扬州市规划局“一书两证”相关程序和要求

扬州市规划局“一书两证”相关程序和要求

1、核发选址意见书

一、行政许可事项: 选址意见书

二、依据:依据《中华人民共和国城市规划法》第30条, 《江苏省实施<中华人民共和国城市规划法>

办法》第23条。

三、条件：取得建设项目建议书批准文件（《江苏省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》第二

十四条第一款第二项、第三项）。

四、申请材料：

⑴建设项目选址申请（1份，盖有申请人印章）； ⑵项目建议书（1份）(须做可行性研究的项目)；

⑶建设项目基本情况材料(1份)以及与申请项目有关的政府文件；

⑷拟选地点的现状地形图（1：500—1：2000）及电子数据,并在地形图上标出拟选范围； ⑸涉及的相关职能部门意见；

⑹拟用地与原有单位接壤的，须提交已有土地权属证件； ⑺经办人员现场踏勘，材料审查后认为需要补充得相关材料。 五、程序：

1、申请人提交申请表及法定材料，市行政办事服务中心规划局窗口办理人员出具接收材料凭证； 2、收到申请后，市局技术处对申请材料进行初审，材料符合法定要求的，5日内通知窗口向申请人

发出行政许可受理通知书；材料不符合法定要求的，5日内向申请人发出一次性补正材料通知书；组织现场查勘，初步核定地点、规模，划定红线草图，提出初审意见，报市局业务办公会或市规委会审查，作出是否同意或不同意的行政许可决定；

3、由相应经办人员划定红线，拟定选址意见书审批书/《不予行政许可决定通知书》，报局分管领

导审批；

4、备齐审批材料，由市行政办事服务中心规划局窗口发放选址意见书及附件/发《不予行政许可决

定通知书》，（规划部门认为需要听证的告知利害关系人就许可事项享有陈述、申辩和听证的权利）

六、收费：无。

七、办理期限：5个工作日内组织现场查勘，手续齐备，8个工作日办结；需市规委会审查的，规委

会审定（纪要印发）后，手续齐备，5个工作日内办结。

备注：通过土地市场（招、拍、挂）取得国有土地使用权的建设用地，由土地市场确定建设主体后，

由该项目建设主体持出让合同，可直接向规划部门申请办理建设用地许可证，简化发放选址意见书程序。

工业园区的工业项目由各分局直接受理，各分局按职能可参照此程序制定相应程序。 主城区以外（除市局直接办理的项目）的建设项目选址由邗江分局直接办理。 八、受理地点：市行政服务办事中心规划窗口；电话：7961616。

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2、核发规划设计条件

一、技术事项: 核发规划设计条件

二、依据:依据《中华人民共和国城市规划法》第31条, 《江苏省实施<中华人民共和国城市规划法>

办法》第25条。

三、条件：取得选址意见书或建设项目批准文件（《江苏省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》

第二十五条第一款第一项）。

四、材料：

⑴建设项目规划、建筑设计条件申请（1份，盖有申请人印章）； ⑵建设项目批准文件（1份）或主管部门意见；

⑶A:选址意见书、或者出示国土管理部门的拍卖土地的中标通知书的原件，提供复印件1份； B:建设用地规划许可证（附图）、《国有土地使用权证》或土地权属证明； C:改造、扩建或加层项目，还需出示完整的房屋产权证明原件，提供复印件一份； ⑷相应资质的规划测绘单位提供的现势地形图（1/500——1/5000）1份(附电子光盘)； ⑸其他相关资料及图文等

⑹经办人员现场踏勘，材料审查后认为需要补充得相关材料。 五、程序

1、申请人提交申请表及规定材料，市行政办事服务中心规划局窗口办理办理人员出具接收材料凭

证；

2、收到申请后，市局经办处室和分局对申请材料进行初审，材料符合法定要求的，通知窗口5日内

向申请人发出受理通知书；材料不符合法定要求的，5日内向申请人发出一次性补正材料通知书；

3、现场查勘、复核，审查申请材料，下达规划设计要点、重要项目报局办公会研定相关指标要求； 4、局分管领导签发。

5、行政办事服务中心规划局窗口发放规划设计要点通知。 六、收费：无。

七、办理期限：自受理申请之日起，十个工作日作出决定。

备注：⑴工业园区的工业项目由各分局直接受理办理，各分局按职能可参照此程序制定相应

程序。

⑵民房（村民建房）实行简易程序，可采取下达建筑工程规划设计要点； ⑶主城区以外（除市局直接办理的项目）的建设项目由邗江分局直接受理办理。 ⑷规划设计条件的有效期为1年，超期须重新征求规划部门意见。

八、受理地点：市行政服务办事中心规划窗口；电话：7961616

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3、建设用地规划许可

一、行政许可事项: 建设用地规划许可

二、依据:依据《中华人民共和国城市规划法》第31条, 《江苏省实施<中华人民共和国城市规划法>

办法》第23条。

三、条件：取得选址意见书、建设项目批准文件（《江苏省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》

第二十五条第一款第一项）。

四、申请材料：

⑴建设用地规划许可证申请（1份，盖有申请人印章）； ⑵项目批准文件（1份）；

⑶用地范围现状地形图（1：500—1：2000）； ⑷选址意见书(复印件)及其附件（1份）；

⑸出让方式取得土地使用权的，提供经批准的土地出让合同（1份，复印件）； ⑹已审定的规划总平面图。

⑺用地转让的项目，必须具备双方协议；

⑻经办人员现场踏勘，材料审查后认为需要补充得相关材料。 五、程序：

1、申请人提交申请表及法定材料，市行政办事服务中心规划局窗口办理人员出具接收材料凭证； 2、收到申请后，市局经办处室对申请材料进行初审，材料符合法定要求的，通知窗口5日内向申请

人发出行政许可受理通知书；材料不符合法定要求的，5日内向申请人发出一次性补正材料通知书；组织现场查勘，初步核定用地的界限、规模、性质，划定初步红线，提出初审意见；

3、由项目经办人员根据已提供规划设计条件、已审核规划设计总图，核定用地范围、面积，拟定

用地审批书，局分管领导签发（规划部门认为需要听证的告知利害关系人就许可事项享有陈述、申辩和听证的权利）；

4、由市行政办事服务中心规划局窗口发放《建设用地规划许可证》/发《不予行政许可决定通知书》。 六、收费：无。

七、办理期限： 5个工作日内进行现场查勘，手续齐备，10个工作日办结；

备注：⑴通过土地市场（招、拍、挂）取得国有土地使用权的建设用地，由土地市场确定建设主体

后，由该项目建设主体持出让合同，向规划部门申请建设用地规划许可证。

如属转让土地等情况，可只需上述必备材料⑴、⑶、⑺、⑻四项；

⑵核发临时用地规划许可证只需上述必备材料⑴、⑶、⑻三项。临时建设用地规划许可证有

效期不超过一年，规划需要调整时，须无条件服从。

⑶工业园区的工业项目由各分局直接受理办理，各分局按职能可参照此程序制定相应程序。 ⑷主城区以外（除市局直接办理的项目）的建设项目选址由邗江分局直接受理办理。 八、受理地点：市行政服务办事中心规划窗口；电话：7961616。

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4、核发设计方案审查通知书

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