2010年房地产市场调控政策回顾 - 图文

2010年成房地产改革元年 全年调控政

策回顾

http://hf.house.sina.com.cn 2010年12月30日10:15 新浪房产

新浪房产讯(编辑 倪严)：2010年房产政策变化来自从上到下的变化，大大小小的房地产政策层出不穷，一度被专家称为“房产改革元年”。这些政策让各行各业的人对房地产都投入了不同程度的关注。限购、经济适用房、保障性住房等这些具体的房产政策无一不是与百姓的生活息息相关的。 2010.12.26

措施：住房公积金存贷款利率上调

要点：从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。 2010.12.25

措施：央行上调金融机构人民币存贷款基准利率

要点：中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整 2010.12.10

措施：中国央行宣布年内第六次上调存款准备金率

要点：中国人民银行决定，从2010年12月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后大型金融机构存款准备金率为18.50% ，中小金融机构)存款准备金率为15.00% 2010.11.16

措施： 关于保障性安居工程资金使用管理有关问题

要点：《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》中明确，为切实解决城市中等偏下收入家庭住房困难，从2010年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将现行从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金，统筹用于发展公共

租赁住房，包括购买、新建、改建、租赁公共租赁住房，贷款贴息，向承租公共租赁住房的廉租住房保障家庭发放租赁补贴。 2010.11.15

措施：进一步规范境外机构和个人购房管理

要点：《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定，境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。 2010.11.03

措施：住建部等限制公积金贷款购房首付比例

要点：住建部等通知，公积金贷款购买90平米以下首套房，首付比例不低于20%，90平米以上不低于30%；二套房首付不低于50%。禁用公积金贷款投机性购房。 2010.09.29(新国五条)

措施：多部委出台巩固房地产市场调控成果措施

要点：暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。 2010.09.27

措施：国土部住建部出重拳 闲置土地一年以上禁拿地

要点：国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(下称《通知》)，要求贯彻落实“国10号文”确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。 2010.09.18

措施：李克强：加快公租房建设 坚决抑制投机性需求

要点：加快保障性安居工程建设工作座谈会17日在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强强调，要坚持以人为本、执政为民，着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房。 2010.09.08

措施：京沪先行启动空置房调查 空置率数据暂难出炉

要点：北京媒体日前援引北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴的话表示，关于空置房的调查，是国家统计局投资司委托几个试点城市的调查总队来做，试点城市包括北京、上海、广州等四五座城市。 2010.09.04

措施：首批十城市土地规划获批 102市须上报总体规划

要点：国务院已正式批准杭州、南昌等10个城市土地利用总体规划，标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。 2010.08.12

措施：国土部发1457宗闲置土地黑名单

要点：国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。 2010.07.12

措施：银监会：严格执行差别化房贷政策

要点：针对近日有媒体关于个别地区全面放松第三套房贷的报道，银监会有关负责人表示，差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化，商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。

2010年成房地产改革元年 全年调控政策回顾(2)

http://hf.house.sina.com.cn 2010年12月30日10:15 新浪房产

2010.06.19

措施：六部委部署保障房规划

要点：2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭住房问题。2015年末，基本建立全国住房保障基础信息管理平台。 2010.06.12

措施：住建部等七部门发文 加快发展公租房

要点：由住建部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布，旨在解决中国城市中等偏低收入家庭住房困难。 2010.06.04

措施：三部委发文明确个人房贷二套房认定标准

要点：住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 2010.05.22

措施：广州出台国十条楼市新政细则

要点：广州细则主要是重申国务院“国十条”的多项措施，如严格限制各种名目的炒房和投机性购房，坚决抑制不合理住房需求；对定价过高、涨幅过快的楼盘进行重点清算和稽查；明确保障性住房供应量、商品房和限价房供应量等等。 2010.05.22

措施：住建部：“小产权房”不合法今后不可能合法化

要点：市场上流传小产权房将放开等说法，国家住建部村镇建设司副司长予以否认。 2010.05.06

措施：深圳版新国十条出炉 暂停三套房贷款

要点：深圳出台“新国十条”执行细则，规定商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上本市纳税证明或社会 保险缴纳证券的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 2010.05.04

措施：三部委联合下发通知加强廉租房管理

要点：住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知。各地区要通过新建、改建、购置、租赁等方式多渠道筹集廉租住房房源。 2010.04.20

措施：住建部：未获预售许可项目开发商不得收取定金

要点：今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。 2010.04.19

措施：国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知

要点：近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。

2010.04.17(新国十条)

措施：住建部：未获预售许可项目开发商不得收取定金

要点：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年 以上当地纳税证 …… 此处隐藏：1817字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……