衡阳衡府一期别墅天面整体修缮防水补漏施工方案--2

防水补漏

衡阳衡府一期别墅天面整体防水补漏工程

施 工 方 案

（2010年10月28日编制）

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审批：

日期：2010-10-28

广州市鲁班建筑工程技术有限公司长沙分公司

防水补漏

衡阳衡府一期别墅天面整体防水补漏工程

施 工 方 案

一、工程概况：

衡阳衡府一期别墅位于衡阳市华新开发区，该楼盘是一高档住宅小区，现有部分业主已入住。现该小区有个别楼顶有裂缝，并导致漏水。应甲方要求，我公司派有关技术人员现场勘察了解，综合甲方的意见和建筑结构，特拟定以下施工方案为贵方参考并采纳。

二、防水设计依据：

国家标准《地下防水工程技术规范》GB 50108-2008

三、施工方案

1、人工凿除天面和墙体的各构造层次（含砂浆保护层、保温层、防水层等构造层次，打凿要求：露出结构板，墙体打凿至立面高度为完成面返上400mm高并露出砌体）；

2、余泥搬运、基面清理干净、如条件允许可用水冲洗。

3、对照天花裂缝在楼板面查找裂缝、并将裂缝凿成约30*40mm的“V”型凹槽。

4、选用LB-8快干水泥封缝并预埋灌浆咀。

5、选用LB-91改性环氧灌浆料注浆处理，要求：在注浆的过程中力度均匀，灌浆机恒压约1分钟，在灌浆前要在裂缝板底批抹LB-21环氧乳液胶泥做止缝处理。

6、在裂缝两边150mm处涂刷1.5mm厚的LB-1D911聚氨酯防水层加贴30g/㎡无纺布。

防水补漏

7、女儿墙阴角位选用LB-7氯丁胶乳聚合物水泥砂浆批抹成R=50圆弧角；

8、墙面开凿处采用LB-7氯丁胶乳聚合水泥修平处理：

9、天面整体批抹2.5厚1：2.5水泥砂浆找平找坡层，坡度不得小于1%。

10、防水材料建议1：整体涂刷2mm厚LB-1D911聚氨酯防水涂料，女儿墙阴角位加贴30g/㎡无纺布。

11、防水材料建议2：整体粘贴2.5mm厚的LB-3氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材。

12、防水涂料面空铺无纺布隔离层。

13、空铺40mm厚的挤塑型聚苯乙烯泡沫隔热板，周边降水沟预留300mm宽空铺H18疏水板作排水沟。

14、泡沫隔热板面浇捣40mm厚钢网抗渗抗裂细石混凝土保护层（内掺4%LB-23防水粉、1kg/m3的LB-19 泰尼纤维、加Ф2.6×150mm×150钢网），浇捣保护层时要找坡处理，坡度不得小于1%。

15、女儿墙立面批抹20mm厚钢网（Ф12×25mm×25）抗渗抗裂防水砂浆（内掺4%LB-23防水粉、LB-19 泰尼纤维）保护层。

16、在保护层面按4mX4m预留分格缝，嵌填密封胶。

三、工程报价：（见附表）

四、公司承诺及保修措施

（一）、公司承诺

按以上方案，并由我司施工，在维修期间，除建筑物结构变形、人为损坏及人力不可抵抗自然因素情况外，在我司施工范围因、材料和施工造成的质量问题，我司提供叁年的免费维修。

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（二）、维护和保修制度

1、工程验收合格后，管理部门建立检查制度，严禁随意改造结构构造。

2、在上述基础上，我司对施工范围在叁年保修期内，在施工范围内质量事故而产生渗漏，我公司接到通知后48小时内到场查明原因并于五日内进场施工。

3、施工前后，我司建立跟踪调查记录表，将施工前的渗漏情况和施工后检验、蓄水检验以及雨后情况等记录在册，并将每年雨季回访的情况也记录在表中，作为保养依据和记录。

广州市鲁班建筑工程技术有限公司 长沙分公司 2010年10月28日