成都市房屋专项维修资金使用方案分析(5)

附件12

成都市房屋专项维修资金使用方案（紧急、应急）（示范文本）

为保障房屋共用部位、共用设施设备的正常使用，及时消除安全隐患，切实维护业主的合法权益，结合建筑区划的实际需要，拟订使用方案。

一 、工程名称

建筑区划名称： 维修、更新、改造工程项目（以下简称“工程项目”） 二、工程项目涉及的业主分摊范围

1、涉及的业主分摊范围： 2、涉及的业主总户数： 三、工程项目相关单位的名称和选择方式

（一）施工单位名称： 选取方式： （1）公开招标； （2）询价或竞争性谈判： （3）简易比选； （4）单一来源采购。

（二）第三方维修服务机构名称： 1、服务类型： （1）工程造价； （2）工程财务核算审计； （3）工程监理； （4）公证服务。

2、选取方式： （1）成都市房屋“维修服务机构信息”； （2）其它。 四、工程项目预算

16

（一）工程项目预算总金额 元，根据具体情况分列如下： 1、 2、 （二）用于维修工程咨询、监理、审计、公证等所发生的相关费用采取以下方式列支：

1、计入当期维修工程成本 2、由施工单位承担

3、其他 五、列支范围业主分摊金额

(1) 工程项目内容一： ，预算金额 元。分摊业主范围： ，资金分摊： 元/平方米；

(2) 工程项目内容二： ，预算金额 元。分摊业主范围： ，资金分摊： 元/平方米。

六、工程项目变动的约定

施工中如发生工程项目内容因增加需要更改合同价款，超出预算总金额 %（不超过10%）以上或变更工程项目内容，应经工程项目涉及范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意。

七、分户余额不足的处理

维修资金分户账户余额不足以支付本次维修项目应分摊的使用金额时，由维修资金使用申请人组织相关业主自行筹集。

八、施工期限

预计开工时间为 年 月 日；预计竣工时间为 年 月 日； 预计施工期 日。 九、施工安全责任

施工期间的安全责任单位： 十、工程验收主体和方式

工程竣工后，由合同双方（单位） 、 业主代表、相关单位 共同参与验收，验收意见在建筑区划内公示，公示期为 日。

17

十一、维修资金收款账户

（一）维修资金收款单位名称：

收款单位账户信息如下：

账户名： 开户行： 账号：

（二）其它收款单位名称：

收款单位账户信息如下：

账户名： 开户行： 账号： 十二、相关事项的约定

预计工程竣工日期截至，应在三个月内办结资金使用备案结算手续。逾期不办理，预算拨付款额将直接转为工程项目结算总金额，不另行拨付其它款项。

因客观原因导致预计竣工日期截至后施工仍未完成的，施工单位应向资金使用申请人提供相关证明材料，经使用申请人认可并公告相关业主后，结算期限可延长三个月。

联系人姓名： 联系电话：

维修资金使用申请人（盖章）

年 月 日

18

附件13

成都市房屋专项维修资金使用备案表（紧急使用）

备案编号：成（ ）字[ ] 号 填表日期： 年 月 日 申请备案人（单位） 建筑区划名称 建筑区划地址 工程项目内容 涉及的业主 分摊范围 工程预算 总金额 经办人 联系电话 所在区（市）县 区（市）县 街（路、巷） 号附 号 涉及的业 主总户数 户 元 元 本次拨付金额 （大写： ） （大写： ） 账户名： 开户行： 账 号： 维修资金收 款账户信息 街道办事处（乡（镇）人民政府 意 见 （盖章） 年 月 日