2016-2020年中国物流地产市场深度调研及投资战略研究报告

2016-2020年中国物流地产市场深度

调研及投资战略研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录内容概述

第一章 物流地产行业的界定

1.1 物流地产的概念

1.1.1 物流地产的概念

1.1.2 相关概念的辨析

1.2 物流地产的内涵

1.2.1 物流地产的范畴

1.2.2 物流地产的内涵

第二章 2013-2015年中国物流地产行业市场环境分析

2.1 经济环境分析

2.1.1 全球经济形势分析

2.1.2 中国经济运行现状

2.1.3 我国消费水平现状

2.2 产业环境分析

2.2.1 地产市场发展现状

2.2.2 地产业的影响因素

2.2.3 工业地产发展形势

2.2.4 工业地产发展可期

2.3 驱动因素分析

2.3.1 物流行业持续发展

2.3.2 电子商务快速发展

2.3.3 调控利好物流地产

2.3.4 外资进入拉动市场

2.3.5 全球制造重心转移

2.3.6 物流设施供不应求

第三章 2013-2015年中国物流地产行业政策环境分析

3.1 物流行业政策扶持分析

3.1.1 近年政策梳理

3.1.2 重点政策解读

3.1.3 相关政策概述

3.2 地产行业政策调控分析

3.2.1 近年政策梳理

3.2.2 重点政策解读

3.2.3 相关政策概述

3.3 全国物流园区发展规划（2013-2020年）

3.3.1 发展目标

3.3.2 总体布局

3.3.3 主要任务

3.3.4 保障措施

第四章 2013-2015年中国物流地产市场综合分析

4.1 中国物流地产行业发展特征分析

4.1.1 市场形成历程

4.1.2 市场特点分析

4.1.3 行业形势分析

4.2 2013-2015年中国物流地产市场供需分析

4.2.1 市场供应情况

4.2.2 仓储物业需求

4.2.3 电商带动需求

4.2.4 新需求点增加

4.3 2013-2015年中国物流地产市场运行分析

4.3.1 市场发展态势

4.3.2 租赁需求活跃

4.3.3 区域市场表现

4.3.4 资本市场动向

4.4 中国物流地产行业的发展策略分析

4.4.1 主要问题分析

4.4.2 政府措施建议

4.4.3 企业发展对策

4.4.4 其他策略建议

第五章 2013-2015年中国物流园区的发展建设分析

5.1 中国物流园区总体现状分析

5.1.1 规模情况分析

5.1.2 区域分布分析

5.1.3 实际状态分析

5.1.4 转型升级态势

5.2 中国物流园区建设运营情况分析

5.2.1 建设情况分析

5.2.2 运营状况分析

5.2.3 主要问题分析

5.3 中国物流园区发展变化特征分析

5.3.1 功能集聚特征

5.3.2 服务城市作用

5.3.3 专业化服务方向

5.3.4 国际项目建设

5.4 中国物流园区建设发展模式分析

5.4.1 主流开发模式

5.4.2 空间布局模式

5.4.3 经营管理模式

第六章 2013-2015年主要城市物流地产市场运行分析

6.1 北京市

6.1.1 物流产业发展分析

6.1.2 物流地产市场需求分析

6.1.3 物流地产市场运行分析

6.1.4 物流地产市场趋势分析

6.2 上海市

6.2.1 物流产业发展分析

6.2.2 物流地产市场需求分析

6.2.3 物流地产市场运行分析

6.3 广州市

6.3.1 物流产业发展分析

6.3.2 物流地产市场需求分析

6.3.3 物流地产市场运行分析

6.3.4 物流地产市场趋势分析

6.4 深圳市

6.4.1 物流产业发展分析

6.4.2 物流地产市场需求分析

6.4.3 物流地产市场运行分析

6.4.4 物流地产市场趋势分析

6.5 华北及东北地区

6.5.1 天津物流地产市场分析

