物业管理法律问题初步研究(6)

会的成立过程中，除了在业主委员会委员的候选名单确定上，筹备组可能未与业主代表、使用人代表及居民委员会代表协商，和在工作方式上，留给业主的选举时间稍显短促外，物业公司的工作，包括成立筹备组，由筹备组决定业主委员会产生方式等是与相关规定一致的，应是合法有效的。本案中，小区业主委员会的成立，业主与物业公司发生了严重冲突，这种情况的出现，一方面可能是由于物业公司没有对相关工作做好宣传，与业主进行有效沟通，听取业主意见，从而使业主产生了误解，自己的工作产生了失误，另一方面，也与业主没有冷静处理问题有关。其实，业主委员会委员名单的最后确定，并非是由物业公司成立的筹备组单独一方决定的，不论业主委员会产生方式采取的是一般方式还是公告方式，只要业主积极行使投票权，业主委员会成员的确定最终还是掌握在业主手中，并且，业主的权利还有相关房管行政部门的监督审批权作为保障。因此，在处理该类问题时，不论是物业公司还是业主，都应冷静处理，积极沟通，成立有利于小区物业管理的业主委员会才是双方的共同目的。如果业主与物业公司纠纷不断，最终受到损害的不单是一方，而是双方。