主题公园规划设计探讨

主题公园设计

第20卷　第2期2001年　6月地域研究与开发

AREALRESEARCHANDDEV

ELOPMENTVol.20　No.2Jun.2001

文章编号:1003Ο2363(2001)02Ο0086Ο04

主题公园规划设计探讨

冯维波

(重庆师范学院旅游系,重庆400047)

摘要:文章就我国目前在开发建设主题公园过程中存在的问题,认为不能就主题公园论主题公园,而应树立以大众文化为内涵、以综合效益为目标、以区位组合为关键的规划设计理念。提出了可行性分析、主题策划、产品组合、游线设计、设施布局、环艺设计、形象策划、文化展示、经营管理和营销策划等方面的基本思路与对策。

关　键　词:主题公园;规划设计;理念;对策中图分类号:F590.3　　　　文献标识码:A

1　引言

主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需

求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态,主题创意,、规划建设的约束性、主题活动的多样性、目标市场的层次性、社会效应的广泛性、投

[1]

资回报的高风险性和经营管理的企业性等特点。它主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段迎合游憩者的好奇心,以主题情节贯穿各个游乐项目。

主题公园早在17世纪就萌芽于欧洲,19世纪中期传入美国,1955年7月17日在加利福尼亚州建成开业的迪斯尼乐园标志着世界上第一个具有现代概念的主题公园的诞生。其间主题公园经历了街头娱乐形式—城市花园—机械游乐园—主题公园的发展过程。迪斯尼乐园的开发成功使主题公园的建设象雨后春笋一样在世界各地展开。而我国第一个主题公园———锦绣中华于1989年9月在深圳诞生。至今全国已有2500多个(包括“人造景观”、“人造景区”等,因在不同时期称谓不同)。然而大多数经营惨淡,经济状况不佳,究其原因主要是:(1)主题公园所在地区的经济发展水平和客源保证度较低,贪大求多较为普遍。(2)主题及其支撑项目的选择缺少对客源市场和文化内涵的深入研究,盲目性较大。(3)主题缺乏创意,内容贫乏,格调低下,施工质量较

收稿日期:2000-05-26;修回日期:2001-03-01

),男,四川西充县人,副教授,硕士,主作者简介:冯维波(1966Ο

差,模仿、雷同现象较普遍。(4)政府宏观调控不力,

形象策划力度不够,经营管理水平不高。(5)多数主,、。

2.1　以大众文化为内涵

要从事旅游规划、景观设计及人居环境研究。

市场经济条件下成长起来的主题公园一般都是人工构造物,具有明显的时代特征,反映着当时的经济实力、科技水平、文化观念、社会思潮、审美时尚以及生活水准等多个侧面,与传统景观所体现的精神、理想与意义的文化深刻性相比,具有一定的局限性。可以说时下的主题公园是一种面向大众的文化快餐。这既是现代科技文明对景观文化内涵的一种时代表达,也是商业文明中不得不采取的一种策略。因此,我们不能象规划设计传统旅游景观那样去刻意追求高深的文化品位,也不能脱离大众的消费特点和欣赏口味,而以少数专家或少数人对雅与俗、品位高与低的判断标准打击和窒息主题公园的开发建设;更不能单纯地为了满足少数旅游者低级庸俗的消费口味而降低主题公园的文化档次。对此,笔者认为在构建主题公园的文化内涵时应采取以下理念。2.1.1　以满足大众旅游消费为前提。在规划设计中,应体现个性化、多样化和创新性的特点,努力做到高品位和通俗化的有机结合———雅俗共赏,以满足各种文化层次游客的需要,并以品位适度超前的意识引导消费。2.1.2　以真实性作为文化内涵的核心。尽力做到“假景真作”“,假景真文化”,达到“假作真时真也假”的程度。

主题公园设计

第2期冯维波:

主题公园规划设计探讨

87

2.1.3　进一步挖掘文化特色。在主题开发越来越饱和的今天,应进行主题的细分和综合,或在游乐方式、科技含量以及环境质量等更细致的环节上,或在美、旅游资源丰富的地域。(2)尽可能选址于经营环