6.5.2 大连物流地产市场分析

6.5.3 沈阳物流地产市场分析

6.6 华东地区

6.6.1 南京物流地产市场分析

6.6.2 青岛物流地产市场分析

6.6.3 杭州物流地产市场分析

6.6.4 宁波物流地产市场分析

6.7 华中及华西地区

6.7.1 武汉物流地产市场分析

6.7.3 重庆物流地产市场分析

第七章 2013-2015年中国物流地产行业竞争状况分析

7.1 中国物流地产行业竞争形势分析

7.1.1 “圈地运动”兴起

7.1.2 企业竞逐市场

7.1.3 外资扩张迅猛

7.2 中国物流地产行业竞争格局分析

7.2.1 市场格局分析

7.2.2 区域格局分析

7.3 中国物流地产发展的SWOT分析

7.3.1 优势（Strengths）

7.3.2 劣势（Weaknesses）

7.3.3 机会（Opportunitie）

7.3.4 威胁（Threats）

第八章 物流地产市场开发模式分析

8.1 物流地产价值链及核心能力分析

8.1.1 价值链结构

8.1.2 项目决策

8.1.3 项目策划及规划设计

8.1.4 项目管理

8.1.5 销售及招商管理

8.1.6 物业管理

8.1.7 支持性活动

8.1.8 结论综述

8.2 物流地产主要开发模式分析

8.2.1 地产商主导型

8.2.2 物流商主导型

8.2.3 地产物流合营

8.2.4 第三方做平台

8.3 国外物流地产开发决策分析

8.3.1 城市的选择

8.3.2 城市内部区位的选择

8.3.3 物业类型的选择

8.3.4 投资方式的选择

8.4 物流地产开发案例分析

8.4.1 项目背景

8.4.2 项目规划

8.4.3 项目市场定位

第九章 物流地产行业盈利模式分析

9.1 物流地产的一般盈利模式

9.2 国外物流地产巨头的盈利方式选择

9.2.1 土地增值

9.2.2 出租收入

9.3 中国物流园区的赢利模式分析

9.3.1 土地增值

9.3.2 出租收入

9.3.3 服务费用

9.3.4 项目投资收益

9.3.5 其他收益

9.4 不同发展阶段的物流园区盈利模式设计

9.4.1 基本状况分析

9.4.2 处于初创期

9.4.3 处于成长期

9.4.4 处于成熟期

第十章 物流地产行业运营模式分析

10.1 物流地产主要运营模式分析

10.1.1 标准物流设施和物流园区的开发

10.1.2 按客户需求定制开发仓储设施

10.1.3 收购与回租

10.1.4 提供咨询服务相关业务

10.2 国外物流地产巨头运营模式分析

10.2.1 标准化模式

10.2.2 定制开发模式

10.2.3 收购回租模式

10.3 国内主要物流地产运营模式分析

10.3.1 商贸城演变模式

10.3.2 企业引导模式

10.3.3 政府主导模式

10.3.4 创新变革模式

10.4 运营模式选择应注意的问题

10.4.1 房地产商方面

10.4.2 地方政府方面

10.4.3 物流企业方面

10.4.4 第三方组织方面

10.4.5 人才培育方面

第十一章 2013-2015年中国物流地产市场投资现状分析 11.1 投资类型分析

11.1.1 开发为主型

11.1.2 暗渡陈仓型

11.1.3 开发兼经营型

11.2 投资特征分析

11.2.1 投资周期长

11.2.2 投资规模大

11.2.3 投资回报高

11.3 投资现状分析

11.3.1 资本蜂拥入市

11.3.2 房企抢食市场

11.3.3 电商加快布局

11.3.4 抢滩西部市场

11.4 物流园区投资现状

11.4.1 投资特点

11.4.2 资金来源

11.4.3 占地规模

11.4.4 投资规模

第十二章 2016-2 …… 此处隐藏：4508字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……