监理细则电气工程

苏州工业园区恒和咨询有限公司

B13

新建动迁小区（采香三村）4#、5#、22-1～3#楼工程

监理实施细则

（电气工程监理细则 ）

内容提要：

工程概况和专业工程的特点

监理工作的依据和流程 监理工作控制要点及目标值

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

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一．建筑电气工程监理实施细则

1、工程概况

1.1、工程名称：新建动迁小区（采香三村）4#、5#、22-1～3#楼工程 1.2.建设单位： 苏州市胥口城乡一体化建设发展有限公司 1.3.设计单位： 苏州东吴建筑设计院有限责任公司 1.4.施工单位： 苏州市吴中区胥口建筑安装工程有限公司 1.5.监理单位： 苏州工业园区恒和咨询有限公司

1.6.建设地点： 苏州市吴中区胥口镇203省到南侧、石胥路西侧

1.7.工程规模：22#-1～3总建筑面积 11547.42平方米，其中4#建筑层数为地上/地下1/18层，建筑面积 8425.02，建筑高度53.4米，框剪结构。5#建筑层数为地上/地下1/23层，建筑面积11595.02平方米，建筑高度67.9米，框剪结构。

1.8．工程造价：约 6700万元 1.9． 质量要求：合格 1.10．要求工期：约580日历天

该建筑电气工程包括电力、照明配电系统、火灾报警及消防联动控制系统、建筑与建筑综合布线系统、安全监控及对讲系统、防雷及安全保护接地系统、10/0.4KV变电所高低压供电系统等。

该工程供电电源由市网引入两路10KV高压电源（一路工作、一路备用）进入地下变配电室自动切换，再由变电室各控制柜供建筑，电压为220/380V。消防设备用电为一级负荷，电梯、水泵用电为二级负荷，其他设备用电为三级负荷。 该工程属三类防雷建筑物，接地极利用基础筏板钢筋焊接成接地网，再与砼桩柱内主筋焊接，作为防雷引下线与接闪器相连。屋面设置防雷网、女儿墙设置防雷带、最高处设置避雷针组成接闪器。为防止侧击雷，高于45m以上每层设均压环。确保建筑在绝对安全的大自然中。 2、工作依据、相关技术法规

2.1《建筑工程监理规范》 GB50319-2000 2.2《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

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2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 2.4《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 2.5《建设工程安全生产管理条例》（2003年）

2.6电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB-50169-92) 2.7电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB-50150-91) 2.8电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB-50168-92)

2.9电气装置安装工程施工及验收规范(GB-50254-96) (GB-50255-96) (GB-50256-96) (GB-50257)

2.10《电梯工程施工质量验收规范》GB50301-2002 2.11 GB50339----2003《智能化工程质量验收规范》 2.12 GB50198----1994《民用闭路电视系统工程技术规范》 2.13 GB50166----1992 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 2.14《监理合同》，按照监理合同的要求明确监理工作的范围。

2.15《监理规划》经施工单位上级主管部门批准的施工方案和施工组织设计 2.16《施工合同》本工程施工承包合同。

2.17《施工设计图纸》经本工程设计院设计的施工图纸﹑设计说明、设计变更通知单；设计单位明确的有关技术要求及规定。

2.18现行的工程建设技术规范和质量检验评定标准，国家和江苏省有关工程建设的政策﹑法令和监理法规。

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3、监理工作流程

3.1工序交接检查流程图（图一）

工序施工完毕 返工

施工单位自检 专职检、自检 不合格 合格 通知驻现场监理工程师 或其 代表

会同现场检查

不合格 合格？

签署质检合格意见

总监理工程师复审

进行下道工序

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3.2（图二）工程变更处理流程图

施工单位书面提出电气工程变更 总监理工程师接办

现场监理工程师审核电气工程变更 与业主联系

不接受 接受

与业主联系 现场监理工程师就变更费用和乙方协商 总监理工程师审核工程变更批复 第 5 页