佛山市物业管理办法(2014)(14)

第九十二条 房屋交付使用并经业主办理装修申报手续后，业主进行房屋装修的，物业服务企业可向业主（或装修企业）收取装修保证金，收费标准按价格管理部门有关规定制定。 除上述收费项目外，物业服务企业不得强制收取其他任何与装修相关的费用。

物业服务企业在收取装修保证金前应与业主（或装修企业）以书面形式约定双方的权利、义务、违规处理、装修保证金退还等内容。装修完工后，如业主（或装修企业）未造成共用部位和共用设施设备损坏的，物业服务企业应自检查合格之日起5个工作日内全额退还装修保证金；如造成损坏的，应责令责任人限期修复或折价赔偿，其装修保证金在修复或赔偿后的5个工作日内退回。

装修产生的垃圾，由业主自行清运的，物业服务企业不得强行收取清运费；业主自愿委托清运的，清运费由双方约定。 第九十三条 实行智能化管理的小区，在房屋交付使用时，建设单位应为每户业主免费配置3张出入证（含IC卡等），对自有产权车位（车库）的业主应按1车位（库）1证免费配置车辆出入证。

业主申请多配置或因遗失、损坏需重新办证的，物业服务企业可按每证（含IC卡等）收取制作工本费，收取标准按价格管理部门有关规定执行。

第九十四条 物业服务企业需重新约定收费，或有20%以上业主提议调整收费标准的，应综合物业服务成本和业主满意度测评结果，通过召开业主大会或业主大会表决的方式，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业