房地产项目前期咨询服务及营销代理合同(3)

三、价格策略建议

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总体均价的制定

单体差价的要素指标与系数体系

产品系数、楼层系数、景观系数、朝向系数、房型系数等 ? ? ? ? ?

协助制定一房一价的价目表 价格实现策略 付款方式 优惠政策

分期、分类的动态价格策略 内部认购的数量及价格政策 预热阶段的价格政策和数量控制 开盘价格的动态策略

SP活动的价格策略和销售控制 定期向甲方提供销售调整建议

四、其他销售执行工作

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销售过程中抗性及对策分析建议 售楼处、售楼人员规范管理建议 定期现场销售例会参与讨论 技术文件交接及项目熟识 销售面积确定 拟定销售讲义 推盘计划

认购书相关条款设计、确认 目标客户分析 意向客户分析及统计 已购客户分析及统计 未购客户分析 成交分析及统计 来人、来电登记

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抗性及对策分析 广告效果评估

案中个案市调及策略修正

其他相关事项

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