海南省儋州市云月湖度假村项目分析报告 - 图文(7)

? 蔚蓝海岸

? 物业地址：海口市滨海大道245号 ? 开发商: 海南华辰实业投资有限公司 ? 物业类别：别墅、酒店式公寓 ? 装修状况： 毛坯 ? 容 积 率：0.5 ? 绿化率：60% ? 价格：16000元/㎡ ? 物业概况：

蔚蓝海岸位于海口市西海岸滨海大道245号，由海南华辰实业投资有限公司投资开发，项目占地面积约92000㎡，其产品形态由独栋景观别墅和豪华度假酒店构成，蔚蓝海岸利用大海景观为背景构筑尊贵的私家生活领地，呼应名流圈层的居住需求。

“利用大海景观创造怡人的度假环境，营造富有特色的亮丽的滨海景观”构成蔚蓝海岸地块环境规划的主题。

为了充分利用海景，创造美丽的滨海建筑立面景观，本项目规划设计采用土方处理，造成中部高，四边低的地势，形成面海的坡地建筑群体系，既丰富了面海建筑群的层次感，又使项目大部分别墅拥有海景视野。

在地势最高处设计瀑布流向低处的卧龙湖，小区东侧的卧龙湖及湖畔景观体系（占地近15000平方米）形成区内一标志性共享空间，结合西侧的热带风情水景体系，贯穿整个小区，除了极大地丰富了区内的园林景观外，亦与大海形成恰到好处的呼应。

最新动态：公寓在售，起价16000元/平米。

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分析总结：

通过对海南省目前在售别墅楼盘的调查了解，由于地理位置的优势，以及占据着优越的旅游资源，目前海南别墅楼盘主要分布在海口、三亚以及紧邻三亚的陵水等地区，而以三亚、陵水地区的别墅楼盘数量占到一半以上。中西部地区则较少，儋州市目前在售的别墅楼盘仅有一个，且为联排别墅。且由于三亚及陵水地区的旅游资源的不断开发，还将吸引不少开发商的进驻，尤其陵水地区借助临近三亚旅游区资源更是获得不少开发商的青睐。

而在价格方面上，又以三亚、陵水地区的别墅楼盘价格最高，普遍均价在50000元/㎡以上，海口别墅楼盘价格在20000元/㎡左右。可见占据着旅游资源的三亚及陵水地区价格则较其他地区要高，且十分受外岛游客及投资客的欢迎。

儋州市近年受到省委省政府的开发重视，且属于西部重要的经济、政治、文化中心，儋州市将加大力度开发本土的旅游资源，以扩大本市的影响力及吸引力。尤其去年以来，继北京桓裕置地投资管理有限公司和江苏中南建设集团股份有限公司抢滩儋州开发房地产项目以来，海南发展控股有限公司、海南盛达房地产开发有限公司等5家公司纷纷与本市签订了房地产开发协议。可见儋州市房地产开发潜力巨大，儋州市房地产开发将迎来新的春天。

且目前海南建设国际旅游岛被提上日程，旅游地产将是下一步开发的目标，云月湖度假村由于是海南岛著名的淡水旅游风景区之一，境内拥有大小湖湾30多个。是大型亲水旅游房地产开发的理想项目，具有极大的投资潜力。

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