中山市古镇文化公园(3)

四、有火、水、警应急预案，每年须组织不少于一次的演练。

五、消防器械配置齐全，车辆停放有序；无易燃、易爆品和其他杂物堆放。 六、协助公安机关维护好文化公园的正常治安秩序。 第六章 保洁服务质量要求

一、保持建筑物内公共区域、办公用房、会议室、每天清洁一次，目视不能有灰尘，明亮清洁。

二、洗手间每天清洁6次，公园公共洗手间08:00---21:00时,每45分钟1次，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。

三、楼道、楼梯、走道、门厅、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线等每天清洁一次，窗台玻璃每周清洁一次，门厅玻璃每天擦拭一次，保持洁净，目视无尘。

四、天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网。

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中山市古镇文化公园物业管理服务 采购需求文件

五、装饰画、雕塑、浮雕、艺术装饰品按艺术品清洁的要求定期清洁，表面和缝隙目视无尘，无污迹、手印。

六、露天广场保持路面、绿地目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。宣传栏、标识牌等每日擦拭一次。

七、露天广场设置垃圾分类回收桶，每日清理二次，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。

八、每月检查沙井一次，及时清淘疏通；化粪池每月检查一次，防止堵塞，及时清淘疏通。

九、天台、屋面每日清扫一次，无垃圾堆积，防止积水； 第七章 绿化养护管理质量要求

一、成交供应方负责提供室内绿化物及其摆设。

二、制定绿化保育、养护管理的相关制度，保证文化公园室内绿化达到较高水准。 三、室内绿化盆裁定期更换及维护。

四、白天对园林绿地巡逻，防止破坏树木、践踏绿化及随意占用的现象发生，杜绝不文明行为。

六、露天广场园林小景，清理枯枝杂物、落叶，园林设施基本完好。

5. 根据合同约定，成交供应方出现重大管理失误或严重违约、用户投诉多，委托方有权取消合同。

6．物业管理期限及管理服务费支付时间

6.1 物业委托管理期限为1年，期满由委托方确认是否继续执行合同。 6.2 在托管期内，委托方按月支付管理服务费给受托方。

7．其它

7.1 委托方免费提供管理用房计30-50 m2给成交供应方使用，成交供应方要列明管理用房

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的具体用途报委托方审批。

7.2 委托方不提供成交供应方物业管理人员的住宿用房，成交供应方自行解决住宿问题。 7.3 有关清洁及保卫等人员的招聘、录用、培训、辞退等事宜全部由成交供应方负责，同时成交供应方负责完善对有关工作人员的工资、社会福利及保险等有关手续。

7.4 在本项目服务范围内于成交供应方相关的一切税费全部由成交供应方负责，与委托方无关。

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