济适用住房小区应当符合( )要求。 A. 土地利用总体规划 B．年度建设用地计划 C. 年度土地使用权出让计划 D．城市详细规划

你的答案： 标准答案：D,ABD

本题分数： 8.98分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分

解 析：1.第一、建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地管理部门根据土地管理的有关规定供应土地。第二、44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。也就是要征收：44公顷-10

公顷=34公顷基本农田以外的耕地，同时根据《土地管理法》规定，应由A省人民政府批准办理农用地转用手续。

2.确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。

1、 A B C D 2、 A B C D

甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小 …… 此处隐藏：1974字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……