石家庄市房屋租赁合同(完整版)

房屋租赁合同

出租人(甲方)： 身份证号码：

承租人(乙方)： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》和石家庄市政府的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：

一、出租房屋情况

1、 甲方出租给乙方的房屋位于市__ ___区_____ ____ 小区__号楼 _____室。该房屋出租建筑面积为____ 平方米，房屋用途为____ 。

2、设施、设备情况（甲方交付乙方使用及乙方在合同期满交还房屋的验证依据）

房屋附属设施

二、租赁期限

1、甲乙双方约定，该房屋租赁期限为 个月，自 年_ 月 日起至__ 年_ 月_ 日止。

2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、甲、乙双方约定，该房屋月租金为(人民币)_____ 元(大写： 整)。

2、双方选择按 支付租金。支付时间为 ，以甲方实际收到时间为准。

3、乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过20天，甲方有权收回此出租房，乙方须按照实际居住日缴纳租金并负担违约责任。

四、租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

5、 乙方承担租赁期间通信费、水电费、燃气费、物业管理费、垃圾费及暖气费等。若有特殊约定则从其约定。

6、 租赁期内乙方因使用需对出租房或房内原设施进行装修和改动，须经甲方同意并经政府相关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无需对以上设施进行补偿。

五、产权变更

1、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新房屋所有人继续有效。

2、甲方若出售该房屋，需提前壹个月通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

六、关于押金

为保证乙方合理并善意使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付给甲

方 元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将房屋钥匙交甲方，甲方将押金归还乙

方。

七、合同的终止

1、 租赁期限届满或经双方协商一致终止本合同。

2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的设施设备（见第一条第2款）交给甲方，房

屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处理，乙方绝无异议。

3、若甲、乙双方中的乙方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

八、违约的处理

1、甲方违约的处理

（1）、甲方因未能按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供给乙方使用的。每逾

期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲

方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。

（2）、租赁期间若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%

向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

2、 乙方违约的处理

（1）、未经甲方书面同意，乙方将房屋转租、转借给他人使用、拆改变动房屋结构、损坏房屋或

改变用途的；利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于

年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应据实赔偿，甲方有权终止合同。如

乙方拖欠房租达 天，则房屋内留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

（2）、租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方预付的租金和全额压金甲方不予退还。

（3）、租赁期间乙方逾期缴纳水费、电费、燃气费、物业管理费用等有关费用达壹个月时，甲方

有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。

（4）、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 2

倍的违约金。

九、免责条款

1、 房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任，租金按实际使用时

间计算，多退少补。

十、特别约定：

十一、其它

1、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2、甲乙双方履行本合同所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在底人民法院起诉。

3、本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。

附件：出租房屋的附属设备清单：

出租人（甲方）： 承租人（乙方）：

代理人： 代理人：

住址： 住址：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日