建设工程工程量清单计价规范分析报告9月11号

关于工程量清单规范进行系统的分析,供各位造价同仁或有意了解工程的朋友参考.

《建设工程工程量清单计价规范》分析报告 Code of valuation with bill quantity of construction works

主讲:国家级教学名师 尹贻林 教授天津理工大学管理学院 ：院长 教授 博士生导师 公共项目与工程造价研究所 ：所长1

关于工程量清单规范进行系统的分析,供各位造价同仁或有意了解工程的朋友参考.

一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理

目 录

二、《建设工程工程量清单计价规范》(2003)简介三、原《计价规范》存在的问题

四、新《计价规范》介绍及问题分析

五、工程量清单计价模式下的招投标与合同价款管理

附录:中英工程量清单计价比较2

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一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理(一)发展历程

中国工程造价计价模式发展框图

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一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理 计价依据与计价模式发展的三个阶段:计划经 济时期

转轨 时期

现阶段

1.计划经济时期计价依据(1) 概预算定额制度建立初期的计价依据。主要是指在“一五”期间国家所制定的各类 定额及指标，如国家建委1957年颁发的《建筑工程预算定额》、1955年颁发的《一九 五五年度建筑工程概算指标(草案)》、1957年颁发的《建筑安装工程间接费定额汇集》 等。 计价依据的特点: 管理体制上较多地强调集中，没有考虑到各个地区的具体情况。 (2) 改革开放初期的计价依据。1978年9月，国家建委、国家计委、财政部联合颁布了 《关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定》,明确了各专业部门的分级 管理。 特点:国家对计价依据,特别是定额体系的完善做了大量的工作，但计价依据如何 适应市场变化，从而更好地体现建筑产品价格与价值的关系方而的研究做得还不够， 致使计价依据存在的滞后性问题没有得到解决。

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计划经 济时期一、工程造价计价 模式的发展历程及 基本原理 二、《建设工程工 程量清单计价规范 》(2003)简介

转轨 时期

现阶段

2.计价模式工程造价的确定，主要是按设计图纸及统一的工程量计算规 则计算工程量，并套用统一的定额与单价，计算出工程直接费， 然后按照规定的取费标准计算间接费及有关费用，最终确定工程 的概预算，由施工单位承建，并在竣工后编制出结算和决算，经 审核后即为工程的最终造价。

三、原《计价规范》 存在的问题四、新《计价规范》 介绍及问题分析 五、工程量清单计 价模式下的招投标 与合同价款管理

统一定额计价 量价合一定额5

附录:中英工程 量清单计价比较

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计划经 济时期一、工程造价计价 模式的发展历程及 基本原理 二、《建设工程工 程量清单计价规范 》(2003)简介

转轨时期

现阶段

1.计价依据对原有计价依据体系的补 充和完善.

三、原《计价规

范》 存在的问题

主要有:1985年建设部颁发《全国 四、新《计价规范》 建筑安装工程统一劳动定额》, 1986年国家计划委员会颁发的 介绍及问题分析 《关于编制建设工期定额的几点 五、工程量清单计 意见》,1985年到1986年间国家 价模式下的招投标 计划委员会组织编制的《全国统 与合同价款管理 一安装工程预算定额》,1993年 建设部颁发《关于调整建筑安装 附录:中英工程 企业流动施工津贴标准的通知》, 量清单计价比较 1993年建设部、中国人民建设银 行颁发《关于调整建筑安装工程 费用项目组成的若干规定》

为适应市场价格的变化， 对工程造价进行的动态 调整主要有:1991年建设部颁发《关 于建立工程造价资料积累制度 的几点意见》,1991年建设部 颁发《关于调整工程造价价差 的若干规定》等。

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计划经 济时期一、工程造价计价 模式的发展历程及 基本原理 二、《建设工程工 程量清单计价规范 》(2003)简介

转轨时期

现阶段

2.计价模式建筑安装工程费用分为直接费、间接费、计划利润和税 金，然后根据各类工程预算定额及其有关价格调整办法计算直 接费，在直接费的基础上，按照费用定额所规定的费率计算间 接费，按照政府所规定的计划利润率来计算利润，按照规定税 率来计算税金。

三、原《计价规范》 存在的问题四、新《计价规范》 介绍及问题分析 五、工程量清单计 价模式下的招投标 与合同价款管理

附录:中英工程 量清单计价比较

允许根据市场价格的变化，动态 调整价格，特别是材料价格，并 且给出了一套完整的价差调整计 算公式。7

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计划经 济时期一、工程造价计价 模式的发展历程及 基本原理 二、《建设工程工 程量清单计价规范 》(2003)简介

转轨 时期

现阶段

现行的工程造价管理模式和定额计价方式与推行的 工程造价管理模式和清单计价方式两者并存的状况。 即:单位估价法(工料单价法)与综合单价法(工程量清单 计价法)两者并存，形成“双轨制”的局面。工程建设的完 全计划管理 国家指令价格 定额计价

三、原《计价规范》 存在的问题四、新《计价规范》 介绍及问题分析 五、工程量清单计 价模式下的招投标 与合同价款管理

建设要素市场 的放开

国家指导价格

量价分离

双 轨 制

附录:中英工程 量清单计价比较 建设市场的建 立和完善 市场定价 工程量清单计价8

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工程造价计价的基本原理项目逐层分解

工程项目的 特殊性一次性； 单件性，多样性； 周期长； 交易在前，生产在后；

无法直接估价、 比价

项目分解与

组合工程单价有 不同的形成 方式，按包 括的内容分 为工料

单价 法、综合单 价法、全费 用单价法。

化分为可按定额等技术 经济参数测算价格的基 本单元子项或分部分项 工程，逐步分解到分项 工程后，就可以对基本 构造要素进行估价、比 价了。

建设项目 总造价

单项工程

单位工程

计价逐层组合汇总

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工程造价计价的基本原理建设项目

项目 分解

单项工程

单项工程是具有独立意义的，能够发挥功 能要求的完整的建筑安装产品。 具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可 独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产 能力和发挥使用效力的工程。分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。如土方 工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程， 管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自 动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。

单位工程

分部工程 分项工程

按照不同的施工方法、不同材料的 …… 此处隐藏：3165字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……