2011_西安_高新区科技六路综合体项目商业顾问服务建议书

Accelerating success.高力国际

2011年9月

西安高新区科技六路综合体项目（暂名）

商业顾问服务建议书

项目背景及初步构想如何解决项目定位核心问题（研究思路及工作方法）为什么选择高力国际（业界优势）工作进程安排与服务方式12345

高力国际作为房地产服务领域的引领者，始终为客

户提供专业的服务。

卓越服务和主动态度是我们企业文化的基本元素，

我们汇聚全球的房地产专才，全心致力于

加速客户成功的步伐。

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Service Excellence 卓越服务

§

2011年连续第六次入选全球外包100强企业§

2011 年彭博社亚太物业大奖§

2010年度Lipsey 品牌调查最佳商业地产公司第2位

§

中国房地产10大最具影响力品牌§

中国房地产10大最值得信赖物业管理品牌§

香港最佳物业顾问称号

§更多….

4

Service Excellence 卓越服务

5?2011 年全球外包企业100强（连续6年上榜）

? 2011年Lipsey 品牌调查最佳商业地产公司第2位

? 品牌诚信度双A 级

?中国房地产10大最具影响力品牌?中国房地产10大最值得信赖物业管理品牌

? 更多……

高力国际全球网络

6Colliers International in China I 高力国际在中国1

Across 50cities

? 3,000余名专业人员

? 9个分支机构

? 租赁成交超过620,000平方米

? 成交金额超过82亿人民币（12亿美元）? 管理面积超过3,330万平方米? 管理212个项目

? 服务范围覆盖50余个城市*截至2010年

*包含物管驻场人员

Colliers International in China II 高力国际在中国2

79 间分公司

Service Excellence in Total Solutions 全方位地产服务

8

物业投资服务

项目管理

调研及

市场推广销售与租赁

物业及资产管理服务咨询服务

租户代表

办公楼工业物业商铺住宅

业主代表

9Advisory Services 咨询服务

市场研究商业定位

?相关物业市场研究?项目环境分析

?项目竞争分析

?消费者调研/商家访谈?案例研究

?项目总体定位建筑设计规划顾问?平面分隔规划?优化平面动线规划?租户组合及平面分隔单元目标租户配置?优化租户平面规划布局

ADVISORY

SERVICES

Retail Services 商铺服务

10RETAIL SERVICES ?商铺整体规划?项目市场定位与评估

?项目设计顾问?招商代理?运营管理顾问?商场管理

Project Sales and Marketing 项目销售及推广

11全程营销策划及顾问

?市场调研分析

?SOWT 分析及定位

?营销策略制定

?阶段性策略制定全程销售及租赁代理?案场管理架构及制度?人员培训?市场信息监控?驻场营销代理

12Real Estate Management Services 物业及资产管理

服务

REAL ESTATE MANAGEMENT SERVICES ?

物业管理顾问?

物业管理全管?

资产管理?

项目管理?

租务管理?

财务管理?工程技术服务

13Office Services 办公楼

服务

OFFICE SERVICE

业主代表

?项目市场定位?租赁策略?项目定位及推广?租赁服务租户代表?租赁合约审核?商务发展房产需求分析?房地产业务策略?选址分析

?执行谈判

14International Property 国际物

业

INTERNATIONAL PROPERTY

?

项目推广?

项目销售?

投资策略咨询?

物业交易管理?活动管理

15Investment Services 物

业投资服务

INVESTMENT SERVICE

?投资战略咨询

?入市策略

?投资资本部署

?市场分析

?市场研究及可行性分析?交易及财务分析

?尽职调查

?交易谈判

?完成交易过程

?战略部署及收购

Our Client

我们的客户

著名国际地产顾问行中，只有高力国际实施了这个全套系统，包含：租赁，财务，物业，仓库，短信，合约及人事与监控

管理。

PM Accounting / Leasing 物业租赁财

务管理Facility Management 物业管理

系统

Store &Inventory

仓库

管理

系统SMS Broadcast System 短信平台Contracts Management 合约管理系统HR &Attendance Monitoring

人事与监控系统

Technology Advances

先进科技应用

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Knowledge Leader I

知识领袖1

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Colliers Care 高力关爱 高力国际非常重视回馈社会及关护员工，发动多方面的企业 社会责任活动。
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高力国际介绍如何解决项目定位核心问题（研究思路及工作方法）为什么选择高力国际（业界优势）工作进程安排与收费方式

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212.1

2.2项目背景及面临的核心问题项目初步定位探讨

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