电子商务物流园项目计划书 - 图文

电子商务物流园 服务江北 服务安徽

电子商务物流园

项 目 计 划 书

（意见稿）

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大市场 大物流 大信息 创业 创新 创造

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目 录

第一部分 总论

1.1项目名称 1.2项目编制依据 1.3项目承办单位 1.4项目建设必要性

第二部分 江北产业集中区发展概况 2.1江北产业集中区的区位 2.2江北产业集中区资源状况 2.3江北产业集中区交通条件 2.4江北产业集中区定位与规划

第三部分 项目选址与周边概况

3.1项目选址 3.2项目周边概况 第四部分 项目定位与初步规划方案

4.1项目定位 4.2项目功能规划 4.3项目进度安排

第五部分 项目投资估算

5.1土地购买费用 5.2道路建设费用 5.3土地三通一平费用

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5.4交易区（含仓储配送功能）建设费用 5.5配套服务区建设费用 5.6园区内休闲区建设及绿化 5.7停车场建设费用 5.8其他费用

5.9设施设备购买费用 5.10总投资成本

第六部分 财务分析

6.1财务分析假设条件 6.2收益分析 6.3税收分析 6.4项目投资效益

第七部分 社会效益分析

7.1项目建设可带动当地及周边经济发展 7.2促进城市就业，并带动创业 7.3项目可有效服务于“三农”经济 7.4项目可有效服务城市建设规划

第八部分 结论

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第一部分 总论

◇ 1.1项目名称

电子商务物流园项目

◇ 1.2项目编制依据

《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知》 （国发〔2009〕8号） 《关于促进物流业健康发展的若干意见》 《电子商务发展“十一五”规划》 《电子商务发展“十二五”规划》（意见稿） 《皖江城市带承接产业转移示范区规划》（国函〔2010〕5号）

◇ 1.3项目承办单位

◇ 1.4项目建设必要性 1.4-1服务国家战略规划的需要

2008年初，胡锦涛总书记来皖视察时指出，安徽省要积极参与泛长三角区域发展分工，主动承接沿海地区产业转移。安徽省委省政府在国家发改委等中央部委的大力支持下，经过广泛深入的调查研究，形成《皖江城市带承接产业转移示范区规划》(送审稿)，报请国务院批准实施。江北产业集中区作为皖江示范区承接产业转移的国家示范平台，这是安徽省委省政府落实国家战略、推进科学发展、加速安徽崛起的重大决策。

2010年元月12日，国务院正式批准实施《皖江城市带承接产业转移示范区规划》。该规划是国内唯一以承接产业转移为主题的区域规划，也是安徽历史上首个进入国家层面的战略规划，其中高水平建设产业集中区是《规划》的最大亮点。

1.4-2服务中部崛起及融入“长三角”

继东部沿海地区先发展起来，并涌现出环渤海、长三角、珠三角等城市群，以及中共中央提出“西部大开发”的战略，中部地区成了“被遗忘的区域”，中部地区经济发展严重滞后于东部沿海地区，为此，中共中央提出了“中部崛起”的重大战略决策。

“中原定，天下安”，中部地区指的是中国的山西、河南、安徽、湖南、江西、湖北六省。这六省处于中国的地理中部，好比是中国的心脏地区。有一句顺口溜——“不东不西，不是东西”——或许正能体现出中部的现状和尴尬。

2004年3月，温家宝总理在政府工作报告中，首次明确提出促进中部地区崛起。2004年12月，中央经济工作会议再次提到促进中部地区崛起。2005年3月，温家宝总理在政府工作报告中提出：抓紧研究制定促进中部地区崛起的规划和措施。2006年2月15日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究促进中部地区崛起问题。

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1.4-3服务当地及周边产业体系，促进第一、第二、第三产业发展

《皖江城市带承接产业转移示范区规划》确立了以长江一线为“发展轴”、合肥和芜湖为“双核”、滁州和宣城为“两翼”的“一轴双核两翼”产业布局，大力振兴发展装备制造业、原材料产业、轻纺产业以及现代服务业和现代农业，着力培育高技术产业，构建具有较强竞争力的现代产业体系，真正在承接中调整产业结构，在转移中发挥示范作用。

在物流业发展方面，要把农产品物流业发展放在优先位置，加大政策扶持力度，加快建立畅通高效、安全便利的农产品物流体系，着力解决农产品物流经营规模小、环节多、成本高、损耗大的问题。大力发展“农超对接”、“农校对接”、“农企对接”等产地到销地的直接配送方式，支持发展农民专业合作组织，加强主产区大型农产品集散中心建设，促进大型连锁超市、学校、酒店、大企业等最终用户与农民专业合作社、生产基地建立长期稳定的产销关系。

第二部分 江北产业集中区发展概况

◇ 2.1江北产业集中区的区位

江北产业集中区位于马鞍山市和县及芜湖市鸠江区沈巷镇境内，规划面积220平方公里，东至长江中心线，南至淮南铁路，北至太阳河，西至历阳镇戚镇村至沈巷大丁村一线，区域总面积220平方公里，区内人口12.5万。起步区位于最南端的沈巷镇，规划面积20平方公里。

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