境好的区域。这样可形成综合优势,为主题公园带来更多的游客和利润。

旅游产品组合等区域支撑方面寻求特色。2.1.4　通过外界注入新的文化内容来提高主题公园的文化内涵。如可与影视制作结合,借影视文化内容来提高其文化内涵。2.2　以综合效益为目标2.2.1　经济:充分重视市场分析定位和市场占有,对文化内涵作出正确的商业价值判断,提高重游率和投资收益比,并通过旅游乘数效应带动当地其它行业的发展。2.2.2　环境:应树立“环境就是资源”的观点,在开发规划中不能搞建设性的破坏,而应保护和改善当地自然和文化遗产,不断提高其生态环境质量。2.2.3　促进:通过开发主题公园能够对所在社区的生产及生活方式、甚至文化遗产的发展起到积极的促进作用,有利于提高当地人口素质对发展观的认识。2.2.4　交流:,尊重、。2.3　由于主题公园的规划设计是在空间上的活动,必定涉及到空间布局和空间组织优化问题[2],因此,需要进行区位条件的分析定位和组合。2.3.1　市场区位。主题公园高投入、高消费的特点使其深受腹地社会经济的影响。因此,在选择市场区位时,应首先考虑人口众多、经济发达的地区。如目前我国较成功的主题公园大都位于京、津以及长江、珠江三角洲等地区。2.3.2　交通区位。选址好坏也是影响主题公园成功与否的一个重要区位因素。一般要求:(1)位于交通主干线旁或附近,有次级道路作辅助。(2)视野开阔,可以向经过的乘客展示标志性景点。(3)有足够的水、电、污水处理等设施。(4)附近居民不反对发展主题公园。(5)有充足的用地。深圳“锦绣中华”、“中国民俗文化村”和“世界之窗”取得成功的一个重要因素就是选址比较好,都位于深南大道旁。另外,通过便利的交通线,也有利于旅游产品的组合。2.3.3　地价区位。一方面,由于交通和市场的约束,主题公园不能远离大城市,也不能位于非常偏远的地方;另一方面,由于市区内地价高昂,主题公园一般也不可能建在城区。在地价作用下,主题公园一般位于郊区交通方便的地方。

2.3.4　环境区位。(1)尽可能选址于自然风景优

3　思路与对策

3.1　可行性分析

可行性分析是整个主题公园规划设计中最关键、最核心的环节之一,应采取定性与定量相结合的方法,进行开发项目的实地调查与综合分析。实地调查包括市场形势、旅游服务设施和基础设施、土地利用现状、社会经济发展模式、旅游项目开发现状、自然和文化环境特征、政府发展政策以及当地的投资能力等。从而进一步确定主题公园发展的主要机会、问题和制约条件,以及社会、经济和环境承载力等。根据市场预测、成本与效益估算,对开发项目进行财务分析,对国民经济评估投资风险及不确定性进行研究,、负债清偿能力。3“旅游者的需求”,“休闲娱乐的特性”,表现“旅游新形态”。为此,主题的选择应遵循:人文“关怀”、把握“文脉”、突出“形象”、体现“意境”等[1]原则。主题创意的源泉有:历史文化原型、民俗文化原型、科幻、童话原型、游乐园原型及自然生态原型等。主题建构途径通常都是在文化无害性的基础上,从自身商业角度出发,充分考虑地域文化特色和区位条件,以本体操作(规模、投入、技术、环境、管理、营销等)为保证,最终尽量使文化、商业价值极大化。或者可通过主题复合来达到预期效果,即:(1)可把不同主题园集中布置,以发挥整体优势,但要注意门槛容量的最低要求。(2)可与原有景点结合,如改变了许多传统意义上的博物馆、展览馆、植物园、动物园的展示方式。(3)可淡化特定主题,并与自然、人文景观以及娱乐、 …… 此处隐藏：5766字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……