电子商务物流园项目计划书 - 图文(3)

◇ 5.5配套服务区建设费用

本项目配套服务区占地面积为20亩，按容积率2.0计算，建筑面积共2.67万平方米，参照类似园区综合市场项目的建设投资标准，计算得出本项目的建筑材料费用约为1200元/平方米，可计算得出交易区建筑安装总成本为3200万元。

◇ 5.6园区内休闲区建设及绿化

本项目内生活休闲区域占地5亩，按造价100元/平方米估算，该休闲区域建设及项目内绿化总成本约33.33万元。 ◇ 5.7停车场建设费用

本项目停车区占地面积为10亩，参照类似园区综合市场项目的建设投资标准，计算得出本项目的建筑材料费用约为80元/平方米，可计算得出交易区建筑安装总成本为53.33万元.

◇ 5.8其他费用 综上道路建设，土地三通一平，交易区、配套服务区、停车场等区域的建设，休闲区域及绿化等的建设成本为7453.36万元。建设过程中，其他相关费用为： （1） 前期费用，按建设成本的3%计算，约为223.6万元；

（2） 工程管理费用：按建设成本的3%计算，约为223.6万元； （3） 营销费用：按建设成本的3%计算，约为223.6万元；

（4） 报建费用：按没平方米100元计算，该费用约为666万元；

（5） 不可预见费：在开发过程中的某些零星税费、杂费、预算外支出，按建设成本的5%

估算，约为372.67万元。

（6） 营运费用：一年期营运周转资金备用1000万元。

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