离婚时房产如何分割

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一、夫妻离婚房产分割问题、离婚按揭房产分割、夫妻离婚房产如何分割

1、夫妻一方婚前购买的房屋并且付清全部房款。

属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋。

属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋。

属于夫妻共同财产，离婚时，一般等额分割。

4、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的。

属于夫妻共同财产。

5、夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割？

房屋是虽然一方婚前购买，但婚后房屋增值部分和夫妻共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

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三、离婚时的房产分割、离婚时房产如何分割、离婚房产分割原则

1、自愿协商原则

《婚姻法》39条规定：

离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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2、男女平等原则

《婚姻法》第7条规定：

夫妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法解释(一)》17条规定：

夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。

3、照顾子女和女方权益的原则

《婚姻法》39条规定：

离婚时夫妻共同财产在协议分割不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

4、有利于生产生活原则

5、照顾无过错方原则

《婚姻法》46条规定：

一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遗弃等行为而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。

6、不损害国家、集体、他人利益原则

深圳律师：黄华(12年律师经验)

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